생애 최초 취득세 감면 신청 방법

생애 최초 취득세 감면 신청 방법

최근 부동산 시세가 반등은 하고 있지만 기존대비 떨어져 있는 지역이 많은 것 같습니다. 그래서 이번에는 부동산아파트 매매 기준, 생애최초 주택구입 최득세 감면 조건에 관하여 정리를 해보고 직접 지자체 징수과에 문의하여 답변받은 분양권에 대한 기준도 공유하였으니 더이상 헤매지 마시고 종결하시길 바라겠습니다. 첫번째 저희의 경우, 과거 2020년 경에 분양권에 당첨되어 분양권을 갖고 있다가 등기를 치기 전에 분양권 상태로 매도를 완료한 경험이 있습니다.

생애 최초 취득세 감면 혜택을 신청할 때 주의해야 할 사항이 몇 가지 있습니다. 부동산 획득 후 90일 이내에 전입신고를 해야 하고, 상시 거주해야 함. 취득세 감면 후 90일 이내에 다른 주택 취득은 불가능함. 부동산 획득 후 3년 이내 해당 부동산의 임대, 증여, 매도는 불가능함. 이 조건을 지키지 못할 경우 감면받았던 취득세를 추징받을 수 있으니 조심을 필요합니다.

감면 신청 방법 ?

신청은 간단합니다. 주택을 취득한 날로부터 60일 이내에 관할 세무서에 신청서를 제출하면 됩니다. 필요한 서류와 함께 자세한 정보를 기입하여 제출하면, 급속도로 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

주택 구입과 연관된 취득세 감면 신청은 몇 가지 단계로 진행됩니다. 여러 서류를 제출해야 하므로 준비가 필요합니다. 아래는 주어진 정보를 기반으로 정리한 내용입니다.

해당 지자체 세무과로 문의를 드려봤습니다.

1 잔금일 기준 3개월 내 전입을 완료 2 잔금 기준 3개월 내 추가 주택구입 불가 3 거주 기간 3년 미만 시 매매, 증여, 임대 불가 4 가산세의 요건이 충족되지 않음을 인지한 60일 내에 자진 신고하면 된답니다. 살며 주택 매매에는 인생을 통틀어서 제일 큰 금액이 들어갑니다. 신경 쓸 것도 많지만 취득세 및 그 외 세금까지 생각해야 합니다. 정부에서는 주거 안정을 위한 생애최초 주택 구입 취득세 감면 혜택을 확대했습니다.

주거 안정을 위한 제도이니 만큼 실거주를 충족해야 하는 부분입니다. 생애최초 취득세 감면대상에 해당이 되는지 미리 확인 후 신청하기 바랍니다.

주의할 점

생애최초 취득세 감면 혜택을 적용하기 위해서는 몇 가지 주의사항이 있습니다. 아래는 주의해야 할 사항들을 차례대로 정리한 것입니다. 1. 부동산 획득 후 90일 이내에 전입신고 및 상시 거주 취득한 부동산을 기준으로 90일 이내에 전입신고를 해야 하며, 해당 부동산에서 상시 거주해야 합니다. 2. 임대 계약 기간이 남아있는 경우 전입 및 거주 기간 조정 가능 임대 계약 기간이 남아있는 경우, 전입 및 거주 조건은 1년 이내로 유연한 조정 가능합니다.

3. 취득세 감면 후 90일 이내 다른 주택 획득 불가능 감면 혜택을 받은 후 90일 이내에 다른 주택을 취득하는 것은 허용되지 않습니다.

생애 최초 주택 구입 취득세 감면 혜택

정부는 부동산 시장 안정화를 위해 생애 최초 주택 구입에 대한 취득세 감면 혜택을 제공하고 있습니다. 생애 최초로 주택을 구입할 경우 취득세를 감면해 주는 이 혜택은 많은 이들에게 큰 도움이 될 것입니다. 그러나 이 혜택을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

2023년 3월 14일에 개정된 지방세특례제한법에 따라 조건이 일부 변경되었습니다. 변경된 주요 내용은 다음과 같습니다.

서류 준비

1. 주민등록초본무주택 확인용 최근 5년 이내의 주소를 포함한 주민등록초본을 준비합니다. 2. 매매 계약서 주택 구입과 연관된 매매 계약서를 제출합니다. 3. 주택 등기부 등본 주택 소유에 대한 등기부 등본을 제출합니다. 4. 가족관계증명서 가족 관계를 확인할 수 있는 증명서를 제출합니다. 5. 계약자 본인 계좌 사본기 납부세액 환급 시 이미 낸 취득세를 환급받아야 하는 경우, 환급받을 통장의 사본을 함께 제출합니다.

신청 방법

셀프 등기 기준으로 시, 도, 군청 등의 지방정부 세무과에서 납세자가 방문 접수 하여 신청을 합니다. 만약 등기 법무사를 이용하게 되면 추가 비용이 발생이 되고 다소 15만 원 정도 예상을 합니다. 비용을 아끼세요 셀프로 생애최초 취득세 감면에 관련해서 알려 드렸습니다. 저 같은 경우도 이 취득세 감면 혜택을 받고 싶었지만 당시 혜택은 소득 제한 사항이 있어서 받지 못하였습니다. 이제는 소득 제한 사항도 없어졌으니 꼭 혜택을 기억해서 한 푼이라도 합법적으로 세금을 감면받으시길 바랍니다.

자주 묻는 질문