2022 서울대 합격 고등학교 순위 , 고등학교별 합격자 수 ( 수시 + 정시 )
부동산이야기 이번에는 금천구 중학교 순위에 관하여 다뤄볼 예정인데, 본 순위는 국가수준 학업성취도 검증 기준에 의해서 나열할 예정입니다. 본론으로 들어가보자 1 금천구 중학교 순위 1등 동일중학교 1등은 동일중학교다. 국가수준 학업성취도 검증 기준으로 국어 92.7, 영어는 78.0, 수학은 69.7 평균은 80.1이라고 합니다. 동일중의 특목고 진학률은 1.0이라고 합니다. 1968년에 개교했으며, 일반계 사립 남녀공학입니다.
시세 분석
본 아파트 단지는 110C타입의 실거래가가 아직 확인되지 않아, 2023년 78월 기준 110A 타입 기준으로 거래 가격 및 호가 데이터를 첨부하였습니다. 110A의 경우 7억 5천만원 7억 7500만원에 실거래 된 바 있으며, 전세가는 3억 3천만원 4억까지 실거래되어 약 4750의 전세가율을 보입니다. 한편 110C타입의 호가는 중고층 기준 7억 5천만원 선으로 나와있는것으로 조사됩니다. 평형별로 미세한 시세차이는 있겠지만, 중층 기준 인기 평형이 12천만원 정도의 시세차이가 있을 것으로 예상되며, 110A,B,C 모두 7억 4000 7억 7000만원 정도 현재 호가시세를 유지하고 있을 것으로 추정됩니다.
감정가 5억 8500만원 대비 1억 6천만원 이상 안전마진이 있으므로 이번 차수에서 감정가 대비 높은 가격으로 매각이 될 것으로 예상됩니다.
입지 분석
아파트 단지에서 도보거리 750800m 거리에 상권인 동탄 라크몽과 동탄호수공원이 있어 생활인프라를 누리기에 용이합니다. 한편 집앞에는 이솔고등학교가 있으나, 550m 거리에 이솔초등학교가 있어 어린 자녀가 초등학교를 이용하기에는 당장은 불편함이 있어 보입니다. 본 경매물건은 감정가는 5억 8500만원이나, 현재 매매 실거래가와 비교 시 1억 6천만원 이상의 안전마진이 확보될 것으로 보입니다. 집 근처에 동탄호수공원이라는 화려한 생활 인프라를 갖춘 아파트이기 때문에 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.