하나은행 아파트담보대출 하나 아파트론 금리 최저 조건 및 50년 만기

하나은행 아파트담보대출 하나 아파트론 금리 최저 조건 및 50년 만기

최근에는 제가 내집마련을 위해 손품도 팔고 발품도 팔고 있어요 그런데요 생각해보니 입지도 중요하지만 사고싶은 아파트에 대출을 얼마만큼 받을 수 있는지에 따라서 초기 투자금 및 부대비용 등 여러 비용을 떠올려서 아파트 매매를 준비해야겠더라구요 그래서 1금융권 은행 중 가장 먼저 최장만기 50년 대출을 시행한 하나은행의 하나 아파트론의 금리와 조건등에 대해 알아보려고 합니다.

왜 인기가 많은가?

주택담보대출은 이전에도 존재해왔어요. 최근 동안 등장한 것은 50년 만기라는 것입니다. 대조적으로 수입이 떨어지는 청년들을 위하여 초장기 대출 상품이 출시된 것입니다. 만기가 길어지는 만큼 DSR총부채원리금상환비율이 하락해서 대출의 한도가 늘어나게 된다는 점이 가장 큰 장점입니다. 문제는 이자 가계부채

가령 연4 금리로 3억의 주담대를 실행한다고 하면 30년간 만기 이자는 총 2.15억인데, 상환기간을 20년 늘려 50년으로 하면 이자는 3.94억이 됩니다.

대출 원금보다. 이자가 높죠 50년 만기 주택담보대출의 금리가 이렇게 부담스러움에도 불구하고 사람들이 몰리는 이유는 중도상환을 하면 그만이고, 만약 집 가격이 오르면 말 그대로 레버리지가 되기 때문입니다.

아파트담보대출 만기 50년 출시

금리가 오르면서 이자 부담이 늘자, 대출은 줄고 빚을 갚는 인원은 늘고있습니다. 이같이 배경에 은행권들은 고객들의 금융비용 부담을 줄여주고 청장년층 세대의 안정되는 주거 생태계를 지원하기 대출 만기를 늘리기로 했다고 합니다. 그리고 여기에 카카오뱅크가 주담대 최저 금리를 연 3대까지 낮추면서 시중은행들의 주담대 금리 경쟁력이 떨어지자 이들은 만기를 늘림으로써 대출자들의 이자 상환부담을 줄여준다는 취지다.

은행권사이에서 Sh수협은행이 올해 1월 초 가장먼저 50년 만기 상품을 내놓았고 그 뒤를 이어 NH농협, 최근 하나 은행이 아파트담보대출 주요 상품의 최장기간을 40년에서 50년으로 연장했다. 10일 금융권에 의하면 시중은행들은 아파트담보대출 상품 최장 만기를 50년으로 늘려 1금융권도 동참할 분위기다.

금융당국의 점검 및 특례보금자리론 변경

금융당국은 가계대출 취급이 많은 주요 은행들의 취급 실태를 밀착 점검할 계획이며, 연소득 1억 원과 주택가격 6억 원 이상의 차주에게는 특례보금자리론 공급을 중단할 예정입니다. 또한, 기존에 이미 주택을 보유하고 있던 일시적 2 주택자도 26일까지만 신청을 받고 27일부터는 접수를 중단할 예정입니다. 다만, 서민과 실수요자 대상으로 하는 우대형의 경우는 한도가 소진되더라도 내년 1월까지는 계속 공급하기로 했습니다.

가계대출 증가와 부동산 시장의 안정성을 고려한 금융당국의 대출 규제 강화 조치는 가계부채의 증가를 자제하고 경제의 건전성을 유지하기 위한 중요한 단계입니다. 이같이 조치에 대해 이해하고 조심스럽게 대출 결정을 내리는 것이 중요합니다. 가계 부채 관리는 상환능력 범위 내에서 빌리고, 처음부터 나누어 갚는 보편적인 원칙을 일관되고 꾸준하게 이어가는 것이 무엇보다.

50년 만기 대출 중도상환의 조건

중도상환 수수료 대출 상품마다. 중도상환 수수료가 다를 수 있으며, 일반적으로 대출 계약 시 명시된 조건을 따릅니다. 일부 상품은 중도상환 수수료가 없을 수도 있습니다. 중도상환 가능 기간 대출 기간 중 특정 시점에만 중도상환이 가능한 상품도 있을 수 있으므로, 계약 시 확인이 필요합니다. 중도상환 금액 제한 일부 상품은 중도상환 가능한 금액에 제한이 있을 수 있으며, 이 역시 대출 상품의 특성에 따라 결정됩니다.

DSR 규제 우회 수단 논란

DSR 규제 우회 수단으로 활용되는 것이 아니냐는 우려가 짙어지고 있습니다. DSR은 총부채원리금상환비율을 말합니다. 개인이 금융기관으로부터 받은 모든 대출에 대한 연마다 원금과 이자, 즉 원리금 상환액의 총액을 연마다 소득으로 나눈 비율입니다.

카카오뱅크, 50년 만기 주담대에 ”만 34세 이하”

금융당국이 최근 연령 제한 없이 50년 만기 주담대를 내준 은행들을 문제 삼은 뒤 나온 후속 조치입니다.

24일 카카오뱅크에 의하면 주담대 만기별로 연령 조건이 신설되며 오는 25일 신청약정 건부터 적용됩니다. 올바르게 50년 만기는 만 34세 이하만 선택할 수 있게 됩니다. 45년 만기는 만 35세sim39세만, 40년 만기는 만 40세 이상만 선택할 수 있습니다. 15, 25, 35년 만기는 만 19살 이상이라면 모두 선택할 수 있습니다.

자주 묻는 질문