드림부동산 동대신2동 카페 상가 임대 매물건

드림부동산 동대신2동 카페 상가 임대 매물건

파트너행정사 김경철 입니다. 오늘의 전문가 컬럼은 부동산 중개대상물 광고표시에 관하여란 주제로 알아 보겠습니다. 전문자격사라는 말이 있습니다. 전문자격사란 국가공인 시험을 통해 해당전문 분야에 종사하는 전문가로써 우리 주변에는 변호사행정사법무사세무사회계사 등을 지칭하며, 전문자격사의 하나로 우리 생활 주변에서 흔히 볼 수 있는 공인중개사 또한 전문자격사의 영역으로 분류되고 있습니다. 전문자격사 간 업무지역이 모호한 경우는 서로의 전문영업 분야 침해로 법정에서 다툼이 상당하게 있으며, 최근 공인중개사의 업무영역을 변호사가 침해하여 대법원 판결 소송이 진행되는 것으로 확인할 수 있습니다.

주범이 주범으로 지목한 피의자의 사망

그런데요 경찰이 구속영장을 신청한 피의자는 한 명 더 있었습니다. 유명 부동산 정보업체의 대표 B 씨였습니다. 유튜버와 언론사 인터뷰 등을 통해 부동산 전문가로 이름을 알린 B 씨는 부동산 정보업체를 운영하면서 A 씨와 함께 피해자들의 돈을 투자 이유로 받은 뒤 편취한 혐의를 받고 있습니다. 하지만 B 씨가 영장실질심사를 앞두고 숨지면서, 구속영장은 A 씨에게만 발부됐습니다. 여태까지 대부분의 피해자들은 A 씨 업체에 투자를 했습니다.

겉으로 드러난 주범은 대표인 A 씨입니다. B 씨는 A 씨의 사업장에서 부동산 투자 강의를 했고, A 씨는 B 씨의 업계 명성을 활용해 피해자들을 끌어모았습니다.

피해자들의 손해 회복은?

B 씨의 사망 소식을 전해 들은 피해자들은 애도를 전하면서도 손해 회복이 막막해졌다고 호소했습니다. 한 피해자는 취재진에 살아서 벌어서 갚아야지, 이렇게 죽으면 안 됩니다. 진짜 죽고 싶은 건 우리다라며 손해 회복이 막힐까 걱정되고 허망한 기분이다라고 말했습니다. 피해자들은 취재진에게 그럼 우리 투자금은 어떠한 방식으로 되는 거예요라고 묻기도 했습니다. A 씨의 말이 거짓말이고 A 씨에게 숨겨둔 재산이 있다면야 피해자들의 손해 회복도 문제가 없을 것으로 보입니다.

경찰 등 수사기관은 A 씨에 대한 수사를 바탕으로 추징 보전을 시도할 것입니다. 별도로 피해자들은 A 씨에게 민사소송을 통해 피해액 복구를 시도할 수도 있습니다. 하지만 반대로 A 씨의 말대로 B 씨에게 대부분의 수익금이 있을 경우가 문제입니다.

강의 후기

첫째로, 강의의 구성과 내용이 매우 풍부하고 체계적이었습니다. 강의는 주택 시장 동향, 투자 계획 등 무료 강의임에도 부동산을 고르는 3W1H 등 제법 여러가지 주제를 다루었고, 세부적인 내용까지 꼼꼼하게 설명해 주었습니다. . 이를 통해 부동산에 대한 제법 기본 개념부터 배울 수 있었습니다. 둘째로, 바람의색상 강사님의 전달력과 설명 방식이 좋았습니다. 쉽게 이해할 수 있는 예시맥주컵에 담긴 부동산 거품 등와 실제 DATA를 바탕으로 강사님이 엑셀로 그래프를 생성해 설명해 주었습니다.

특히 DATA 취합에 관해 접근 방법을 몰랐던 분들이 경로를 알 수 있는 원인이 되었을 것 같습니다 (부동산지인, 한국은행, KB국민은행 부동산 시세 등) 셋째로, 강의의 질문과 답변 시간이 효과적으로 운영되었습니다. ZOOM의 채팅창 질문에 전국 각지에 있는 수강생들의 질문에 성심껏 답변해 주었습니다.

자주 묻는 질문