특례보금자리론 신청 및 자격조건, 은행, 대환, 서류

특례보금자리론 신청 및 자격조건, 은행, 대환, 서류

특례보금자리론 신청 방법 기간 자격 특례보금자리론은 소득요건에는 제한이 없습니다.고 합니다. 다만 실주거용 주택에 9억 원 이하에 한해 적용되고 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 옮길 경우 중도상환수수료 없이 대환이 가능하다고 합니다. 대출한도는 담보주택 당 5억 원 이내라고 하며 1년간 한시적으로만 시행된다고 합니다. 1. 대한민국 국민으로 민법상 성년인 자만 열아홉살 이상 2. 한국신용정보원 신용점수 CB점수가 271점 이상인 자 3. 소득은 제한이 없습니다.

다만 주택가격과 소득요건에 따라 일반형과 우대형으로 구분되어 해당되는 금리가 달라진다고 합니다. 4. 9억 원을 초과하지 않는 실주거용 주택이 해당이 되고, 본인 혹은 배우자가 소유자이면 신청대상이 됩니다.

4 대출 한도, 상환방식

최대로 받을 수 있는 한도는 5억 원까지입니다. LTV는 아파트일 경우 최대 70이며, 아파트 외의 주택일 경우는 65 이내이고 조정지역에 해당할 경우 담보 주택 유형에 따라 10씩 LTV가 차감되므로 꼼꼼하게 확인하는 것이 향후 불이익을 피할 수 있습니다.

원금균등, 원리금균등, 체증식 분할 상환 3가지 방법 중 하나를 선택하면 되는데요 가급적이면 초기 몇 년간 부담이 좀 가더라도 원금균등 방식이 전체 이자를 조금이라도 줄이는데 유리할 수 있습니다.

상환 방식은 최초 선택 이후 향후에는 변경할 수 없으니 자신이 감당할 수 있는 선에서 잘 계산해 보고 결정하시는 것이 바람직합니다.

특례보금자리론의 신청금리는 어떻게 될까?

특례보금자리론이 출시됐죠? 그것은 1월 30일부터 계속되고 있습니다. 그는 4주 만에 예산의 3분의 1 이상을 썼다. 그것은 사람들이 사랑을 갖는 시스템 중 하나입니다.

​ 그래서 오늘은 정부의 공식 발표를 토대로 특례보금자리론의 금리와 한도, 적용 방법을 알아보겠습니다. ​ 이 기사를 읽는데 3분만 투자한다면 최소한 1천만원어치는 가져갈 수 있을 거라고 200% 확신합니다.

특례보금자리론 유의사항

중도상환 수수료 기존의 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 갈아타는 경우에는 나중에 특례 중도 상환시 면제됩니다. 기존 주담대 중도 상환 면제 시 특례 승인 내역 확인서 제출이 필요합니다. 우대는 신청일 기준으로 판단, 실행 후 건물 가격이 하락해서 요건 충족해도 실행 후에는 우대 불가합니다. 대출 가능 금액은 LTV 적용금액과 한도 중 적은 금액을 적용 1주택 유지의 경우 실행 후 추가 건물로 2주택 이상 보유하게 되는 경우 전액 회수 될 수 있으니 주의하셔야 합니다.

특례보금자리론 요약설명

01. LTV 아파트기준 최대 70 기타주택은 65이내, 생애최초 최대 80 02. DTI 최대 60 담보주택 소재지가 조정지역인 경우 10p 차감하여 적용 조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구룰 포함 03. DSR 미적용 04. 대출 한도 최대 5억 05. 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 만기 40년은 만 39세 이하 혹은 혼인 7년 이내 신혼부부만 신청가능 만기 50년은 만 34세 이하 혹은 신혼부부만 신청가능 06. 상환방법 상환방식은 다음과 같은 방법이 있습니다.

특례보금자리론 향후운영방안

2023년 9월 27일 이후로 특례보금자리론의 변경사항이 있습니다. 먼저, 공급목표에 도달함에 따라 저소득, 실소유자 위주 지원을 위해 기존 적격대출 공급분에 해당했던 일반형 공급을 중단합니다. 즉, 일반형이었던 부부합산 소득 1억원 초과 혹은 주택가격 6억 원이 초과할 경우 신청할 수 없습니다. 그리고 안심전환대출 및 기존 보금자리론에 해당하는 우대형 공급은 24년 1월까지 지속하여 저소득, 실소유자 주거비용 경감을 계속 지원할 예정입니다.

즉, 우대형이었던 부부합산 소득 1억 원 이하 및 주택가격 6억 원 이하는 신청 가능합니다. 또 한, 비교적 지원 필요성이 낮은 2주택자의 지원을 제한하고 무주택자 지원에 집중합니다. 일시적 2주택자는 기존에 주택을 3년 내 처분하는 조건으로 특례보금자리론을 이용할 수 있었지만 앞으로는 혜택을 받을 수 없습니다.

예상금액 확인

아마 대출을 하실려고 하시는 분들은 자신이 어느 정도의 금액을 받으실 수 있는지가 가장 궁금하실 것으로 생각됩니다. 최소한의 입력항목을 바탕으로 대략적으로 예상대출을 조회해 볼 수 있습니다. 신청하시려고 하는 분들은 신청하기에 앞서 미리 얼마나 받을지 알고 싶을 때 확인해 보시기 바랍니다. 특례보금자리론은 2023년 1월 30일에 출시하였습니다. 1년 동안 한시적으로 시행하는 대출상품으로 내년 1월 29일까지 신청을 받고 있습니다.

기한이 얼마남지 않은 만큼 주택자금을 계획하고 계신다면 서둘러서 신청하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문