포항지역 미분양 매입임대주택 공가세대 일반매각 공고
10년 동안 이사 걱정없이 거주하면서도 주택수에 포함이 되지 않다보니 연일 최고 경쟁률을 찍으며 인기를 얻고 있는 울산 북구 민간임대아파트가 신천동에도 찾아옵니다. 개인간의 부동산 거래가 아닌 건설사와의 다이렉트 거래이기도 하며 주택도시보증공사에서 보정서를 발급하여 임대보증금들을 100프로 보장해주기때문에 추후 보증금으로 인한 골머리를 앓지 않아도 된다는 점 때문에 더욱 선호도가 높아져가고 있는데요. 장기분납형태로 공급되어질 울산 북구 퍼스트 플레이스 입지정보와 전반적인 사항 알아볼게요. 처음 제2종일반주거지역에 대지면적 6천9백여평에다가 건축면적 1천8백여평의 규모로 용적률 222퍼센트, 건폐율 26퍼센트입니다.
입주자 모집공고일 2021년 6월 16일 현재 성년자만19세이상인 무주택세대구성원 입니다. 청약예금 가입여부, 과거당첨사실여부, 당해주택건설지역 거주여부, 소득기준 및 자산기준 충족에 연관 없이 신청이 가능 합니다.
1세대 1건만 신청가능하며 1세대 2인 이상 청약, 1인 중복청약, 부부 개별적으로 청약할 경우 모두 중복청약으로 부저격 처리됩니다. 또한 공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며(임대기간 내에도 유지) 계약자가 계약체결 이후 본인 및 세대원의 주택소유여부 전산검새결과에 따라 유주택자로 판명될 시 계약은 해제 됩니다.
소득 및 자산보유 기준
입주자격 조사결과 부저격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있으며, 소득 및 자산보유 세부 기준은 아래와 같습니다. 소득의 산정 방법은 사회보장정보시스템에서 제공하는 국가 혹은 공공기관이 보유한 공적 소득데이터를 근거로 세대구성원 전원의 아래 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정 합니다. 근로소득상시근로,일용근로,자활근로,공공일자리소득 사업소득농업,임업,어업,기타사업이익 재산소득임대,이자,연금 기타소득공적이전소득 선정절차는 아래와 같이 전개형식 됩니다.
이 주택의 임대기간은 5년최초 입주세대 기준이며, 임대기간 종료 후 분양전환 되는 주택입니다. 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차합의를 갱신할 수 있습니다. 단, 분양전환 시 까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 합니다. 아래 표시된 임대조건보증금 및 월임대료은 최초 임대차계약기간2년의 임대조건이며 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 주택임대차보호법등 관계법령이 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.
상기 임대조건은 동별,층별,향별 구분에 따른 차등은 없으며, 발코니 외부샤시 설치비용이 포함되어 있습니다. 임대조건은 공고일 현재 기준이며, 입주자로 선정된 고객게서 임대차합의를 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는, 변경된 임대조건으로 계약체결이 진행됩니다.
분양대금 납부
계 약 금 해당 단지의 선착순 동호 지정일 당일 납부 잔금 입주 지정기간계약일로부터 60일 내 일시납선납할인 미적용 bull 잔금 납부는 별도 고지하지 않으며 계약금을 입금한 동급 계좌로 납부계약자명으로 입금하여야 합니다. bull 분양대금을 모두 완납 후 입주가 가능하며, 입주 지정기간계약일로부터 60일 이내 계약금을 입금한 계좌로 납부하시기 바랍니다. bull 선납 시 할인은 적용되지 않으며, 상기 기한까지 입주 잔금을 납부하지 않을 경우 연체일수에 따라 소정의 연체이율을 적용하여 산정한 연체 료가 부과됩니다.
포항 입주예정 아파트 중 상반기에서는 힐스테이트 포항이 세대수가 가장 많았으며, 하반기에서는 흥해 서희스타힐스 더 캐슬 아파트가 956세대로 세대수가 가장 많습니다. 어차피 입주예정에 있는 아파트가 많지 않기는 하지만요. 평형대는 23평, 24평, 29평, 33평으로 구성이 되어 있는 곳으로, 세대수 대비 현재는 분양권 전매상품이 20건 정도로 소량만 나와있는 상황입니다. 전매 프리미엄은 피가 없는 무피부터 마이너스 500만 원에서 마이너스 1,000만 원 이하로 나와있는 모습이고요. 입주까지 아직까지는 시간적 여유가 있어서 그런 것인지 전매제한이 없는 곳인데도 생각보다.
매물이 적은 것 같고요. 2020년 12월 최초 분양당시 분양가는 최고가를 기준으로 59 타입이 1억 9,800 정도였으며, 74는 2억 3,940만, 84는 2억 6,430만 원정도로 분양을 했습니다.