1주택자 전세자금대출조건,한도 및준비서류 알아보기

1주택자 전세자금대출조건,한도 및준비서류 알아보기

전세퇴거자금대출 전세퇴거자금대출 한도 부족한데 전세자금 환급 해결 방법 궁금합니다. 고양시 일산동구 아파트입니다. 전셋값이 떨어져 이전 세입자의 전세보증금들을 돌려주지 못하는 역전세난을 해소하기 위해 정부가 오는 27일부터 1년간 전세 보증금 환급 용도에 한해 대출 규제를 완화합니다. 금융위원회는 이와 같이 내용의 역전세 환급 대출 규제 완화를 시행한다고 26일 밝혔다. 이번 대책은 전셋값 하락으로 전세금 반환이 지연돼 주거 이동이 제약되거나 전세금 미환급 우려로 불안해하는 세입자들이 보증금들을 원활히 돌려받을 수 있도록 지원하기 위한 것입니다.

전세금 반환이 어려워진 집주인에 대하여 총부채원리금상환비율DSR 40 규제 대신 총부채상환비율DTI 60를 적용하는 것이 골자다.

제2금융권의 전세자금 대출 장점

제2금융권의 전세자금 대출은 다음과 같은 장점을 갖고 있는데요보증기관의 보증서가 필요 없습니다. 제1금융권은 전세자금 대출 시 보증기관의 보증서를 제출해야 하지만, 제2금융권은 이와 같이 서류를 요구하지 않습니다.

신용 검증 결과에 따라 대출 조건이 각양각색으로 적용됩니다. 제2금융권에서는 대출 신청자의 신용 검증 결과에 따라 대출 조건과 이자율이 결정됩니다.

빠른 대출 승인이 가능합니다.

제2금융권은 제1금융권에 비해 검토 기간이 짧아 빠른 대출 승인이 가능합니다.

왜 이렇게 1주택자 전세자금 대출 한도를 막는가?

1주택자에 대한 전세자금 대출 한도를 막는 이유는 전 국민이 부동산 투기 광풍에 휩싸이지 않게 하도록 위함입니다. 지금 당장 돈이 없어도 전세 끼고 집을 구매해놓고 나는 정작 전셋집에서 살게 되면 부동산 시장에 돈이 몰리게 되고 그만큼 또 부동산 가격은 상승할 수밖에 없습니다. 이미 많이 올라간 부동산 값을 잡기위해, 여러 가지 규제로 전세자금 한도 규제를 뒤늦게라도 한 것입니다.

물론 다주택자에 비해 1 주택자분들이 전세자금 대출을 막는 게 억울할 수 있습니다. 정부가 하는 말을 잘 들어보시면 결국 집은 1채만 구매하고, 내가가진 1 주택에 실거주를 유도하고 있습니다. 주택 양도소득세 세금 면제 요건도 실거주 요건을 꼭 넣어둔 이유입니다.

1주택자 전세자금 대출한도

1주택자의 경우 대출한도는 전세보증금의 80이내로 가능합니다. 1주택자 전세자금의 한도는 예전에 비해 상당히 낮아졌습니다. 주택도시 보장 공사는 2억원, 주택금융공사는 2억 원 한도로 연 소득 1억 이하, 서울보증보험은 3억 원 까지 연 소득 1억 초과 시에도 가능합니다. 정리하자면 다음과 같습니다. 1주택자 전세자금 요건 단, 직장이동, 자녀교육, 부모봉양, 요양, 치료, 학교폭력피해 중 1가지 해당하고 구입한 주택과 전세주택의 소재지가 다르고, 모두 실거주하는 경우 예외로 합니다.

1주택자 전세자금 대출 한도는?

그렇다면 9억 미만의 1주택을 가진 인원은 자기만의 방식으로 전세자금 대출 보증을 받을 수 있을까요? 아닙니다. 1주택을 가지면 전세자금 대출 한도에 제한이 있습니다.

공적보증기관인 주택금융공사와 주택도시보증공사의 한도는 1 주택자라면 2억 원까지 제한됩니다. SGI서울보증보험의 경우 최대 3억 원까지 가능합니다. 과거에는 1 주택자도 5억 원까지 나왔던 게 줄어든 것이고 과거 HUG도 4억에서 2억으로 줄어든 것입니다.

1주택자 전세자금 대출을 요구하는 무주택자 분들 중에서 주택 가격이 더 오르기 전에 주택을 미리 매수하고자 하는 분들은 제2금융권의 전세자금 대출을 적극적으로 고려해보시기 바랍니다. 제2금융권은 보증기관의 보증서를 필요로하지 않고, 신용 검증 결과에 따라 대출 조건이 각양각색으로 연관된 혜택이 있습니다. 또한, 대출 검토 기간이 짧아 빠른 대출 승인이 가능합니다.

완공1주택자 전세자금 대출은 1주택자가 거주하려는 아파트가 완공된 후에 해당 아파트의 매매를 원하지 않고 전세로 차주를 구하고자 할 때, 전세금을 대출하는 제도입니다.

이와 같이 전세자금 대출은 전세금을 대신해서 주택 금융을 이용할 수 있으며, 대부분의 사람들이 결심하는 방법 중 하나입니다. 1주택자 전세자금 대출의 특징은 다음과 같습니다 전세자금 대출의 대출금액은 주택의 매입가액이 아닌, 매매 예정 전세금액을 기준으로 합니다.

자주 묻는 질문