확정일자란 무엇인가 서류 문서 확정직선 받는법

확정일자란 무엇인가 서류 문서 확정직선 받는법

부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 써니퍼니입니다. 임대 거래 계약서를 작성하고 나면 제가 임차인에게 꼭 하는 말이 최대한 빠른 시간 안에 확정일자를 받아두시라는 것입니다. 확정일자는 간단하지만 예치금을 지킬 수 있는 가장 강력한 방법 중 하나이기 때문입니다. 현재는 임대한 주택에 아무런 문제가 없을 수 있지만, 사람일이라는 게 살다. 보시면 어떤 일이 벌어질지 모르기 때문에 임차인이라면 확정일자는 최대한 빠른 시간 안에 받아두는 게 좋습니다.

이번시간에는 확정일자란 무엇이며, 확정일자 받는 방법에 대하여도 알아보겠습니다. 어렵지 않으니 천천히 읽어보시기 바랍니다. 확정일자가 필요한 이유는 바로 주택임대차보호법에서 임차인을 보호하기 위함이라고 생각하시면 됩니다.

동사무소에서 확정일자 받기

위의 사항이 너무 복잡하게 느껴진다면 걱정 마시고 가까운 관할 주민센터에 가셔서 확정일자를 받으시면 됩니다. 동사무소에서 확정일자 받는 법, 준비물과 비용은? 동사무소에서 확정일자 받는법 동사무소에서 확정일자를 받는 방법은 다음과 같습니다. 관할 주민센터 찾기 확정일자를 받으려면 주택의 소재지에 따라 관할 주민센터를 찾아야 합니다. 주택의 소재지가 어느 동에 속하는지 확인하고, 그 동의 주민센터로 가야 합니다.

아무 동사무소에서나 받을 수 있는 것이 아닙니다. 준비물 챙기기: 동사무소에 가기 전에 준비물을 챙겨야 합니다. 준비물은 다음과 같습니다.

깡통전세 사기에 대한 주요 내용

전세 사기는 여러 종류가 있는데, 그 중에는 중복 계약, 이중 계약, 깡통전세 사기 등이 있습니다. 최근에는 빌라 왕 사건과 같은 전세 사기 사례들이 많이 보도되어 전세 사기에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이번 글에서는 깡통전세 사기에 집중하여, 전세 사기에 어떠한 방식으로 대비할 수 있는지 알아보겠습니다. 깡통전세 사기는 전세금을 순간적으로 입금한 후, 해당 계약사항을 해지하는 사기 방법입니다.

사기꾼은 전세금을 받은 후, 계약사항을 해지하여 전세금을 돌려줄 의무를 피하게 됩니다. 이렇게 되면 원래 계약자는 돈과 함께 집을 잃게 되는 어려운 경우에 놓이게 됩니다. 깡통전세 사기에 대비하기 위해서 몇 가지 주의할 점이 있습니다. 첫째로, 전세금 입금 시 신중하게 조사하고 확인해야 합니다. 전세금을 입금하기 전에 실제 집주인과 면접을 통해 확인하고, 전세금 입금 시에도 집주인의 은행 계좌와 실명 확인을 철저하게 해야 합니다.

자격자 대리인

인터넷 등기소에 사전등록된 법무사와 변호사는 당사자를 대신하여 온라인 확정일자 신청을 할 수 있습니다. 법무법인법무법인 유한법무사법인법무사법인 유한은 자격자 대리인에 포함됩니다.

온라인 확정일자를 신청하기 위해서는 주택임대 거래 계약증서를 스캔하거나 PDF 파일 형식으로 제출해야 합니다. 또한, 실지명의 확인 가능한 전자서명 인증서와 회원가입이 필요합니다.

온라인 확정일자 신청 절차

온라인 확정일자 신청 절차는 다음과 같습니다. 인증서 발급 온라인 확정일자 신청을 희망하는 당사자 혹은 자격자 대리인은 원리적으로 실지명의 확인 가능한 전자서명 인증서를 발급받아야 합니다. 인증서는 금융기관이나 공인인증기관에서 발급받을 수 있습니다. 회원가입 온라인 확정일자 신청 서비스는 반드시 회원가입 후 이용이 가능합니다. 회원가입 전 실명확인 절차를 거쳐야 합니다. 개인의 경우 성명과 주민등록번호로 확인하고, 법인의 경우는 법인등기기록에 적혀있는 법인명과 법인등록번호로 진위여부를 확인합니다.

로그인 온라인 확정일자 신청 시에는 반드시 회원로그인을 합니다. 로그인 정보는 회원가입 시 설정한 아이디와 비밀번호로 입력합니다. 신청서 작성: 신청서 작성은 기본정보입력, 계약정보입력, 신청인정보입력 단계로 입력합니다.

정리하자면 이렇습니다. 확정일자는 계약서를 쓰고 빠른 시일 내에 주민센터를 방문하는 것이 좋습니다. 사업용 상가는 세무소로, 주거용 상가는 등기소로 확정일자가 갑자기 필요해져서 계약서를 봤는데 묵시적 갱신이라는 이유 등으로, 계약서 기간이 지난 경우에도 크게 신경쓰지않고 거주만 하고있다면 확정일자를 찍어주신다. 살고 있기만 하면된다, 이부분은 주민센터에 직접 전화해서 확인했습니다. 신분증은 여권도 가능합니다. 이건 꿀팁은 아니겠지만, 주민등록증 잃어버린 내겐 너무 꿀팁인 것. 행정화가 좀더 실플하고 쉬웠으면합니다.

사실 막상 부딪히면서 해결하는게 더 낫긴한데 핑거족은 정보라도 인터넷상에 잘나왔으면 합니다. 다. 헷갈린다.

자주 묻는 질문