quot장기수선충당금quot 반환, 월세, 전세 금액에 대해 알아보자

quot장기수선충당금quot 반환, 월세, 전세 금액에 대해 알아보자

저는 작년부터 전세 들어와서 살고 있는데요, 내년 3월 월세로 전환 예정입니다. 나가기 전에 챙겨야 할 것들이 무엇이 있는지 찾는 와중 꼭 공유드리고 싶은 게 있어 글을 작성합니다. 아는 사람만 받고 있다는 장기수선충당금인데요, 오늘은 장기수선충당금이 무엇인지와 어떠한 방식으로 받을 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 매달 나오는 관리비 납부서를 보시면 장기수선충당금이라는 항목이 보이실 것입니다. 장기수선충당금은 배관, 엘리베이터, 승강기와 같은 건물 주요 시설의 보수 및 교체할 때 드는 비용을 주택 소유자로부터 징수하여 적립하는 돈입니다.

미리 돈을 모아서 나중에 건물 보수 및 수리 시에 활용하는 금액인데요, 사실 위에 정의에 있듯이 세입자들이 아닌 주택 소유자로부터 징수를 하는 것입니다.

Q. 장기수선충당금 반환의 경우는?

소유자는 장기수선충당금을 사용자가 대신하여 납부한 경우 그 금액을 반환하여야 합니다. 또 관리주체는 공동주택의 사용자가 장기수선충당금의 납부 확인을 요구하는 경우 지체 없이 확인서를 발급해 주어야 합니다. 마지막으로 공동주택의 소유권을 상실한 소유자가 장기수선충당금을 미납한 때에는 관리비 예치금에서 정산 후 그 잔액을 반환하여야 합니다.

Q. 우리 공동주택 분들이 모아둔 충당금은 어디에 사용되나요?

공동주택의 공용부분에 사용되며 입주민이 세대에서 오직 활용하는 공간을 제외한 부분을 의미합니다.

건물의 계단, 복도, 입주홀, 엘리베이터 등 공동주택의 입주민이 공동으로 활용하는 시설과 관리사무소, 경비실, 경로당, 주민공동시설 등 공동주택 입주민이 공동으로 활용하는 부대시설 및 복리시설을 포함합니다.

장기수선 충당금 반환절차

1. 퇴거 일을 기준으로 관리사무소에서 납부확인서를 받습니다. 2. 집주인에게 납부확인서를 보여줍니다. 3. 집주인은 납부확인서의 금액을 임차인에게 지급합니다. 이와 같이 장기수선충당금 회수 절차는 간단합니다. 관리사무소에 동호수를 얘기하고 언제 퇴거하는지 알려주면 처음 납부했던 금액부터 최종 납부금액까지 싹 증가해서 알려줍니다. 이를 기준으로 임대인에게 반환을 요구하면 됩니다. 예전에는, 좀 오래전에는 이를 잘 모르는 임대인이 많아서 내가 왜 관리비를 내느냐며 화를 내는 사람도 있었지만 최근에는 원만하게 반환을 합니다.

Q. 거주하는 곳이 아파트가 아닌데도 장기수선충당금을 내야하나요?

네. 때에 따라 내야하는데, 자신이 거주하는 곳이 아래 내용에 포함되는 곳일 경우 부과 됩니다. 첫째, 300세대 이상의 공동주택으로써 아파트, 연립주택, 다세대주택 중에서 300세대 이상을 한 거주지에 건축한 공동주택을 말하며, 승강기가 설치되어 있지 않거나 중앙집중식난방방법 아니면 지역난방 방식의 공동주택이 아닌 300세대 미만의 공동주택은 장기수선계획 수립 및 조정 대상이 아닙니다.

둘째, 승강기가 설치된 공동주택일 경우 300세대 미만이라 하더라도 주요시설물을 보수 아니면 교체해야하며 의무관리대상 공동주택이 아닌 즉, 150세대 미만의 아파트, 연립주택, 다세대주택이라고 하더라도 승강기가 설치된 경우 장기수선계획 수립 대상이 됩니다.

장기수선충당금 반환

거주 세입자들이 이사할 경우 납입한 충당금을 돌려받아야 합니다. 관리사무소나 부동산에서 처리해 주는데 임대인이 임차인에게 여태까지 납부한 비용을 다시 돌려줘야 하니 현재 임대로 거주하고 있는 분은 이사할 경우 꼭 확인하세요

이사 갈 아파트의 장기수선충당금을 인터넷을 통해 미리 확인이 가능해졌다. 아파트 관리비 또한 미리 확인이 가능하기 때문에 이사 계획이 있으신 분들은 꼭 둘러보시기 바랍니다.

단지 비교도 가능하니 정보의 세상입니다.

장기수선충당금 받는 법

받는 법은 간단한데요, 관리사무소에 가서 장기수선충당금 납부확인서를 받습니다. 그 후 집주인한테 주고 환급해 달라고 하면 끝입니다. 하지만 저와 같이 I성향이 강한 소극적인 분들은 직접 얼굴 보고 말하기 불편하실 수도 있습니다. 이 경우 집 합의를 했었던 공인중개사 분께 말씀드리면 중개인이 집주인에게 요청해 보증금과 함께 받아주시기도 합니다. 기한은 10년 전 계약까지 집주인에게 청구해 받을 수도 있습니다.

저 똑같은 경우 21msup2 오피스텔에 전세로 살고 있어 2년간 낸 금액은 대략 73,000원 정도로 치킨 3마리 정도 받을 수 있을 것 같습니다. 다들 놓치지 말고 꼭 장기수선충당금을 받아 맛있는 치킨 드시기 바랍니다.

자주 묻는 질문