용인발 반도체 훈풍으로 경기광주역세권 개발 속도

용인발 반도체 훈풍으로 경기광주역세권 개발 속도

가끔 놀러가게되면 근처의 절을 가보는 편입니다. 이번엔 절이아니라 암이라는 곳에 처음 가보게 되었습니다. 절과 암자의 차이란? 통상적으로 큰 절은 사, 작은 절은 암이란 이름을 붙인다. 불교신문httpwww.ibulgyo.com 조용한 사찰의 멋을 느낄 수 있는 곳. 경기도 광주시 남종면 귀여리에 위치하며, 주변에는 팔당댐과 팔당호가 위치하고 있습니다. 근처 사적 314호로 지정된 조선백자도요지가 위치합니다. 사찰은 금봉산을 주산으로 삼고 있으며, 이 산은 그리 높지 않은 나지막한 언덕이라고 할 수 있어요.

대웅전에 봉안되어있는 칠성탱화 등의 화기에도 금봉산 명성암이라는 기록을 확인할 수 있어 예전부터 금봉산의 명성암의 주산이었음을 확인할 수 있어요.

도보 4분 거리에 금남로 5가 역 위치 지하철 2호선 완공 시 더욱 간편한 교통편의 도보 10분 이내에 충장로 생활상권 계림 홈플러스, 전남대병원, 롯데백화점 양동시장, 신세계백화점, 이마트 중앙초, 대성초, 양동초, 수창초, 북성중, 무진중, 광주제일고, 전남여고 등 단지 앞 광주천, 광주공원, 사직공원 등 광주공원 한국아델리움 스테이는 초역세권이라는 장점을 바탕으로 근처에 충장로 상권과 대형마트, 종합병원 백화점 등의 생활편의시설들이 분포해있습니다.

광주역우방 아이유쉘로 본 양벌동 기축아파트 시세

양벌동에서 호갱노노 왕관쓴 아파트단지 광주역우방 아이유쉘2단지도 둘러봅니다. 446세대 8개동 최고18층짜리로 2018년 입주한 5년차 단지입니다. 옆의 1단지는 352세대 8개동에 2단지와 같이 2018년에 입주하였는데요 1단지와 같은 단지로 봐도 무방할 정도로 진입로 하나에 갈려있습니다. 2단지의 시세볼까요? 국평기준 , 2022년 5월 202동 17층이 최고가 7억3000만원에 거래되고 최근 거래는 10월에 204동 5층이 5억5800만원에 거래되어 전고점 대비 23%인 1억7200만원 하락했습니다.

최근 거래된 204동이 뷰에 막힘이 없어 개방감이 있겠습니다. 네이버 매물은 저층이지만 최저호가로 5억5천만원에 나와있고 최고호가는 6억5천만원 부르고 있습니다. 전세시세는 최저3억8천부터 최고4억까지 올라와 매전비율 73, 갭1억4800만원입니다.

제시 대상 및 위치

주택형은 2개의 평형으로 구분되어 있으며, 77제곱미터와 84제곱미터 3개 타입으로 총 4개의 주택형이 있습니다. 기본적으로 일반공급이 117세대로 상당히 한정적이기때문에 각 타입별 공급량을 보시면 더 적게 느껴지겠고요. 특별공급에서 어느정도나 청약통장이 접수될지는 모르겠으나, 일반순위 세대수는 61세대밖에 되지 않으며, 56세대는 특공으로 나와있지만, 결과에서 미달이 될 경우 일반순위로 추가 배정이 됩니다.

보편적인 조건에서는 한시적 지원으로 시스템 에어컨과 중문이 무상으로 제공됩니다. 한시적이라는 점에 대해서는 확인을 해보셔야겠고요. 이제 막 오픈하는 곳인데, 조금 독특한 점은 취득세까지 지원을 해준다는 점이 있습니다. 이 또한 한시적이라고 나와있으며, 개인에 따라 취득세율이 달라질 텐데 어떤 식으로 해준다는 것인지 궁금하기도 합니다.

광산 센트럴파크 평면도는 4베이 아니면 2베이로 나와있습니다. 평면에서는 주방쪽 창문이 보이지 않아서 이상했었는데, 홈페이지 내 E모델을 보니 상부장 아래쪽에 창문이 설계되어 있었고요. 77타입은 침실이 3개이며, 84타입은 4개로 나와있습니다. 알파룸 때문에 방이 4개까지 나온 건가 했는데, 사이즈가 큰 걸 보니 방이 맞는듯합니다. 77타입에서도 드레스룸이 상당히 크게 나와있어서 놀랬고, 최상층은 다락방이 설치되어 있습니다.

수납은 전체적으로 넉넉한 편입니다. 드레스룸이 별도로 있으면서 주방팬트리도 있고, 현관에는 창고도 들어가 있습니다. 84C는 좀더 깜짝 놀랄만한 게 주방에 수납장이 거의 2배가량이 들어가 있는 것처럼 보입니다. 조합이 있는 곳인데 뭐 이리 잘 나와있죠? 일반물량 대부분이 층은 괜찮아 보입니다.

문어왕타코의 특별함

또한 반죽색을 보시면 살짝 초록색인 것을 볼 수 있어요. 이건 사장님이 개발한 반죽으로 일반 반죽과 다르게 여러 재료가 들어간다고 합니다. 자신이 기억하기로는 여러 채소가 들어갔다고 하는데, 덕분에 매우 담백합니다. 그리고 가장 중요한 것이 있습니다. 사장님은 시중에서 판매되는 소스를 쓰는 것이 아니라, 직접 만든 소스를 사용하십니다. 시중 타코야키 소스는 상당히 시큼하고 짜다. 그에 반해 사장님이 직접 만든 소스는 달달하고 타코야키와 잘 어울린다.

뒷산에서 쌍령공원 민간특례사업 진행중입니다.

자주 묻는 질문