LH 국민임대아파트 입주조건 및 신청방법은

LH 국민임대아파트 입주조건 및 신청방법은

영구임대아파트는 LH 주택공사에서 제공하는 주거비 부담을 줄일 수 있는 장기 임대 주택입니다. 이 아파트는 보편적인 시세의 약 30 정도 저렴한 임대료로 제공되므로, 무주택세대 구성원들에게 많은 장점을 제공하고 있습니다. 그래서 영구임대아파트 입주 조건에 부합하고 있으면 입주 신청을 고려해보는 것이 좋습니다. 영구임대아파트의 입주 자격은 주택공급정책에 따라 조건이 결정되며, 현재 기준은 만 65세 이상으로 정해져 있습니다. 따라서 1957년 이전에 출생한 분들이 해당 입주 자격을 갖게 됩니다.

정부에서는 만 65세를 넘어서는 분들을 대상으로 여러가지 지원 정책을 진행하고 있으므로, 만 65세를 넘어서는 경우 영구임대아파트를 고르는 것이 아주 유리할 수 있습니다.

영구임대 입주 자격 조건

영구임대 주택은 상당히 옛날의 제도입니다. 무려 1989년부터 시행된 사회복지적 성격의 임대주택이죠. 입주자격은 기초생활수급자와 국가유공자 그리고 한부모가족으로 제한하고 있으며, 임대 조건은 시세의 30 수준으로 공급되기 때문에 주거비용 부담을 상당히 덜어낼 수 있습니다. 다만 전용면적 26.3442.68로 공간이 다소 작지만 저렴하게 공급되는 임대료가 아주 좋습니다. 전국적으로 19만여 호가 건설되어서 저소득계층과 기초생활수급자에게 복지혜택이 주어지고 있습니다.

영구임대의 경우는 첫번째 제공 대상 및 제공 물량이 정해져 있습니다. 입주자 모집 공고일 기준으로 현재 혼인 기간이 7년 이내인 살마 아니면 만 6세 이하의 자녀를 둔 신혼부부 아니면 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부인 무주택 세대 구성원에게 10%를 첫번째 공급합니다.

공동인증서, 금융인증서, 네이벙인증서로 로그인

로그인을 하신 후 해당 지역의 임대아파트를 선택하셔서 진행을 하시면 됩니다.

공동인증서는 보통 은행에서 인터넷뱅킹을 이용하면 갖고 계신 분들이 많으실 거라고 생각을 하고요. 금융인증서는 컴퓨터에 설치하는 것 없이 내 명의 휴대폰과 인증비밀번호로 본인심사숙고하는 방법입니다. 네이버 인증서는 네이버 아이디를 갖고 있어야 하고 당연히 실명인증을 받은 계정이어야 합니다.

공공임대아파트 주택 소유 퇴거 명령

손쉽게 말씀드리자면 공공임대아파트는 법률정책상 주택을 소유하게 된다면 강제퇴거 해야 합니다. 애초에 공공임대아파트 입주조건이 무주택자이기도 하며, 재산이 늘어나기에 퇴거 대상이 되지만 하지만 수습이 가능합니다.

현실 공공임대아파트의 임차인이 주택을 소유하게 되어 대법원에서 내린 판결문이 있습니다. 해당 내용의 요약은 ”판결 이후 6개월의 유예기간이 있으며, 그 기간 내에 처분하지 않으면 계약 해지 대상으로 지정”이라는 내용입니다.

즉, 6개월 내 처분하면 퇴거를 하지 않아도 된다는 말입니다.

공공임대 입주 자격 조건

공공임대주택은 5년의 임대기간이 종료된다면 입주자에게 최우선으로 분양전환이 되는 주택입니다. 이러한 성격 때문에 양심과 법망을 속여 부정 입주하는 인간들의 주요 타깃이 되고, 임대주택에 고가의 외제차량이 주차되어 있다는 보도가 가장 많은 유형의 임대주택이기도 하죠. 공공임대는 5년 공공임대주택과 분납임대주택으로 구분되지만 분납임대주택의 경우에는 입주자가 입주 시까지 해당 주택 매매가격의 일부를 지분의 형식으로 납부하고 임대 기간 동안 잔여 분납금을 납부해 분양전환받는 형태입니다.

공공임대의 입주 자격은 주택건설지역에 거주하는 사람 중 무주택세대구성원으로 아래의 조건을 만족해야 합니다.

영구임대아파트의 임대 기간과 임대료

영구임대아파트의 장기 임대 기간은 적어도 50년 이상이며, 임대료는 일반적으로 시세 대비 30 정도로 책정됩니다. 그러나 임대료는 2년마다. 재조사하여 소득과 자산에 따라 조정되므로 주의를 필요합니다. 또한, 월 임대료를 줄이고 싶을 경우에는 납부 전환예치금을 추가로 납부하는 방법이 있습니다. 납부하는 전환보증금의 금액에 따라 월 임대료가 낮아집니다. 그러나 전환보증금 총액이 한도까지 채워지면 임대료를 낮출 수 없게 됩니다.

자주 받는 질문

혼자사는데 임대아파트 들어 갈 수 있는 크기는 얼마인가요? 1인가구의 경우 즉 혼자인 분들은 평수에 제한이 있습니다. 전용면적 40m2 이하로 신청이 가능하며 중증장애인의 경우에는 전용면적 50m2 미만까지 신청이 가능합니다. 혼자인 경우 수익이 얼마 정도 인가요? 1인가구 도시근로자 월평균소득 표준의 90이며 월 3,018,496원 이하 여야 합니다. 여기까지 이 글을 마치겠습니다. 국민임대아파트 신청방법이라는 것이 사실 어려운 것이 아니기 때문에 천천히 차례대로 하시면 누구나 따라하실수 있을 거라고생각을 합니다.

자주 묻는 질문