2023년 아파트 취득세 계산기, 취득세율표

2023년 아파트 취득세 계산기, 취득세율표

이번에는 2020년 8월 개정된 취득세 중과세율에 대해 공부한 내용을 정리해보려고합니다. 과거가 몇 였다가 지금 시점에서 무슨 소용이 있겠습니까? 현재 2021년 6월 기준 취득세율에 대해 정리해보겠습니다. 개인이 주택을 매입할 때 내야하는 것이 취득세이죠. 밑에 표를 보시면 조정 대상지역과 조정대상지역 외로 나눠지고 조정대상지역에 해당하지 않는 경우 2주택 이하의 취득세는 8가 아닌 13로 낮습니다. 거의 전국 대부분. 조정 대상 지역이 아닌 곳 찾기가 빠르겠다싶죠? 틈새는 위의 조정지역 내에 포함되어있더라도 일부 읍,면은 제외되어있어서 밑에 조정 지역 내 일부 제외 지역 잘 보시면 됩니다.

부동산 취득세 계산기 활용방법

지금까지 말씀 드렸던 부동산 취득세율표는 단순히 지역, 주택수, 면적에 따른 취득세율이며, 생애최초 구입 등 취득세를 감면해주는 제도까지는 반영되지 않았습니다. 그래서 결론적으로 빈번하게 변화하는 취득세 관련 법안을 모두 고려하여 바르게 취득세를 계산하고 싶다면 자동으로 계산해주는 계산기를 활용하는 것이 좋습니다. 거래종류 매매증여상속원시 부동산종류 주택오피스텔주거용 오피스텔인 경우농지 그외 단면적 40m2 이하, 4060m2, 6085m2, 85m2 초과 주택수 1주택2주택3주택그이상 특이사항 법인임대사업자 최초분양조정대상지역별장 및 고급주택 등중과 배제1주택자 배우자, 직계비속 증여생애최초 구입 특이사항 조건은 아래와 같습니다.

취득세 중과배제

2022 취득세 중과배제 되는 조건들도 있습니다. 농어촌주택 공시가 6,500만원이하 , 토지 이하 , 건물 150 이하 공시지가 1억원 이하주택 3년이상 어린이집으로 사용한 주택 5년 이내로 상속한 주택 생애최초주택 구매시 생애최초주택을 취득하는 경우 나이,혼인 여부 관련 없이 취득가액 1억 5천이하 취득세 100감면, 1.5억3억수도권4억 의 경우에는 50까지 감면 받으실 수 있습니다. 해당 부분에 대해 이제부터 한번 더 다루도록 하겠습니다.

그럼 취득세 중과를 안 맞는 예외 주택들은 무엇일까요?

1) 공시지가 1억원 이하 주택 : 단 도시 및 주거 환경 정비법에 따른 정비구역 지정,고시된 지역에 소재하는 주택은 제외 (즉 재개발이나 개발 구역으로 묶인 지역이 1억 이하 주택은 중과 대상입니다. 이건 해당 지역 부동산에 문의하셔도 알려주실듯요) 뉴스에서 공시지가 1억 미만 아파트 매매 증가관련 기사 보신 적이 있으신가요? 그 이유가 바로 이 취득세 중과 면제 때문입니다.

1만 내면 됩니다. 또한 서울은 지금 집값 너무 올라서 언제 떨어지나 하는 상황인데 일부 지방은 서울 계속 오를 때 계속 떨어지다가 이제 오르기 시작하는 곳들이 있습니다. 추가적으로 전세 수요는 많아서 매매가보다. 전세금이 더 높은 지역도 일어나고 있어서 갭투자가 요즘 지방은 더욱 늘어나는 상황입니다. 어딘지는 찝어서 말씀드리진 못하지만 밑에 그래프 보시면 파란색 거래 가격 , 주황색 전세가입니다.

자주 묻는 질문