주택연금 수령액 계산 방법 따라하기

주택연금 수령액 계산 방법 따라하기

노후를 안정적으로 대비하는 한 가지 방법, 주택연금에 관하여 알아봅시다. 노후를 대비하기 위한 여러가지 연금 상품 중, 주택연금은 주택을 담보로 매월 연금을 받을 수 있는 국가 보장 제도로 눈에 띄고 있습니다. 주택연금에 관하여 가입조건 그리고 예상수익에 관하여 계산하는 방법을 조사해 보도록 하겠습니다. 이제부터 알아보겠습니다. 주택연금은 소유한 주택을 담보로 잡는 실거주하며 평생 매월 연금을 받을 수 있는 국가 보장 제도입니다. 주택 소유자는 주택을 담보로 일정 기간 혹은 평생동안 매월 연금을 받을 수 있어 안정되는 노후 대책으로 각광받고 있습니다.

주택연금 신청 방법

가입 상담 및 신청

주택연금에 가입하려는 인원은 처음 담보주택 소재지를 관할하는 한국주택금융공사 방문 혹은 을 통해 가입상담 및 신청한국주택금융공사16888114 보증가능 여부 등에 대한 가입상담은 관할 지사 등에서 전문상담사에게 받을 수 있습니다. 다만, 원거리 소재, 거동불편 등 개인사정으로 내방하기 어려운 경우 출장 혹은 전화상담도 가능합니다.

개인 및 주택 정보 입력

본인과 배우자의 개인정보를 입력하고, 주택의 종류와 시세에 에 대해 입력하는 단계입니다. 주택종류의 경우 주거용 목적으로 지어진 건물이면 어느 것이든 상관없이 무관하게 가능합니다. 노인복지주택은 노인들을 위해 생활편의시설이 법적으로 적용되어 있는 공간을 얘기하고, 주거용 오피스텔은 사업용으로 사용되지 않는다는 것을 현장에서 증명할 수 있다면 됩니다.

시세의 경우 적용시키는 순서가 있습니다. 가장 우선순위로 한국부동산원, KB국민은행, 감정검토 심사 순으로 결정됩니다.

시세를 검색하는 탭을 통해 자동으로 입력할 수 있는데, 내 어버이의 경우 전원주택에 거주하고 계시는데 검색결과가 나오지 않았습니다. 시세가 없는 경우도 있었는데 이럴 때는 해당 기관에 의뢰를 하거나 자기가 비용을 부담해서 감정평가를 의뢰하면 됩니다.

주택연금 가입 비용

위의 내용을 토대로 주택연금 가입 시 내야 되는 비용에 대한 시뮬레이션은 아래 한국주택금융공사의 예시 데이터를 참조해 볼 수도 있습니다. 아래 예시는 초기보증료를 제외한 실제 지출비용에 대한 계산입니다.

이상으로 연령별, 주택가격별 주택연금 수령액, 계산기 등 판단 연금을 계산하는 방법 및 수령방식, 비용 등에 관하여 알아보았습니다. 주택연금을 통한 노후대비를 고려하시는 분들은 위의 내용 참조하시어 본인에게 유리한 결정을 하시기를 바랍니다.

경제적 안정감을 주며 노후에 대한 부담을 줄여줍니다. 부동산 가치 상승에 따라 부동산 가격이 오를 경우, 가입자는 그만큼의 이익을 얻을 수 있어요. 연금 수령 시점에 일시금을 받을 수 있어, 급전이 필요할 때 유용합니다. 가입 시 세금 혜택을 받을 수 있어요. 주택연금 가입 시 수수료가 발생하며, 가입 해지 시 일정 비율의 위약금이 부과됩니다. 연금 수령 시점이 오래 지연될 경우, 가입 시 나이가 많을수록 수령 금액이 적어질 가능성이 있습니다.

주택연금 가입 시 부동산을 매각할 수 없습니다..

지급기간 기준

주택연금은 지급기간도 선택할 수 있는데, 죽을 때까지 평생 받는 종신방식과 일정기간 동안 받는 확정기간혼합방법 중 선택할 수 있습니다. 또한 종신방식은 다시 정액형, 초기증액형, 정기증액형 중 하나를 선택할 수 있습니다. 한국주택금융공사에서 고시하고 있는 연령별, 주택가격별 정액형 종신방법 판단 수령액에 대한 계산은 아래와 같습니다. 예를 들어 70세인 분인 공시가격 3억 원의 주택을 가지고 주택연금을 가입하면서 정액형 종신방법을 선택 시 매월 약 90만 원을 수령할 것으로 예상된다는 의미입니다.

확정기간방식은 가입 연령을 기준으로 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택하여 매월 동일한 금액을 수령하는 방식입니다.

주택연금 수령액 모의계산

주택연금 수령액은 주택금융공사에서 제공하는 모의계산 시스템을 활용하여 상세하게 계산할 수 있어요. 주택 소유자와 배우자의 생년월일을 입력하고 시세를 검색하면 주택연금 수령액이 손쉽게 확인 가능합니다. 이는 노후 자금 계획 수립에 큰 도움이 됩니다. 같이보시면 좋은 글 마지막으로 주택연금은 안정되는 노후를 위한 한 가지 효과적인 대책으로 부부 중 한 명이 55세 이상이고 12억 이하의 주택을 소유한 경우에 가입할 수 있어요.

국가에서 보증하는 제도로 안심하고 가입할 수 있으며, 모의계산을 통해 판단 수령액을 확인하면 노후 자금 계획을 세우기에 유용합니다. 주택연금을 고려 중인 분들은 가입조건과 모의계산을 통해 신중한 결정을 내릴 필요가 있습니다.

자주 묻는 질문