검단신도시 청약 넣을까 그리고 호반써밋(AB19블럭)

검단신도시 청약 넣을까 그리고 호반써밋(AB19블럭)

이달 말 GTX A 노선의 개통이 예정된 가운데, GTX 수혜 지역의 부동산 시장이 들썩입니다. 1기 사업인 A, B, C 노선의 수혜 지역뿐만 아니라 지난 1월 정부가 발표한 GTX 2기 사업인 D, E, F 노선 수혜 지역의 아파트값도 오르는 추세입니다. 대규모 대중교통 호재에 투자자들의 기대감이 커집니다. 1 동탄 아파트가 22억 오는 30일, GTXA 노선의 수서동탄 구간 개통을 앞두고 동탄역 주변 아파트 시장이 활기를 띱니다.

지난달 19일 경기 화성 지역 오산동의 동탄역 롯데캐슬 전용면적 102 34층이 22억 원에 거래되며 신고가를 기록했습니다.

분양 일정

해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 10월 12일부터 정규 운영하고 있으나 59A타입처럼 일부 타입은 10월 6일10월 8일 사이에 선공개를 했습니다. 입주 예정일은 2026년 5월 예정입니다. 청약일정은 10월 17일부터 19일입니다. 당첨자 발표일은 10월 25일이며, 정당계약은 11월 6일부터 11월 8일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

청약 결과 및 경쟁률

먼저 검단신도시 디에트르 더 에듀의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다. 검단신도시 디에트르 더 에듀는 전 평형대가 1순위에서 평균 청약 경쟁비율 6.71 대 1을 기록하며 마감되었습니다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 타입은 84A타입으로 82 대 1을 기록했고 전반적으로 84타입은 2자리수의 경쟁률을, 59타입은 1자리수의 다소 저조한 경쟁률을 보이고 있습니다. 앞선 포스팅에서는 약간 외진 입지와 분양가상한제가 적용되었음에도 불구하고 다소 높은 분양가이긴 하지만, 초중고가 바로 앞에 개설되는 좋은 교육 환경과 앞서 분양 단지들의 높은 청약 경쟁률을 감안해서 1자리수 이상의 청약 경쟁률을 예상한 바 있습니다.

앞서 분양한 단지들에 비해서는 아쉽지만, 나름 괜찮은 성적표인것 같습니다.

청약조건공급금액

일반제공 청약자격요건 인천 포함 수도권서울, 경기도에 거주 청약통장 12개월, 예치금서울 300만 원, 인천 250만 원, 경기 200만 원 인천광역시 거주자 50 우선공급, 등등 수도권 50 단일평형대로 구성되어 금액은 4.4억4.9억으로 발코니 확장비용 포함해도 5억이 채 안되네요 검단신도시 분양가는 대체적으로 4억대를 맞추어가는 듯합니다.

비행기 항로 영향권 밖

1 2중창 실내생활

요새 아파트 얼마나 잘 짓습니까. 이중창으로 꼭꼭 닫아 놓는 겨울, 에어컨 빵빵하게 때는 여름에도 유리창을 닫기 때문에 비행기 소음이 줄어듭니다. 실내에서 생활하는데 3개월 정도 적응하면 어느 정도 적응하게 됩니다. 하지만 밖에 외출은 자제할 수 밖에 없습니다. 소음이 워낙 크기 때문에 실외 생활은 제한적이고, 또 봄 가을에 창문을 열어 놓을 수 없습니다.는 점은 꼭 아셔야 합니다.

위치교통환경

검단신도시 특별계획구역 중 커넬 콤플렉스 도입지역복합상업시설, 중앙호수공원, 수변형 상업특화거리과 인접해 있습니다. 학군과는 다소 거리가 있습니다. 불로초 700m, 불로중 1km 향후 택지 내에 초등학교 중학교가 신설된다고 합니다. 인천 1호선 연장선이 개통예정이로 도보 5분 거리에 위치하여 역세권, 공세권 아파트로 불리게 되겠습니다. 중앙호수공원예정과 만수산 및 단지 주변 근린공원 등 친환경 에코라이프가 조성된다고 합니다.

인천1호선 검단 연장선 개통후

여러분은 어떤 선택을 하시고 싶으세요 ? 검단신도시 호우금 주변에서 비행기 소음을 들어보면, 전혀 안들리는 것은 아니지만 외부에서 생활하기에 불쾌감을 느끼는 정도는 아닙니다. 이 정도 비행기 소음이라면 집안에서 창문을 열어 놓고 지내도 불편하지 않은 정도입니다. 김포쪽하고 비행기 소음을 비교하자면 너무 쾌적한 환경이죠. 사안은 교통인데, 이게 2025년 5월에 해결된다는 것. 더구나 9년후 서울 지하철 5호선이 연장된다는 소식이 들려옵니다.

앞으로 거의 10년 후 일이긴 하지만, 만약 5호선까지 개통된다면 그 때는 김포하고는 비교가 되지 않은 지역이 될 것입니다. 왜냐하면 김포는 김포공항이 이전하지 않은 이상 비행기소음에서 벗어날 수 없기 때문이죠. 실거주자 입장에서는 비행기 소음을 무시할 수 없기 때문에 개인적 생각이 많이 반영되었습니다.

자주 묻는 질문