생애최초 취득세 감면 조건, 신청 방법 및 제출 서류

생애최초 취득세 감면 조건, 신청 방법 및 제출 서류

생애최초 주택 취득세 감면 정책은 첫 주택 구입자라면 누구나 최대 200만원 한도에서 취득세를 감면받을 수 있는 정책입니다. 주택을 구입하게 되면 그에 대한 세금으로 집값 및 집 보유 수에 따라 취득세율이 다름.집값의 112 생애 처음 집을 사는 사람을 대상으로 최대 200만원 한도에서 감면을 해줍니다.

생애 최초 주택 구입 취득세 감면 혜택

정부는 부동산 시장 안정화를 위해 생애 최초 주택 구입에 대한 취득세 감면 혜택을 제공해주고 있습니다. 생애 최초로 주택을 구입할 경우 취득세를 감면해 주는 이 혜택은 많은 이들에게 큰 도움이 될 것입니다. 하지만 이 혜택을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

2023년 3월 14일에 개정된 지방세특례제한법에 따라 조건이 일부 변경되었습니다. 변경된 주요 내용은 다음과 같습니다.

취득세 감면 신청조건

이 제도는 2020년도에 시행됬지만 수도권 4억 비수도권3억이하라는 조건이 있었습니다. 그리고 부부합산 7천만원 이하의 소득 요건이 있었는데요. 이번 22년 6월 기준으로 신청 조건을 대폭 완화 하였습니다. 주택 가액 실거래 12억 이하 소득 요건 폐지됨 따라서 2022년 6월 21일 이후로 12억 이하의 부동산을 구입하셨다면 제도를 이용하여 200만원의 세금을 감면 받을 수 있습니다.

생애 최초 취득세 감면 변경 정책

이 정책은 최근 변경되었으며 2025년 말까지 적용됩니다. 따라서 이 변경된 내용을 제대로 느끼고 본인의 상황에 부합하는지 확인하는 것이 중요합니다. 과거에는 지방교육세를 포함하여 주택 가격의 1.1에 달하는 세금을 소비해야 했으나, 이번 변경으로 인해 이런 고액 세금 부담이 완화되었습니다. 따라서 이 정책을 사전에 숙지하고 감면 혜택을 받을 수 있는 조건을 파악하여 이를 활용하는 것이 좋습니다.

생애 최초 취득세 감면은 주택 구매를 고려하는 많은 사람에게 유리한 혜택을 제공하는 정책 중 하나입니다. 이제, 주택 구매를 고려하는 분들은 이 감면 정책을 활용하여 세금 부담을 경감하고 안정되는 주택 소유를 시작할 수 있습니다.

주의할 점

생애최초 취득세 감면 혜택을 적용하기 위해서는 몇 가지 주의사항이 있습니다. 아래는 주의해야 할 사항들을 차례대로 정리한 것입니다. 1. 부동산 취득 후 90일 이내에 전입신고 및 상시 거주 취득한 부동산을 기준으로 90일 이내에 전입신고를 해야 하며, 해당 부동산에서 상시 거주해야 합니다. 2. 임차 기간이 남아있는 경우 전입 및 거주 기간 조정 가능 임차 기간이 남아있는 경우, 전입 및 거주 조건은 1년 이내로 민첩한 색의 조정 가능합니다.

3. 취득세 감면 후 90일 이내 다른 주택 취득 불가능 감면 혜택을 받은 후 90일 이내에 다른 주택을 취득하는 것은 허용되지 않습니다.

서류 준비

1. 주민등록초본무주택 확인용 최근 5년 이내의 주소를 포함한 주민등록초본을 준비합니다. 2. 매매 계약서 주택 구입과 연관된 매매 계약서를 제출합니다. 3. 주택 등기부 등본 주택 소유에 대한 등기부 등본을 제출합니다. 4. 가족관계증명서 가족 관계를 확인할 수 있는 증명서를 제출합니다. 5. 계약자 본인 통장 사본기 납부세액 환급 시 이미 낸 취득세를 환급받아야 하는 경우, 환급받을 통장의 사본을 함께 제출합니다.

생애 최초 취득세 감면 신청 기한

2022년 6월 21일 이후 매매 합의를 체결한 경우, 생애 최초 취득세 감면을 신청하려면 관할 동사무소에 경정 청구를 해야 합니다. 하지만 미성년자가 주택을 구매하거나, 3개월 이내에 그야말로 거주하지 않는 경우에는 감면 신청이 어려울 수 있습니다. 또한, 주택 전입신고를 지속하는 데 어려움이 있는 경우예 법정소송 등의 이유로 과거 거주자가 지연 퇴거하거나, 신규 취득자가 임차보증금에 대한 대항력을 얻기 위해 전입신고를 지속하는 경우에는 실거주 조건을 충족하지 못할 수 있습니다.

따라서 이런 사항을 주의하고 연관 서류와 조건을 준수하는 것이 중요합니다.

생애 최초 취득세 감면 혜택을 신청할 때 주의해야 할 사항이 몇 가지 있습니다. 부동산 취득 후 90일 이내에 전입신고를 해야 하고, 상시 거주해야 함. 취득세 감면 후 90일 이내에 다른 주택 취득은 불가능함. 부동산 취득 후 3년 이내 해당 부동산의 임대, 증여, 매도는 불가능함. 이 조건을 지키지 못할 경우 감면받았던 취득세를 추징받을 수 있으니 경계를 필요합니다.

신청 방법 및 제출 서류

생애최초 취득세 감면 제도를 이용하기 위해서는 직접 시군지자체 세무과에 방문하여 신청 가능합니다.

자주 묻는 질문