전용면적과 공급면적(평수란 무엇인가)

전용면적과 공급면적(평수란 무엇인가)

아파트 평수계산법 및 평수계산기 사용방법 부동산 면적의 개념. 전용률 이란? 아파트 평수계산기. 아파트를 포함하여 부동산에 있어서 면적의 개념은 아주 중요한 부분입니다. 하지만 이게 처음에는 복잡합니다. 전용면적은 무엇이고? 임대면적, 공급면적 등 뿐만 아니라 공공면적까지 면적 앞에 두 글자만 바뀌고 아주 많은 면적들이 있습니다. 처음에는 복잡할 수 있는데요, 그냥 2가지만 알면 됩니다. 먼저 전용면적 입니다. 전용면적이란 쉽게 설명해서 개인적인 공간이라고 생각 하시면 됩니다.

개인적인 나만이 합의를 통해 사용 할 수 있는 공간이 전용면적입니다. 다음으로는 공용면적입니다. 공용면적이란 복도와 같이 공동으로 활용하는 면적을 의미합니다.

점유인 이사비 200만원

현재 거주하고 있는 점유인을 내보낼 때 비용이 발생합니다. 애초에 빈집이거나 협상이 너무 잘 풀린다면, 발생하지 않을 수 있지만, 많은 후기나 책을 보아도 거의 모든 명도 비용이 일어나는 것으로 보입니다. 물건 평수 및 개인의 성향에 따라 다르겠지만 100300만원 정도 책정하는 것 같고, 보수적으로 강제집행비용으로 책정하는 것도 방법입니다.

전용율이란?

그렇다면 면적에서 가장 소중하게 생각되는 아이디어가 무엇일까요? 바로 전용면적 입니다. 실제로 활용하는 공간이 얼마나 되는지가 실제로 중요한 아이디어가 되는 것이지요. 여기에서 말하는 전용율이란, 공급면적 분에 전용면적입니다. 공급공간이 100미터제곱이고, 전용공간이 60미터제곱이면 전용율은 60가 되는 것입니다. 보통 상가는 전용율이 5060 정도 되고, 아파트는 80 정도 됩니다. 단독이나 다가구는 모두 다르지만 일반적으로 전용율이 더욱 높습니다.

우리나라에서는 통상적으로 공급면적을 평수라고 합니다. 34평의 경우 전용면적 84약 25평 공급면적 112.39약 34평 24평의 경우 전용면적 59약 17평 공급면적 79.33약 24평 전부 공급공간이 기준임을 알 수 있습니다. 그러니, 실제 활용하는 전용공간이 궁금하다면 실평수를 문의해보시는 것이 좋습니다. 익숙해지면 평수보다는 59, 84로 외워두면 더 편리합니다.

자질구레한 지출비용 및 여유자금 2백만원

법원 업무, 은행 업무를 하면서, 무슨 인지세, 수수료 등등이 발생할 수 있고, 이전 거주인의 미납 관리비가 발생할 있습니다. 미납관리비 중 공용 관리비만 매수인이 인수하는데 그 금액이 얼마가 될 지 모른다. 또한, 명도 집행 시 경고문을 붙일 때, 문을 따는 비용이 발생하기도 한다고 합니다. 때문에 아마 200만원 정도의 여유자금을 준비해두는 것이 좋을 것 같다.

관리비 연체유무와 금액은 해당 아파트 관리사무소에 문의하면 알 수 있으니, 현장 임장 때, 꼭 관리사무소를 방문하는 것이 좋습니다.

부동산 정보

부동산 계산기 어플에서는 현재 나와있는 부동산 매물 목록들을 볼 수 있습니다. 왼쪽 상단의 메뉴부동산정보부동산 매물에서 확인하거나 메인화면에서 스크롤을 내려 바로 확인할 수도 있습니다. 각종 아파트나 빌라, 토지 등을 매매가, 평수, 면적, 위치 등의 정보와 함께 제공되고 간편하게 볼 수 있다는 혜택이 있습니다. 또한, 부동산 정보에는 부동산 뉴스와 부동산 정책을 확인할 수 있으며, 전문 공인 세무사의 실무적인 부동산 절게 꿀팁에 대한 정보도 이용할 수 있습니다.

아파트 평수 계산기.

아파트 평수 계산기는 대형 포털 사이트에서 검색하면 바로 평환산이 가능한 계산기가 나옵니다. 이 뿐만 아니라 모바일 어플리케이션을 통해서도 부동산 평수 계산기를 사용 해볼 수 있어요, 하지만 이런 계산기가 아니더라도 대충 3.3이란 숫자를 통해 평환산을 해볼 수 있습니다. 예를 들어 30평이면 미터제곱으로 환산하면 약 99미터제곱이라고 계산 하시면 됩니다. 100미터 제곱이면 평수로 환산 할때 3.3으로 나누면 평으로 환산할 수 있습니다.

추가적으로 주택 면적에 관련해서 정부는 법적으로 전용면적을 사용하고 있어요. 입주자 모집 공고나 계약서에서 84미터제곱같이 전용면적을 사용합니다. 구두상으로는 공급면적인 평을 사용하고 계약서상으로는 전용면적을 쓰니 많이 헷갈릴 수 있습니다. 또한, 흔히 말하는 ”평당 얼마?”에서 평은 분양가 주택가격을 공급면적으로 나눈 것입니다.

자주 묻는 질문