IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출 조건

IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출 조건

최근 대출이 어려워지면서 여러가지 방법을 찾는 분들이 많습니다. 그 중에서 2순위 담보대출로도 불리는 후순위 아파트담보대출이 있는데요. 이번 글에서는 후순위 아파트담보대출 자격과 조건을 알아보고, 최근 동향과 후기 등을 정리해봤습니다. 선순위 아파트담보대출은 아파트를 구입할 때 가장 먼저 받는 대출 ex. 보금자리론, 디딤돌 대출 등을 말합니다. 반면, 후순위 아파트담보대출은 선순위 아파트담보대출 후에 받는 2차 담보대출을 의미합니다.

후순위 담보대출은 보통 선순위 담보대출을 받은 후에 추가 자금 마련 용도로 진행합니다.

선순위 아파트담보대출 금리는 최저 2까지도 나옵니다. 반면, 후순위 아파트담보대출은 아무래도 조금 더 높을 수 밖에 없는데요. 최근에는 사업자의 경우 최저 4대 보통 그 이상이 나옴를 예상하실 수 있는데요 LTV와 DSR은 지역 및 개인별로 다릅니다. 현재 가능한 최대 LTV는 95까지입니다. 최근에는 소득 증빙이 안되면 본인 명의 아파트가 있고 담보 대출이 껴있지 않더라도 대출이 안나옵니다.

후순위 아파트 담보대출, 유의사항

후순위 아파트 담보대출은 선순위 담보대출에 비해 금리가 높을 수 있다는 특징이 있어 소액을 단기간에 활용하고 상환하고자 할 때는 유리할 수 있지만 후순위 아파트 담보대출 한도를 높게 설정한다면 추후 많은 채무부담을 안게 될 수 있습니다.

하지만, 여러가지 상품과 대출 옵션들을 비교하여 본다면 충분히 중금리 이내에서 대출받을 수 있는 가능성이 있으니 대출을 받기 전에 다각도로 비교, 검토 후 자신에게 맞는 조건에서 사용하는 것이 좋습니다.

후순위 담보대출과 DSR

후순위 담보대출도 원칙에 따라 DSR이 적용됩니다. 따라서 수입이 없는 무직자나 수입이 적은 직장인 같은 경우, LTV 한도 만큼 대출이 나오지 않을 수 있습니다. 반면 수입이 많은 직장인과 자영업자들은 저렴한 금리로 DSR과 LTV 최대 한도만큼 후순위 담보대출을 받을 수 있습니다.

예외적으로 후순위 담보대출을 취급하는 기관에서 DSR을 적용 안하는 경우도 있으나 이런 경우 금리가 꽤나 높기 때문에 대출 받을 때 조심스럽게 고려해야 합니다.

한도 및 이자

한도 위에서 잠깐 언급한 데로 과거 대출담보금액을 제외된 나머지 금액에 관해 95까지 가능합니다. 이자 선순위 보다. 비교적 살짝 높게 형성되는 것이 특징입니다. 평균적으로 최저 9대에서 최대 12대까지 형성되지만 금융기관에 따라 약간의 변동은 있을 수 있는데요 거의 모든 만기일시 상환 방안으로 갚아야 하는데 이자는 매달 갚아야 합니다. 또한 년 만기일시납이다면 특별한 문제가 없으면 최대 5년까지 연장해 주는 곳이 많습니다.

온라인인으로 비대면도 가능하며 직접 점포로 방문하여 대면으로 하는 경우도 있습니다. 이는 일정 부분 서류제출이 필요하여 대면하는 경우도 있습니다. 저축은행, 신협등에서 주로 취급을 많이 하고 있습니다. 우선 신청을 원하시면 홈페이지나 스마트폰앱이나 온라인으로 상담 후 진행하시는 것이 좋을 듯합니다.

시중은행 대출 금리 비교 주간단위

23년 1월 2주차 대출 금리에 관해 분석해 보도록 하겠습니다. 22년 한해는 금리의 변동폭이 너무 크고 예상치 못하는 경제 상황들이 발생함에 따라서 은행마다. 영업전략이 달라 대출 금리의 차이가 크게 벌어지는 상황이 발생하였습니다. 현재 금융시장을 바라보고 평가하는 기준이 다르기 때문에 은행마다의 영업전략이 다르다고 생각되며, 그 상황이 현재 23년 대출 시장에도 반영되고 있다고 생각됩니다.

23년 들어서면서 가장 큰 변화는 대출 금리가 점차적으로 하락하고 있다는 징조가 보이기 시작했다는 것입니다. 소폭 하락하는 모습들이 아래 차트를 통해 확인하실 수 있습니다. 이미 시장에서는 앞으로의 기준금리가 선 반영되어 움직이는 것이라고 생각됩니다.

사업자 아파트 후순위 담보대출은 어떤 특징을 가지고 있나요?

A3. 사업자 아파트 후순위 담보대출은 한도가 넉넉하고 금리가 저렴한 특징을 가지고 있습니다. 사업자들은 이 대출 상품을 통해 추가 자금을 확보할 수 있으며, 대출 검토 시 신용점수와 판매 수익 등을 고려하여 대출 한도와 금리가 결정됩니다.

자주 묻는 질문