네이버 경매 부동산 사이트 아파트,빌라,오피스텔 보는 방법

네이버 경매 부동산 사이트 아파트,빌라,오피스텔 보는 방법

부동산 정보방부동산 연관 자료 1. 권리분석, 무모한 물건을 피하는 지뢰찾기 게임 1 권리분석, 말소기준권한 3 권리분석의 기본은 말소기준권리를 찾는 것 담보가등기 경매개시결정 등기 배당요청을 한 전세권 bull 권리분석의 키포인트 말소기준권리를 찾습니다.

물건 종류

물건 종류는 크게 주거용, 상업용, 토지, 차량 및 선박, 기타로 분류됩니다. 저는 이곳에서 주거용 아파트, 상업용 오피스텔만 선택합니다. 이유는 간단합니다. 가장 접근이 쉽고 거래도 많고, 대출도 쉽고, 임대 맞추기도 편합니다. 대부분의 경매 투자자들은 아파트와 오피스텔, 아니면 상가로 시작해서 토지 쪽으로 확장해갑니다. 경매가 처음이라면 무요건 오피스텔을 추천합니다. 아파트에 비해 취등록세가 비싸긴 하지만 다주택자 중과세가 없습니다.

아파트는 추가로 취득할 때마다. 취등록세율이 급증합니다. 2주택자까지는 취득세율이 최대 3%(비조정지역 기준)이지만 3주택자는 8%, 4주택자부터는 12%입니다. 하지만 오피스텔은 1개를 취득하든 10개를 취득하든 매번 4%입니다. 물론 세금을 가장 많이 아끼려면 2주택까지는 아파트로 취득해서 각 1 취득세를 내고 3주택부터 오피스텔을 낙찰받으면 됩니다.

일반적인 인터페이스가 한눈에 보기에 쉽게 되어 있어 가장 기본이 되는 사이트입니다. 일부 아파트 관리 정보나 관리비 체납 정보 등 유료 결제를 해야 알 수 있는 정보가 있고, 로그인을 하면 임차인 현황, 등기부 현황 등을 볼 수 있습니다. 또한 모바일 사이트가 없습니다.는 단점이 있지만, 장점은 공매를 함께 검색하실 수 있습니다.

공매 검색에서는 경매 검색에서는 유료로 보실 수 있는 등기부 열람도 비용 없이 제공되기 때문에 적극 활용하시면 좋겠습니다.

대우 트럼프월드 수성, 범어 라온프라이빗

대우 트럼프월드 수성의 경우 사람들이 많이 좋아하는 황금역 주변의 아파트인데 전용 30평대라면 실제로 40평대 가까이서 되는 거죠. 경매로 7억 정도에 잡았다면 명확히 괜찮다고 이야기를 하실 수 있을 거고요. 다음 아파트도 범어동에 있는 범어 라온프라이빗의 경우도 좋아하는 아파트죠. 무려 27명이나 입찰을 했습니다. 사실 이 정도 인원이 입찰한 상태에서 낙찰받았다고 하는 것은 결과론적으로 크게 차익이 나지 않을 가능성이 높습니다.

시세에 상대적으로 얼마나 저렴하게 낙찰받았는가? 이게 가장 중요한 기준이 될 건데 어쨌든 현재 나와 있는 호가랑 그렇게 차이가 나지 않습니다.

수성 신세계타운, 범어 센트럴 푸르지오

그다음에 물건들은 명확히 싸게 받아 갔어요. 수성동 1가에 신세계타운 1층입니다. 1층이니까 선호하지 않는 층수입니다. 경쟁자 수를 봐도 명확히 선호도를 알 수 있으며 정말 딱 단독 입찰했습니다. 현재 호가는 한 4억 대 정도에서 나오고 있고 실거래가가 3억 대가 있긴 하지만 워낙에 낮은 가격이었기 때문에 경매로 잘 받아 간 게 아닐까라고 보여지는 상황입니다. 마지막으로 하나를 더 보시면 범어 센트럴 푸르지오 아파트가 있습니다.

새로 경매가 진행된 아파트인데도 불구하고 현재 8억 천 정도에 감정이 되었고 경매가 진행이 된 상태에서 딱 단독 입찰했습니다. 어쩌면 신권일 때 사랑을 안 가지게 되니까 그런 시기를 잘 노려서 최저가보다. 100만 원 더 써서 입찰했습니다. 6층이 8억 후반대 정도에 팔리고 있으니까 그렇게 치면 현재 대구 시세에서 싸게 잘 받았다고 볼 수 있습니다.

옥션원유료 홈페이지 예시

유료 플랫폼을 확인해 보시면 무료 사이트와는 다르게 정보가 잘 정리되어 있어 찾아보기가 쉬운 편에 속합니다. 단 회원 가입 후 하루만 무료 체험으로 이용이 가능하니 첫번째 법원 경매 사이트를 활용해 보면서 기본적으로 정보를 찾아보는데 숙달이 되신 후에 이용을 하는 것을 권장 드립니다. 법원 경매 사이트와 같이 본인이 희망하는 옵션을 선택하여 검색할 수 있으며 어렵다고 판단이 드신다면 물건의 종류아파트, 빌라, 오피스텔 등만 고르셔서 진행해 보시는 것을 추천드립니다.

검색 후 나온 목록을 확인 후 재미 있는 물건을 선택 후 상세페이지를 통해 좀 더 구체적인 정보를 확인하시면 됩니다. 위에서 잠시 언급했듯, 물건 이미지, 지도, 여러 정보가 법원 경매 사이트보다. 편하게 확인할 수 있으며 표시해 놓은 빨갛게 물든 박스를 통해 권한 분석을 진행할 수 있습니다.

자주 묻는 질문