12일부터 주택연금 월수령액 대폭 상승, 대상자 확인 신청하기

12일부터 주택연금 월수령액 대폭 상승, 대상자 확인 신청하기

by. 신박맨 만 55세인 경우 혹은 가정에 이 나이에 해당하는 사람이 있는 경우 매월 최소한 90만 원 이상 평생 내통장으로 입금되게 만들 수 있습니다. 이것을 이해하는 사람과 모르는 인원은 많이 차이가 날 수밖에 없는데요. 100세 기준으로 만 55세면 45년 남았는데 매월 90만 원 이상 내 통장으로 들어오게 하는 바뀐 주택연금 연관 내용 알려드리겠습니다. 정부가 12일부터 이 연금 월지급액을 대폭 인상을 하는데요. 최대 390만 원까지 받을 수가 있었으나 바로 주택연금입니다.

우리나라는 선진국에 대조적으로 연금 제도가 많이 빈약합니다. 거기다.

주택연금 지급방식

은금수령 기간에 따라 종신과 확장기간 방식이 있습니다. 종신방법 담보주택에 평생 거주하며 평생 연금 수령이 가능합니다. 확정기간 방법 담보주택에 평생 거주하지만 미리 정한 기간만 수령이 가능합니다. 혼합방법 주택연금을 받는 중 목돈이 필요할 때 수시로 인출하여 사용할 수 있도록 인출한도를 설정하여 한도 범위 내에서 수시로 찾아 사용할 수 있습니다. 인출한도란 목돈이 필요할때 수시로 인출하여 사용할 수 있도록 연금의 일부를 떼어 설정해 둔 금액 그 외 우대방식과 대출상환방식도 있습니다.

HF한국주택금융공사 공기업 소개

한국주택금융공사는 대한민국의 주택금융의 장기적이고 안정되는 공급을 촉진해 국민의 복지증진과 국민경제의 발전에 이바지하기 위해 설립된 금융위원회 산하 기금관리형 준정부기관 공기업입니다. 2004년 연관 법이 만들어지고 1987년에 설치된 주택금융신용보증기금과 1999년부터 시작한 한국주택채권유동화주 코모코를 통합하여 2004년에 만들어진 공기업입니다. 하는 일은 은행들이 가지고 있는 주택담보대출을 여러개 사들여서 유동화하여 MBS로 만드는 것입니다.

MBS Mortgage Backed Security 모기지저당증권 자산유동화증권의 한 종류로 모기지대출을 해준 은행이 유동성을 확보하기 위해 저당권을 담보로 다시 채권을 발행하는 것을 의미합니다.

주택연금 신청방법

주택연금은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하면 되는데 주택 소유자, 생년월일 그리고 배우자 생년월일, 주택 구분이 일반주택인지 노인복지주택인지 아니면 주거목적 오피스텔인지 체크하고 내가 사는 주택 시세 검색을 하면 얼마 받을 수 있는지 바로 확인할 수 있습니다.

올해는 1968년생부터 주택연금 가입 대상인데 만약 시세 10억 2,500만 원 주택의 종신연금은 얼마를 받을까요? 매월 154만 원씩 받아서 100세까지 산다고 하면, 45년간 총연금액을 8억 3,000만 원을 받게 됩니다.

주택연금 장점

주택연금의 가장 큰 장점 세 가지를 꼽으면 첫 번째 내가 사는 집에 평생 거주하면서 평생 주택연금을 매월 지급받는다는 것이고요. 두 번째는 국가가 보증하기 때문에 연금 지급이 중단될 위험이 없습니다.는 점입니다. 세 번째는 이성적인 상속이 가능한데 예를 들어서, 내가 3억 원 주택에 살고 있는데, 평생 죽을 때까지 연금을 5억 원 받았다면 내가 2억 원을 더 받은 셈이 됩니다. 주택연금 2억 원을 내가 더 받았다고 해도 그 금액을 자식 등 상속인에게 청구하지 않고 국가가 부담을 하는 것입니다.

세제 혜택도 무시할 수 없는데요. 주택연금 가입단계부터 등록 면허세, 지방교육세 75 감면 되고, 농어촌특별세, 국민주택채권 매입 의무도 면제됩니다.

주택연금 계산기

주택연금 계산기는 한국주택금융공사 홈페이지에서 제공하고 있습니다. 주택연금 수령액을 조회하기 위해서는 첫째, 부부의 생년월일을 입력합니다. 둘째, 일반주택, 노인복지주택, 주거목적 오피스텔 중 관련되는 주택을 선택합니다. 1. 일반주택 단독, 다세대, 다가구주택, 아파트, 복합용도주택전체건물 면적 중 주택넓이가 절반이상 차지하는 경우2. 노인복지주택 실버타운3. 주거목적 오피스텔 업무시설, 오피스텔이지만 주거목적으로 사용되는 경우

셋째, 주택가격을 입력합니다.

공시가격 9억원 이하인 경우에 주택연금을 신청할 수 있습니다. 다주택자의 경우엔 부부가 소유한 주택을 전부 합쳤을 때 9억원 이하라면 신청 대상입니다. 주택가격은 아파트명 아니면 주소를 입력하면 간단한게 조회할 수 있습니다. 임의로 아무 아파트나 검색을 해보니 면적별로 하위평균가, 일반평균가, 상위평균가를 확인할 수 있었습니다.

자주 묻는 질문