2024년 특례보금자리론 금리 확인하고 신청하기

2024년 특례보금자리론 금리 확인하고 신청하기

결혼을 하고도 아이를 낳지 않는 부부들이 늘어나고 있습니다. 원인을 살펴보시면 고금리로 인한 이자 부담, 최근 좀 하락세이지만 여전히 높은 집값은 영끌로 감당하기 어려워 오히려 어린이 낳기를 포기하기도 합니다. 세계에서 가장 심각한 저출산의 대책과 신혼부부의 주거의 안정화 두 마리 토끼를 잡기 위해 2024년 1월 29일 지금까지 없었던 어마어마한 혜택에 신생아 특례 대출상품을 출시합니다. 정부는 출산율을 높이기 위해 임신, 출산, 육아 시 경제적 부담을 덜어주고자 맞춤으로 지원정책을 펼치고 있습니다.

실제로 도움 되는 현금 지원 정책이므로 임신, 출산 육아 중이거나, 계획 중인 분들은 아래의 링크를 통해 여러가지 지원 정책 및 지원금액, 지원 방법을 알아보실 수 있습니다.

신생아 특례 전세 자금 대출

소득기준 부부합산연소득 1억 3천만원 이하 자산기준 3억 6,100만원 이하 전세보증금 수도권 5억원 이하, 지방 4억원 이하 대출 한도액 3억 원 금리 1.1 3 대출 실행 후 아이를 추가 출산할 경우 0.2 추가인하 혜택 최장 12년까지 사용해볼 수 있습니다. 이전 신혼부부 특공이나 생애 최초 주택 구입 자금 대출에 비해 소득조건을 8.5백만 원 상향 조정, 금리 인하 주택 금액과 전세 보증금 상향 조정 기존대비 소득조건과 주택 금액의 상향조정으로 더 많은 분들이 이용할 것으로 예상됩니다.

특례보금자리론 LTV담보인정비율

특례보금자리론 LTV는 아파트의 경우 70, 등등 주택은 65 이내로 하되 담보대상 주택이 조정지역에 위치하고 있는 경우에는 유형별로 10 p를 한도에서 차감합니다. 다만 조정지역이긴 하지만 실수요자의 조건에 채워지는 경우에는 한도에서 차감하지 않으며, 신규로 분양하고 있는 주택을 담보로 신청하는 잔금대출에 한해서 분양공고일과 계약일자가 2017년 8월 2일 이전인 경우에도 차감하지 않습니다.

NICE신용평가정보주의 CB점수가 271614점인 경우와 MSS점수를 따로 정하는 경우와 소득추정방법을 적용하는 경우에는 60 이내로 제한합니다.

신생아특례대출 상세조건

주택구입시 한도 5억원 이내 대출이 가능합니다. 예를 들어 부부합산 월수익이 500만원이면 주택구입자금상환금액 등등 대출금 상환금액 자동차 할부 상환액이 300만원을 넘지 않는 금액에서 대출이 가능합니다. 대환대출 가능 기존에 주택 담보 대출로 주택을 구입한 가구 중 기간 내에 출산을 하면 저금리의 신생아특례대출로 대환대출이 가능합니다.

특례보금자리론 상환방법?

특레보금자리론을 이제 해야겠다고 마음도 먹었고, 아파트 계약도 했다면, 특례보금자리론을 신청하는 일만 남았을텐데요. 여기에서 고민되는 부분은 상환방법. 총3가지 상환방법이 있었으나 저희가 선택한건 체증식상환방법이였어요. 1.원금균등체감식 원금을 균등하게 나눠낸다. 즉, 이자가 점점 뒤로 갈수록 줄어듬 3가지중 이자를 가장 적게냄 원금을 많이 갚는 형태이다보니 이자가 아까우신분들 권장 2.원리금균등 원금이자를 균등하게 나눠낸다.

즉, 처음부터 끝까지 동일한 금액을 갚는것 이방법은 매달 갚는 비용이 똑같기 때문에 가계계획을 세우기 좋습니다.

특례보금자리론 자격

특례보금자리론 자격은 NICE신용평가정보주의 CB점수가 271점 이상인 대한민국 국적의 내국인 아니면 외국 국적의 동포입니다. 하지만 연체나 대위변제 아니면 대지급, 부도, 금융질서문란정보, 신용회복지원 신청 및 등록정보 등의 신용정보가 존재하는 경우에는 신청이 불가합니다.

또한 신청자와 배우자의 주택소유 유무를 고려하는데요, 특례보금자리론을 신청하는 담보물건을 제외된 무주택이거나 1 주택이어야 하며 1 주택은 대출 실행일을 기준으로 3년 이내에 처분하는 조건입니다.

취득세 계산 방법

취득세는 가지고 있는 주택수와 주택 취득가액에 따라 금액의 차이가 다르기 때문에 주택구입 전 미리 취득세를 계산해 보셔야 합니다. 현재의 취득세율은 아래와 같습니다. 6억원 이하 주택 취득세율 1 6억원초과 9억원 이하 주택 취득세율 1 3 9억원 초과 주택 3 보다. 구체적인 취득세를 모의로 계산할 수 있습니다. 아래 링크를 통해 구체적인 취득세를 계산해 보시기 바랍니다. 정부는 저출산에 대해 출산율을 높이기 위해 신생아특례대출, 취득세 감면뿐만 아니라 임시부터 출산 육아에 이르기까지 여러가지 지원정책을 마련하여 도와주고 있습니다.

아래의 링크를 통해 임신,. 출산, 육아의 여러가지 정책 지원금을 알아보실 수 있습니다.

자주 묻는 질문