lh전세임대주택 자격 알려드려요

lh전세임대주택 자격 알려드려요

직장이동이나 대학 진학 등의 사유로 지역을 이동하게 되면서 1인 가구가 점점 늘어나고 있습니다. 이런 경우에 안정되는 생황을 누리기 위해서는 마음 편히 쉴 수 있는 보금자리가 우선일 것입니다. 처음부터 내 집마련을 성공하면 좋겠지만 대부분은 은행의 도움을 받아 임차인의 입장으로 거주지를 마련하게 됩니다. 특히 앞서 언급드린 대학생이나 취준생 등 소득액이 불분명하지 않은 분들에게는 자금 조달이 어려울 수 있습니다. 오늘은 정부에서 시행 중인 청년들을 대상으로 주거 부담을 줄여주는 LH 청년전세임대주택에 관해 조사해 보도록 하겠습니다.

한국토지주택공사에서 주관하여 신청자가 자격을 갖추었는지 선정한 후 임대인과 계약사항을 맺은 후 세입자에게 임대하는 사업입니다.

행복주택 신청방법

지역별 행복주택 공고문을 확인하고 신청기간에 LH청약플러스 홈페이지 혹은 어플을 통해 온라인 신청할 수 있습니다. 입주자격이 잘 이해가 되지 않는다면 마이홈 포털을 통해 자가진단 서비스를 이용하면 본인에게 개별화된 주거복지 서비스를 추천받을 수 있습니다. 행복주택 신청을 완료하면 서류제출 대상자를 발표하고 서류접수를 시작합니다. 이후 소득 및 자산 조사를 통해 심사하고 행복주택을 신청한 LH청약플러스 홈페이지를 통해 당첨여부를 확인할 수 있습니다.

지역별 공고문에 따라 세부적인 내용이 달라질 수 있기에 입주 접수 기간과 절차, 필요서류 등을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

임대기간 및 재계약 기준

최초 임대기간은 2년이며, 2년 단위로 2회 재계약 가능최장 6년 합니다. 대학생, 취업준비생 유형으로 기 지원받은 경우, 받은 기간만큼 재계약 횟수 및 기간 차감, 대학생취업준비생 유형으로 이미 6년을 지원받은 기 계약자의 경우 재 지원불가 합니다. 단, 편입, 진학 등의 사유로 재학 중인 학교 소재지가 변경된 경우, 병역의무이행을 위하여 공급받은 주택을 환급 후 병역의무를 마치고 재신청하는 경우 재계약 횟수 1회 연장 가능반환시점의 계약기간이 1년 이상 남은 경우로 한정함 합니다.

입주 후 혼인한 경우 전술한 2회 재계약 이후 2년 단위로 7회 추가 재계약가능최장 20년합니다.

LH 기존전세임대주택 조건

임대보증금 한도액 범위 내에서 전세지원금의 5 월임대료 전세지원금 중 임대보증금들을 제외한 금액에 대한 연 12 이자 해당액 기존주택 전세임대 1 순위자 중 신규계약19년 6월 1일 이후 자는 2 선택가능 단, 보증거절자의 경우 과거 공공건설임대주택의 임대조건을 적용하되, 지원금에 대한 이자연 12를 월임대료에 가산합니다. 취약계층 우대금리 적용 1자녀 0.2 p, 2자녀 0.3 p, 3자녀 0.5 p 단 최저금리는 1.0 생계의료급여 수급자 0.2 p 단 최저금리는 1.0 임대요건 예시는 다음과 같습니다.

전세금 8,500만 원 주택을 전세주택으로 임차한 경우 수도권 기준 임대보증금은 425만 원입니다.

LH 기존주택전세임대주택 자격

1. 수급자 등 사업대상지역에 거주하는 무주택세대구성원에 한하여 지원하실 수 있습니다. 자격 요건 1 순위는 다음과 같습니다. 동급 순위 경쟁 시 자활사업프로그램 참여기간, 신청자의 당해 시군지역 연속 거주기간, 부양가족의 수, 청약예금 혹은 주택청약종합예금 납입한자, 최저주거기준 미달여부, 소득 대비 임차료 비율 등에 따른 배점을 합산한 순위에 따라 선정됩니다.

전세 계약 시 LH에서 담당 법무사님께서 나와서 부동산으로 나오시게 되는데요. LH청약센터에 입주 신청을 합니다 LH로부터 자격조회 후 대상자 개별통보가 옵니다 나에게 해당하는 가격대에 맞는 전세집을 찾아보고 LH에 알려줍니다 LH에서 검증 후 전세계약사항을 진행합니다 이같은 경우애 나임차인, LH 법무사님, 부동산 중개인, 임대인 이렇게 4자 대면을 보통 하게 됩니다. 서두에서 말씀드린것 처럼 임대인은 LH에 1차로 전세를 주게되고, LH에서 나에게 2차로 집을 빌려주는 전대차 계약사항을 하게 됩니다.

예를 들어, 1억 2천만원짜리 전세집이라면, LH가 임대인에게 1억 2천만원을 지불하고, 나는 LH에게 2,3순위로 가정 시200만원 보증금들을 걸고 나머지 1억1천8백만원에 대해서는 매월 이자 2로 가정 시 20만원 정도만 부담을 하게 되는 겁니다.

자주 묻는 질문