뉴홈 사전청약 집행 및 유형별 안내(나눔, 선택, 일반형 장단점)

뉴홈 사전청약 집행 및 유형별 안내(나눔, 선택, 일반형 장단점)

뉴홈 4차 사전청약 서울 대방 A1블록의 입지와 분양가, 평면도 등의 정보와 청약 조건, 일정 등에 관하여 알아봅시다. 서울 동작구 대방동 6번지에서 공공분양 진행되는 단지로 총 3,315세대 규모로 요즘 공급되는 815호는 전용면적 59, 84 입니다. 위치 서울시 동작구 대방동 6번지 규모 총 1,326세대 중 815호 사전청약 단지 바로 옆에 영화초, 영등포중, 영등포고 등의 학교가 많습니다. 학교가 가까운 편이며 여러 초중고 중에서도 숭의 여중고는 명문학교로도 알려져 있습니다.

용마산 공원 입지로 자연친화 주거자연환경을 누릴 수 있습니다.

구리갈매역세권 지구 사전청약

구리갈매역세권 지구는 경춘선 갈매역과 8호선이 예정된 별내역의 더블역세권으로 서울과 별내신도시에 인접한 지역으로 교통접근성과 생활편의성이 우수할 것으로 보입니다. 구리갈매역세권 지구는 요즘 A4블록을 일반형과 선택형으로 공급하며, 갈매역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권에 위치합니다. 아울러 상업시설이 발달하였고, 높은 녹지비율과 여러가지 생활여건, 교육시설로 유치원, 초등학교, 중학교가 단지 부근에 위치하여 교육환경도 좋을 것으로 보입니다.

하남교산지구 사전청약

송파구 옆에 자리한 하남교산지구는 강남과 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로 등 교통접근성이 상당히 우수하며, 3호선 송파하남 구간 신설역이 하남교산지구에 들어설 예정입니다. 요즘 사전청약으로 공급되는 A5블록은 5호선 하남검단산역과 하남보기 가까우며, 단지 근처에 초등학교와 중학교가 있어서 교육 환경도 우수합니다. 또한 근처에 도보로 이용할 수 있는 공원을 조성할 계획이 있어서 주거자연환경을 비롯한 인프라도 사랑을 받을 것으로 보입니다.

뉴홈 나눔형

뉴홈 나눔형은 일반공급 20, 청년 15, 신혼부부 40, 생애최초 25가 적용됩니다. 토지임대부 형태로 공공토지에 아파트를 건설해 건물만 분양하는 형태로 분양가 3억에서 4억대로 저렴하게 책정되어 있습니다. 나눔형은 금리 1.9에서 3의 저금리로 만기 40년 장기 모기지 상품을 통해 집값의 80까지 지원받을 수 있어요. 한도는 5억이며 3가지 유형 중 자기 부담이 제일 적은 상품입니다. 다만, 해마다 토지임대료월 30만 80만 원 추정를 내야 하는 단점이 있습니다.

하지만 시세의 70 이하로 분양 후 의무거주기간 5년을 채운 다음 LH에서 환매할 수 있고 매도해서 매매 손익이 발생하면 70를 가져갈 수 있어요.

남양주진접2 지구 사전청약

남양주진접2지구는 별내신도시와 왕숙신도의 생활권을 함께 하는 지역으로 서울과 강원 서북권으로 이동이 편리한 4호선과 9호선 풍양역 신설과 수동오남 간 국도 98호선을 개통할 예정입니다. 녹지축은 수락산과 왕숙천이 대표적이며, 편리한 생활 인프라를 구축할 예정입니다. 남양주진접2지구 사전청약 때는 A6블록이 일반형과 선택형으로 공급될 예정이며, 부근에 도보로 이용할 수 있는 풍양역이 신설예정입니다.

어린이원 및 초등학교, 중학교가 신설될 예정이며, 쾌적한 생활자연환경을 위하여 공원을 가까운 곳에서 둘 방침입니다. 불러오는 중입니다.

뉴홈 사전청약 공급 계획 일정

2023년에는 이미 동작구 수방사를 시작으로 6월부터 최고조 진행되고 있는데요. 다음 신청은 2023년 9월에 진행되며 그 지역은 하남교산, 안산장상,마곡지구,화성돈탄,구리갈매역,군포대야미,인청 계약등이 실시됩니다.

2023년 12월에는 남양주 왕숙, 고양 창릉, 수원 당수, 마곡, 위례신도시, 부천, 남양주 진접, 안양 관양,대방동군부지 등이 있으니 미리미리 관심 지역을 체크하여 준비하시길 바랍니다.

청약 조건

서울 대방 A1블록 사전청약은 모집공고일2023년 12월 29일 기준 서울시, 경기도, 인천광역시 수도권에 거주하시는 분들만 신청 가능합니다. 그중에서도 서울시 거주자 100 우선공급하며 다자녀 특별공급만 서울 50, 수도권 50 배정합니다. 서울시를 제외한 수도권 거주자분들도 청약을 할 수 있지만 사실상 서울 거주자분들이 100 가져가신다고 보시면 될 것 같습니다. 만약 사전청약에 당첨된다면 본청약 모집공고일까지 무주택세대구성원 조건을 유지해야 합니다.

다자녀 서울 50, 수도권 50 모집공고일 기준 서울시 거주자는 지역 처음 공급 대상이며, 거주 기간은 따로 제한이 없습니다. – 제한 -재당첨 제한: 10년전매 제한: 3년거주의무: 3~5년 분양가상한제 적용 주택으로 당첨 시 본청약 당첨 발표일로부터 10년간 재당첨 제한이 적용됩니다. 해당 기간 동안 다른 공공분양 아파트 당첨제한을 받습니다.

자주 묻는 질문