주택연금 가입조건 및 수령액 그리고 장점과 단점

주택연금 가입조건 및 수령액 그리고 장점과 단점

오늘의 Q리어스경제는 부동산과 연금이 결합된 상품인 주택연금에 일부 변화가 생겨서 정리해드리려고 합니다. 주택연금은 만 55세 이상의 유주택자가 주택금융공사에 집을 담보로 맡기고 공사로부터 연금 형태로 평생 돈을 받는 것을 의미합니다. 금융상품으로 보시면 역모기지 상품으로 이해하시면 되겠습니다. 신규신청자부터 주택연금에 가입할 수 있는 주택의 공시가격이 9억원 이하에서 12억원 이하로 확대됩니다. 주택의 공시가격 12억원은 시세로 약 17억원 정도입니다.

주택연금 지킴이 통장압류방지통장

주택연금 월지급금 중 최저 생계비에 해당하는 금액185만 원까지만 입금이 가능하고, 입금된 금액에 대한 압류가 금지되어 보다. 안정되는 주택연금 수령을 가능하게 한 주택연금 전용계좌입니다. 주택연금을 신규로 신청했거나 현재 이용 중인 고객 모두 신청 가능합니다. 다만 주택연금 월지급금이 185 금액을 초과하는 경우, 주택연금 전용계좌저택연금 지킴이 통장 및 일반통장 둘 다. 주택연금 수령계좌로 등록 후 이용 필요 신청 방법 및 절차 공사에서 주택연금 전용통장 이용대상 확인서를 발급받은 후 대울 약정 금융기관 영업점에 방문하여 해당 서류를 제출하고, 주택연금 전용통장 개설을 신청한 후 해당계좌를 월지급금 수령계좌로 등록하면 됩니다.

주택연금 신청절차는 상담신청 심사 보증약정, 담보설정 보증서 발급 연금수령은행 순으로 진행됩니다. 주택연금에 가입하시려는 분들은 첫째 담보주택 소재지를 관할하는 한국주택금융공사 지사를 방문하거나 인터넷을 통해 가입상담 및 신청하시면 됩니다. 보증가능 여부 등에 대한 가입조언은 관할 지사 등에서 전문 상담사에게 받을 수 있으며, 원거리 소재, 거동불편 등 내방하기 힘든 분들은 출장 혹은 전화상담도 가능합니다. 구체적인 전화조언은 아래 링크에서 자신의 정보를 입력하고 안내를 신청하시면 됩니다.

한국주택금융공사 본사, 전국지사 주소 및 연락처는 아래 링크에서 확인해보시기 바랍니다.

주택연금 수령 방식

주택연금은 수령 방식에 따라 종신방식과 확정기간혼합방식으로 나뉩니다. 또한 개별인출제도를 통해 필요시에는 목돈을 수시로 찾아 사용할 수도 있습니다. 주택 소유자가 평생 동안 매월 연금으로 수령하는 방식입니다. 확정기간혼합방법 일정 기간 동안만 연금을 방식입니다. 개별인출제도 주택연금 이용 중에 의료비 등 필요할 때, 요구하는 금액을 수시로 인출하여 활용하는 제도입니다. 주택연금에는 3종세트가 있었는데 일반 주택연금과 주담대 상환용 주택연금, 우대형 주택연금이 있습니다.

일반 주택연금 55세 이상의 노년층이 주택을 담보로 제공하고, 노후 생활자금을 평생 동안 매월 연금으로 수령하는 방식입니다.

주택연금 상품종류

종신방식은 주택연금 수령 방법 중에서 가장 일반적으로 선택되는 방법 중 하나입니다. 이 계획을 선택하는 주택 소유자들은 주택을 담보로 제공해주고 노후생활 자금을 평생 동안 매월 연금으로 수령합니다. 종신방식은 여러가지 변형이 있어, 수령자의 개별 상황과 목표에 따라 여러가지 옵션을 선택할 수 있습니다. 정액형 이 옵션을 선택한 경우 연금 수령자는 매월 동일한 금액을 수령합니다. 이는 가정 가능한 현금 흐름을 제공하며, 일정한 생활비를 확보하는 데 도움이 됩니다.

초기증액형 초기에는 더 많은 연금을 받을 수 있지만, 시간이 지남에 따라 연금액이 감소합니다. 이 방식은 처음 몇 년 동안 추가 현금이 필요한 경우에 유용할 수 있습니다. 정기증가형: 후기에는 더 많은 연금을 받을 수 있으며, 시간이 지남에 따라 연금액이 증가합니다.

주택연금 신청방법

주택연금을 신청하는 방법은 두 가지가 있습니다. 먼저, 신청인이 위치한 지역의 주택금융공사 지사를 방문하거나 인터넷을 통해 신청할 수 있습니다. 하지만 방문신청이 힘든 경우에는 한국주택금융공사 웹사이트에서 주택연금 가입안내 페이지를 들어가 신청이 가능합니다. 이상으로 주택연금 가입조건과 수령액, 신청방법, 상속 등에 대하여 알아봤습니다. 고령화가 급격해지는 사회에서 노후대비는 선택이 아닌 필수입니다.

사람들마다. 다르게 노후 준비를 하고 계실 텐데, 주택연금도 좋은 제도이니 한 번쯤 생각해 보시고 예쁜 노후를 대비하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문