1가구2주택 양도세 비과세 요건 어떤 경우일까

1가구2주택 양도세 비과세 요건 어떤 경우일까

제 경우는 아래와 같은 조건을 충족했기 때문에 세금 면제 혜택을 받을 수 있었어요. 결론만 먼저 말씀드리면 반드시 신고해야 해요. 양도소득세 신고는 세법에 따른 의무 사항입니다. 세금 면제 대상이더라도 이를 증명하기 위한 과정이 필요합니다. 세금 면제 조건을 충족했다는 것을 정부에 증명하고, 이 과정에서 거주 기간, 1가구 1주택 여부 등을 확인할 수 있습니다.

취득세 세율

첫번째 취득세는 주택수, 주택가격, 규제지역 여부에 따라 달라지게 되지만 각 항목에 따라 어떻게 취득세율이 변동되는지 알아봅시다. 1. 주택 가격에 따른 취득세율 2. 주택수와 규제지역에 따른 취득세율 이상 구매했을 때에 세금이 과중되어 부과되지만 규제지역 여부에 따라 세율이 변합니다. 하지만 여기서 일시적 1가구 2 주택의 경우 이전 주택 처분 조건에 따라 1 주택에 해당하는 취득세율을 납부하게 되는 것입니다.

양도소득금액명세서 입력

과세 대상일 경우 양도물건종류나 세율구분 선택이 필요하지만, 저는 세금 면제 대상이라, 세금 면제 대상으로 선택합니다. 혹시 내용을 알고 싶으시면 ? 버튼을 클릭하시면 명확한 설명이 나타나요 주소 검색을 통해 매도한 자산을 입력합니다. 면적은 부동산 계약서를 참고해서 입력하시면 되요 양도 일자와 거래일자는 실제 거래된 일자로 변경합니다. 보유기간과 거주기간을 입력해줍니다. 9 양도가액을 입력합니다. 양도 가액은 국토부 실거래가 조회를 통해 신고된 금액을 확인할 수 있습니다.

조회를 통해 확인 된 금액은 제가 실재 거래한 금액과 동일해서, 취득가액 종류를 실지거래가액으로 그대로 유지했어요 10 취득가액은 부동산의 매입 금액, 부동산 수수료, 법무사 수 등을 입력합니다.

1 가구 1주택 비과세

1가구 1 주택은 보유자가 해당 주택을 처분할 경우 해당주택에 에 대하여 세금 면제 해주는 제도입니다. 보유자가 세금 면제 받으려면 조건이 있습니다. 양도금액이 12억 원 이하의 주택은 세금 면제 받을 수 있습니다. 만약 양도금액이 12억 원을 초과한다면 초과분에 에 대하여 양도소득세를 납부해야 합니다. 1 가구 1 주택 세금 면제 요건은 양도가액이 12억 원 이하 주택이어야 하며, 2년 보유해야 합니다 단, 규제지역투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 때 취득 한경우 2년 거주요건이 추가됩니다.

개인정보 입력하기

사이트로 이동합니다. 페이지 가장 윗 부분의 로그인 글자를 선택하고 기존에 회원가입을 완료한 경우 공동인증서나 간편인증을 통해 로그인을 진행하고, 계정이 없으면 신규 가입 완료 후 로그인을 진행합니다. 세금신고 양도소득세 신고 예정신고를 선택합니다. 예정 신고 일반신고를 선택합니다. 양도 소득세 신고 전에 주의 사항 팝업이 나타나는데요, 혹시 적용이되지는 않는지 꼼꼼하게 확인 후에 닫기를 선택합니다.

부동산 매도 건이기 때문에 양도 기본정보에서 양도 자산을 예정국내국외 주식이외 자산으로 선택하고, 부동산을 매도한 월을 선택 후에 조회를 누릅니다.

거래 상대방 등록하기

양수인 추가를 선택하고 매매 계약서상의 양수인 정보를 확인하고, 양수인의 주민등록번호를 입력해줍니다. 양도자와의 관계는 무관계로 되어 있는 데요, 가족과 같은 특수한 경우, 조회 버튼을 눌러서 변경해 줘야 합니다. 양수인의 정보가 모두 바로 입력되었으면, 등록하기 버튼으로 등록해줍니다. 정상적으로 등록이 완료되면 양수인 목록에 등록한 양수인이 나타납니다. 양수인이 여러명일 경우 위 과정을 지속해서 등록해 줍니다.

더 이상 등록할 양수인이 없으면 저장 후 다음 이동 버튼을 선택해 다음으로 이동합니다.

일시적 1 가구 2 주택 비과세

1 가구가 종전 주택에 거주합니다. 취업, 학업등으로 이사를 해야 하는 경우 이사 갈 지역에 새로운 주택을 취득하고 나서 종전주택을 매도할 경우에 어쩔 수 없이 2 주택이 되었고 종전주택을 처분한다면 종전주택에 에 대하여 세금 면제 해주는 제도입니다. 일시적 1 가구 2 주택의 조건에 대하여 알아보겠습니다. 종전주택A 취득 후 1년 이후에 새로운 주택B을 취득할 것 2년 보유단, A주택 취득 시 규제지역이면 2년 거주요건 추가 새로운 주택B에 1년 이내 전입 다만 A주택과 B주택이 모두 규제지역 내 소재 한 경우라면 A주택의 처분기한은 달라집니다.

1가구 2주택 양도세와 1주택 양도세의 차이점은 무엇인가요?

1가구 2주택 양도세와 1주택 양도세는 중과세율이 다르기 때문에 세금액에 차이가 있습니다. 1가구 2주택 양도세의 경우 양도세율이 10% 상승되어 세금액이 더 많아질 수 있으니, 주의하셔야 합니다.

자주 묻는 질문