아파트담보대출 50년만기 출판 전격분석

아파트담보대출 50년만기 출판 전격분석

50년만기 주담대가 10여 일 만에 1조 이상 팔리며, 인기를 끌고 있습니다. 50년 만기 주택담보대출은 지난해 청년, 신혼부부를 대상으로 만들었던 50년 만기 주택담보대출상품이 인기를 끌자 올해 은행들이 새롭게 대출상환기간을 50년으로 하는 주택담보대출을 만들었습니다. 과거 담보대출 상환기간이 10년 30년이 최대였는데 50년 만기 상품이 출시되자 히트를 치며 판매량이 증가하였습니다. 이렇게 판매량이 증가하자 정부에서는 이로 인해 가계부채가 증가하고 있다며 주목하고 있습니다.

대상 주택 및 토지에 근저당권 설정 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득

2 보험료 서울보증보험 임차자금보험 보험료 및 KB손해보험 권리보험 보험료는 은행이 부담3 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 혹은 채권양도 통지비용3만 원은 고객이 부담 대출 이용 중 혹은 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.

50년 주택담보대출의 영향은?

2021년에, 40년 주택담보대출이 출시할때만 해도 주택시장에 영향이 있다고 봤습니다. 2021년부터 과거 만기 30년에서 40년으로 늘린 상품을 선보였고, 카카오 뱅크에서는 2022년부터 45년 만기 단, 대출 신청자가 만 39세 이하일 것 상품을 선보였습니다. 대출기간이 길어질 수록, DSR 규제로 인해 1 대출한도가 늘어나고, 같은 대출금액일 경우 대출기간이 길어질 수록 2 매달 부담하는 금액도 줄어들게 됩니다.

원리금 균등 상환 기준으로, 차이가 얼마나 나는지 한번 직접 찾아봤습니다. 대출금액 10억금액이 크지만 쉽게 비교하기 위해, 연이자 4.22 현재 혼합형 금리, 원리금균등 기준입니다. 대출기간이 길어질수록 총 대출이자가 늘어나지만, 대신 그만큼 매달 상환하는 금액 부담도 줄어듭니다.

은행 아파트담보대출 금리비교

은행 아파트담보대출 금리의 경우에는 은행연합회 소비자 포털 홈페이지에서 확인이 가능하겠습니다. 은행 및 주택종류, 금리방식고정, 변동, 상환방식, 대출금액 및 기간을 직접 설정하셔서 검색을 누르신 뒤 확인하시면 되겠습니다. 아래 배너를 누르시면 은행연합회 소비자포털 대출금리비교 창으로 바로 이동합니다. 아래는 금리책정 비교 예시이며, 대출금액은 최소한 10,000원 이상부터 검색이 가능하기 때문에 10,000원 설정 후 대출기간은 30년으로 설정하여 검색해 나온 값입니다.

구조화된 내용을 확인을 하기 위해서는 검색결과에서 상세정보란에 보기를 누르시면 됩니다. 한도 기준금리, 가산 및 우대금리, 신청방법, 부대비용, 중도상환수수료, 연체이자율 등에 관하여 철저히 안자기가 되니 참고하시기 바랍니다.

현재 50년 만기 담보대출이 가능한 곳

주요 은행들이 50년 만기 담보대출 상품을 철회하여 현재 시중은행에서 50년 만기 담보대출을 받을 수 있는 곳은 신한은행과 하나은행입니다.

자주 묻는 질문