공시지가 시가표준액, 기준시가 이란, 차이 오피스텔 건축물 주택 토지 부동산 종류 세금

공시지가 시가표준액, 기준시가 이란, 차이 오피스텔 건축물 주택 토지 부동산 종류 세금

오피스텔 공시가격 사실 모든 부동산에는 공시가격이 있습니다. 이는 매매가격과는 조금 다른 개념입니다. 실제적으로 공시가격과 매매가격은 차이가 있습니다. 대부분 일정한 가격차이를 갖고 있습니다. 공시가격의 목적은 단 1가지 입니다. 세금을 부과하기 윈한 기준이 되는 가격이고, 정부에서 1년에 한번씩 업데이트 합니다. 오피스텔 공시가격은 홈텍스에서 조회가 가능합니다. 로그인이나 개인정보인증이 없어도 가능합니다. 전세집 혹은 월세집으로 오피스텔을 보고 있다면야 반드시 확인하고 전세보증보험 가입이 가능한지 알아보세요. 전세보증보험 강입이 불가할 경우 전세금 혹은 보증금들을 낮추는 방안을 임대인과 협의해보고 협의가 안된다면 다른 집을 알아보는 것이 좋겠습니다.

공동주택 공시가격 산정 방법

공동주택 공시가격은 공시기준일매년 1월 1일 기준 현재 해당 공동주택에 대한 것입니다. 일반적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 가능성이 가장 높다고 인정되는 적정가격을 조사 및 선정합니다. 조사 시 매매, 시세자료, 감정평가액, 분양경우 등을 활용합니다. 다만, 호가위주의 가격 혹은 특수한 거래의 경우 반영되지 않습니다.

공동주택 공시가격 조회 및 열람 방법모바일

공동주택 공시가격은 PC 없이 모바일로도 용이하게 조회 및 열람해볼 수 있습니다. 모바일에서 조회 전 꼭 부동산원 부동산정보 앱을 무료 다운로드 하셔야 합니다. 아래의 링크를 이용하시기 바랍니다. 모바일에서 공동주택 공시가격 조회 및 열람 방법은 아래와 같습니다. 1. 부동산원 부동산 정보 앱 다운로드 및 실행 후 메뉴 창에서 공시가격 선택 2. 공동주택, 아파트, 빠른 검색 선택 후 주택 동명 혹은 도로명 검색 삼성로 검색해 보겠습니다.

도로명 검색에 삼성로를 검색하시면 단지목록을 볼 수 있습니다. 그중 은마아파트의 공시가격 조회 및 열람을 하겠습니다.

개별단독주택공시가격

매년 국토교통부장관이 결정공시하는 표준단독주택가격을 기준으로 시장군수구청장이 조사한 개별주택의 특성과 비교표준단독주택의 특성을 상호비교하여 산정한 가격에 관하여 한국부동산원의 검증을 받은 후 주택소유자 등의 의견수렴과 시 군 구부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 시장 군수 구청장이 결정 공시하는 가격을 말함.

공시가격은 세금과 밀접한 관계가 있어서 상승했는지 하락했는지 한 번씩 확인하게 되더라고요. 또 공시지가 1억 원 기준으로 세금이 변해서 저절로 알게 되었던 부분이었습니다.

열람 및 의견청취 기간

2024.3.192024.4.8

2023년 12월 31일까지 사용승인을 받은 공동주택건에 관하여 2024년 1월 1일 기준으로 조사, 산정한 2024년도 공동주택가격안을 2024년 3월 19일부터 4월 8일까지21일간 부동산공시격알리미와 시, 군, 구읍, 명, 동 민원실에 비치된 열람부를 통해 열람할 수 있으니, 기간 내 열람하시고 의견이 있으시면 공동주택가격 의견서를 제출하면 됩니다.

공시가격과 공시지가의 구분

공시가격과 공시지가를 구분해서 생각해야 하는 이유는 살펴보고자 하는 부동산의 종류에 따라 공시내용과 확인이 다르게 진행되기 때문입니다. 위의 이미지는 국토교통부에서 제공하는 공시가격 및 공시지가 조회 버튼을 캡처한 것인데, 보이는 것처럼 공동주택 공시가격, 단독주택공시가격, 표준지 공시지가 등 각각을 구분해서 따로 조회할 수 있도록 하고 있습니다. 공시지가는 표준지 공시지가, 개별 공시지가로 구분되는데, 토지에 대한 가격을 뜻합니다.

공시가격 설정 기준

공시가격이 설정되는 기준은 에서 정하고 있습니다. 약칭 부동산공시법으로 불리기도 하는 법인데, 법의 이름이 부동산 가격공시에 관한 법률입니다. 부동산공시법에서는 부동산을 주택, 공동주택, 단독주택, 비주거용 부동산으로 분류하고, 공시가격을 적정가격이라는 단어로 표현하고 있습니다. 부동산을 분류한 이유는, 각 부동산의 분류에 따른 공시 내용을 따로 규정하기 위해서인데, 지가의 공시에 대한 내용도 함께 다루고 있습니다.

즉, 지가의 공시와 부동산의 공시를 분류해서 다루고 있다는 말입니다.

감정평가방법

자주 묻는 질문