2024년 2월 2주차 주간 아파트 가격 동향(매매전세)

2024년 2월 2주차 주간 아파트 가격 동향(매매전세)

오늘은 경기도의 대장 도시 중 하나인 과천시에 대한 지역분석을 해보려고 합니다. 추가로 분위기 임장 시 느낀 점 등도 추가하였습니다. 과천시 지역 개요 첫째 경기도 과천시의 지역 개요부터 보시죠. 과천시는 경기도 중부에 위치한 행정 도시이자 전원도시로, 서울특별시의 정부 기능을 분담하기 위해 지어졌다. 서울특별시의 위성도시로서 유서 깊은 부촌으로 알려져 있으며, 서울과 경기도 성남시, 의왕시, 안양시와 인접합니다. 행정동은 갈현동, 과천동, 문원동, 별양동, 부림동, 원문동, 중앙동으로 총 7개가 있습니다.

그러나 대부분의 지역은 개발제한구역그린벨트으로 지정되어 있어 개발이 제한되고, 2021년 기준으로 과천시의 행정구역 중 83가 개발제한구역입니다.

국민임대주택 입주신청자격

하남풍산3단지 국민임대주택 입주 신청하려면 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득 및 자산소유 기준을 충족해야 합니다. 무주택세대구성원이란 세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대를 말합니다. 국민임대주택 소득기준은 해당세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70 이하1인 가구 90 이하, 2인 가구 80 이하여야 합니다. 24년 3월이 되며 월평균소득기준은 새로 바뀌었습니다.

국민임대주택 자산소유 기준은 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산기준 3.45억 이하에 개별자동차가액이 3,708만원 이하여야 합니다.

주간 아파트 전세가격 동향

전국 0.01 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주0.01 대비 상승폭 유지됐습니다. 수도권0.04rarr0.05은 상승폭 확대, 서울0.07rarr0.05은 상승폭 축소, 지방0.03rarr0.03은 하락폭 유지됐는데요. 5대광역시0.05rarr0.03, 세종0.24rarr0.19, 8개도0.01rarr0.01 시도별로는 인천0.06, 대전0.05, 경기0.04, 전북0.03, 울산0.02 등은 상승, 충북0.00은 보합, 대구0.10, 충남0.05, 부산0.05, 경북0.03, 경남0.02 등은 하락했습니다.

급매 리스트

전세월세 낀 물건은 최대한 제외하였습니다. KB시세와 네이버 부동산에 등록된 매매 물건 가격을 비교하여 급매율을 계산하고 있습니다. 계산된 급매율을 기초로 단지별 제일 저렴한 매물을 선정하여 급매 리스트를 작성하였습니다. 1 남양주시 다산동 2 남양주시 별내동 표에는 20위까지만 표시하였습니다. 모든 단지의 급매 리스트는 엑셀파일에 정리하였습니다. 모바일에서 잘 안보이시는 분들은 파일 열기로 보시면 좀 더 보기 편하실 듯합니다.

비밀번호는 0628입니다. 지난 급매 리스트와 비교하시면, 흐름이 좀 더 보이실 듯합니다.

자주 묻는 질문