우리은행 내 집마련 디딤돌 대출 신청방법ㅣ기금e든든ㅣ한국주택금융공사

우리은행 내 집마련 디딤돌 대출 신청방법ㅣ기금e든든ㅣ한국주택금융공사

한국주택금융공사 디딤돌대출 부부합산 연소득액이 60백만원단, 생애최초2자녀 이상 가구 70백만원, 신혼가구 85백만원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출 상품입니다. 또한 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발행하는 최근연도 가계금융복지조사의 소득 5분위 별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하십만원 단위에서 반올림인 가구원이 대상입니다.

디딤돌대출의 단점은 다음과 같습니다.

최대 대출 한도가 2억 5천만 원 생애최초 3억 원, 신혼부부 2자녀 이상 4억 원이라는 점입니다. 그러므로 주택가격이 높은 지역이나 큰 면적의 주택을 구입하려는 경우 부족할 수 있습니다. 대상주택의 평가액이 5억 원 신혼 2자녀 이상 가구 6억 원 이하이고, 주거전용지역이 85 이하 읍면 지역은 100 이하이어야 합니다. 이런 조건을 만족하지 못하는 경우 디딤돌대출을 받을 수 없습니다.

소득기준, 자산기준, 신용기준 등이 강하게 적용되므로, 신청자격을 충족하는 데 어려움이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 소득추정에 의해 소득산정을 할 경우 LTV는 60 이하로 한도가 내려가고, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우 DTI는 10 p 차감하여 적용됩니다.

1. 은행 창구에서 직접 신청하시려는 고객님께서는 기금 수탁은행국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구에서 구해 주시면 됩니다. 2. 내 집마련디딤돌대출보금자리론 동시신청 전개형식 후 취소 및 재신청 시 두 상품 모두 취소해 주신 후 재신청해주셔야 합니다. 3. 공사 홈페이지에서 신청하시는 디딤돌대출은 인터넷기반 대출로서 신청인, 배우자 등의 공동인증서구 공인인증서를 통한 온라인 동의가 가능한 경우 신청가능합니다.

온라인 동의가 불가능한 고객께서는 기금 수탁은행 영업점에서 신청가능합니다. 4. 온라인 정보제공유된 완료 시에 신청완료되오니 참고하시기 바랍니다. 5. 생애최초 주택구입자로 LTV를 80까지 이용하고자 하시는 고객님께서는 기금 수탁은행국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구 아니면 기금 e 든든 홈페이지 구해 주시기 바랍니다.

디딤돌대출의 장점은 다음과 같습니다.

다른 LTV에 맞는 대출 상품에 비해 비교적 저금리로 혜택을 받을 수 있습니다. 기준금리는 부부합산 소득 수준과 대출기간에 따라 1.85 2.40로 적용되며, 다자녀가구, 한부모가구, 다문화가구, 장애인가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구 등에게 우대금리를 제공합니다. 최장 대출가용 기간은 30년으로 보금자리론 최장기간 40년보다는 적지만, 1년 거치가 가능하므로 상환부담을 줄일 수 있습니다.

경매 공매에 의한 주택획득 시에도 구입용도로 디딤돌대출 신청이 가능합니다.

보증대상자 요건

공사 전세자금보증을 이용 중이거나 전세지킴보증과 전세자금보증을 동시에 진행하여 진행하여 신청한 자여야 합니다. 계약기간은 2020년 4월 1일 이후에 체결한 1년 이상의 임대차합의를 해야 합니다. 보장 가입 시점에 대한 대항력전입 및 점유과 우선변제권확정일자 취득을 갖추어야 합니다. 임차보증금에 압류, 가압류 등의 권리제한이 없어야 합니다. 개인 임대인은 대한민국 국민이어야 하며, 법인 임대인은 공공임대주택사업자 및 외국법인이 아니며 회생절차 등이 전개형식 중이 아니어야 합니다.

디딤돌대출의 대출기간 및 상환방법

디딤돌대출의 대출기간 및 상환방법은 다음과 같습니다. 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있습니다. 단, 거치기간은 1년 아니면 비거치로만 가능합니다. 상환방법 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다. 단, 원리금 균등 상환은 10년, 15년 만기만 가능하고, 체증식 분할상환은 20년, 30년 만기만 가능합니다. 디딤돌대출의 한도 디딤돌대출의 대출한도는 다음과 같습니다.

최대한도 LTV 70, DTI 60 이내에서 최대 2억 5천만 원 이내로 대출을 받을 수 있습니다. 단, 생애최초 주택구입자는 3억 원, 신혼2자녀 이상 가구는 4억 원까지 한도가 늘어납니다. -LTV: 담보주택의 평가액 아니면 실거래가 중 낮은 금액에 대하여 적용됩니다.

보금자리론 대출금리

한국주택금융공사의 대출금리는 보금자리론의 대출기간에 따라 조금씩 다양하게 책정됩니다. 대출만기가 10년일 경우 연간 최저 2.32.4로 적용가능하며 대출기간이 15년일 경우 연간최저 2.42.5로 가능합니다. 대출만기가 20년일 경우 연간최저 2.5에서 2.6로 적용가능하며 30년일 경우 2.552.65로 대출금리가 적용됩니다. 보금자리론의 대출금리는 정부정책 및 신청시기에 따라 달라질 수 있으니 신청시기에 주택금융공사 콜센터로 문의하시길 바랍니다.

4. 보금자리론 대출한도한국주택금융공사 보금자리론의 기존 한도는 최대 3억 원까지였으나 요새 변경되어 최대 4억 2천만 원까지 한도가 책정될 수 있습니다.

자주 묻는 질문