2023년 표준지공시지가 뜻 의미 변동률 조사 이의신청 방법

2023년 표준지공시지가 뜻 사상 변동률 조사 이의신청 방법

내 땅의 토지의 공시지가가 얼마인지 알고 싶은 경우 부동산공시가격알리미 홈페이지에서 쉽게 알아볼 수 있습니다. 개별 공시지가는 해마다 1월 1일을 기준일자로 해서 4월 말 공시합니다. 개별공시지가는 토지의 세금을 부과하는 기준이 되는 가격으로 시군구의 지가 담당 공무원이 산정합니다. 전국의 토지 중 대표성이 있는 토지를 선정하여 감정평가사에 의해 평가를 한 후 해마다 1월 1일을 기준으로 공시합니다. 표준지 공시지가를 기준으로 인근 토지의 가감 요인은 감안하여 개별 공시지가를 산정합니다.

또한 보상이나 담보 혹은 경매를 위한 개별 토지의 감정평가를 할 경우 기준이 됩니다.

공시가격이란 정부가 조사, 산정해 공시하는 가격으로, 정부가 해마다 전국의 대표적인 토지와 건물에 대하여 조사해 발행하는 부동산 가격을 말합니다. 주택의 경우 통상 실거래 가격의 80 90 수준 을로 책정됩니다. 부동산 가격의 지표가 되는 공시가격은 종합부동산세, 재산세 등 각종 세제 부과 기준은 물론 건강보험료와 기초연금 등 사회복지에도 사용되기 때문에 사회 전반에 미치는 영향이 큽니다. 공시가격에는 표준단독주택공시가격, 개별단독주택공시가격, 공동주택공시가격이 있습니다.

표준단독주택공시가격 표준지공시지가와 비슷하게 단독주택 중 표준이 되는 주택을 선정, 이를 조사한 후 공개하는 주택 가격을 말합니다. 국가, 지방행정 등이 행정 목적으로 개별주택가격을 산정하는 경우에 그 기준으로 적용되며 주택시장의 가격정보를 제공하게 됩니다.

표준지, 개별 공시지가 조회방법

부동산 공시가격 알리미 첫 화면에서 표준지 공시지가 혹은 개별 공시지가를 선택합니다. 찾고자하는 연도와 지역을 입력 후 해당 지역의 표준지 공시지가 및 개별 공시지가 열람이 가능하며 지번검색을 통해 요구하는 지번의 토지에 대해서도 개별로 열람할 수 있습니다. 혹은 지도를 통해 지도상 위치한 토지의 공시지가 확인도 가능합니다. 만약 개별지 공시지가 확인을 원한다면 초기 화면에서 개별지 공시지가 버튼을 클릭합니다.

위에서 설명드린 것처럼 개별 공시지가는 시, 군, 구 단위로 결정되기 때문에 해당 관할청 홈페이지로 이동하여 확인할 수 있습니다. 각 지자체별로 부동산정보조회 시스템을 운영하고 있다고 해서 해당 사이트로 이동하여 지번입력 후 공시지가를 확인할 수 있습니다.

2023년 공시지가 조회 방법

포털사이트에 개별공시지가 검색 부동산 공시가격 알리미라는 국토교통부 홈페이지 종류 선택 해당 주소지 검색 1. 표준주택 국토교통부가 전국 단독다가구주택 중 대표성이 있는 약 20만 가구를 뽑아 평가한 가격 2. 표준지 2,700만 필지 중 어느 정도 대표성을 가진 50만 필지를 정해 감정평가원 의견을 취합하여 결정한 뒤 공시가격 3. 개별주택 표준주택가격을 기준으로 개별주택의 특성과 비교표준주택의 특성을 비교하여 주택가격비준표 상의 주택특성차이에 따른 가격배율을 적용하여 산정한 가격에 대해 감정평가업자의 검증을 받은 후 주택소유자 등의 의견수렴과 시군구 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 시장군수구청장이 결정공시하는 개별단독주택가격 주택공시가격은 주택의 토지건물을 통합 평가하고, 복합건물주택상가은 주택부속토지 포함 부분만 평가하여 공시합니다.

어플로 공시지가 확인하는 방법

핸드폰 어플을 다운 받을 수 있는 App Store에 들어갑니다. 그리고 한국부동산원 부동산정보 어플을 다운받아 설치합니다. 그리고 하기 차례대로 차례대로 따라해보세요. 한국부동산원 어플을 설치하였으면 앱을 켜줍니다. 바로 뜨는 메인화면에서 사진과 같이 공시가격을 선택 하면 다음과 같이 화면이 변합니다. 여기에서도 가장 상단에 주택과 토지로 나뉘어 집니다. 주택을 클릭하시면 사진과 같은 정보들을 입력하도록 나옵니다.

가장 상단에 토지를 클릭하시면 사긴과 같은 정보들을 입력하도록 나옵니다. 지역과 주소 등 자기가 알아보고자 하는 정보를 입력하여 검색해주면 끝입니다.

모바일 앱을 사용해서 확인하는 방법

활용하는 스마트폰은 앱 스토어에서 한국부동산원 부동산정보앱을 다운로드하시면 됩니다. 앱에서도 개별공시지가 조회가 가능합니다. 앱에서는 해당 연도별로 조회가 가능하네요. 개별공시지가는 토지대장에서도 확인이 가능합니다.

자주 묻는 질문