주택연금 수령액 계산 및 가입조건 (장점 및 단점)

주택연금 수령액 계산 및 가입조건 (장점 및 단점)

넘어져도 괜찮습니다. 제 손을 붙잡으세요 주택연금이란 소유한 주택을 담보로 일정 기간 연금을 지급하는 금융상품입니다. 만 55세 이상의 고령자가 주택을 담보로 맡기면 평생 혹은 일정 기간 동안 매월 연금을 받을 수 있으며 국가가 보증하는 제도입니다. 연금은 평생 혹은 정해진 기간확정기간 받을 수 있으며 부부 중 한 사람이 사망하더라도 감액없이 지급됩니다. 연금 수령자가 모두 사망할 경우에는 담보로 제공했던 주택을 한국주택금융공사가 매각하여 그 시점까지 연금으로 지급했던 돈을 상계합니다.

연금수령액이 집값을 초과하더라고 상속인에게 청구하지 않으며, 주택 가격이 남을 경우 상속인에게 차액을 지급합니다.

주택연금 수령액 계산

주택연금 수령액 계산을 위해서는 에서 간단하게 예상연금 조회를 할 수 있습니다.

정액형 주택연금: 정액형 주택연금은 연금액이 일정한 금액으로 고정되어 있는 방식입니다. 이 방식은 연금액을 미리 정해놓고 받을 수 있으므로 예상 가능성이 높습니다. 하지만 연금액이 고정되어 있어 물가상승 등의 외부적인 변화에 대응하기 어려울 수 있습니다. 초기중액형 주택연금: 초기중액형 주택연금은 최초 연금액을 높게 설정하고, 일정 기간동안 이를 지급하는 방식입니다.

일정 기간이 지나면 초기에 설정한 연금액보다는 낮은 연금액이 지급됩니다. 이 방식은 최초에 높은 연금액을 받을 수 있으므로 초기 생활 유지비 등을 충당할 수 있습니다. 정기증가형 주택연금 정기증가형 주택연금은 연금액이 일정한 비율로 느는 방식입니다. 연금액이 증가함으로써 물가상승 등의 외부적인 변화에 대응할 수 있습니다.

주택연금 상속 여부

주택연금에 가입한 가입자와 배우자는 둘 다. 주택에서 평생 동안 거주가 보장되며, 부부 중 한 분이 돌아가시더도 국가가 연금지급을 100 보증하여 연금액을 감액하지 않고 동일하게 지급해줍니다.

부부가 모두 죽은 후에는 주택을 처분하게 됩니다. 정산을 거친 후에도 연금수령액 등이 집값을 초과하더라도 이를 상속인에게 청구하지 않습니다. 그러나 만약 주택 가격이 연금수령액보다. 더 큰 경우, 그 차액은 상속인에게 돌아가게 됩니다.

주택연금 이용 시 비용

주택연금 가입 시 비용은 초기보증료, 연보증료, 대출이자가 있으면 가입 시 직접 내는 비용은 감정평가수수료, 등록면허세지방교육세포함 등이 있습니다. 주택연금지킴이주택연금 전용계좌 입출금 예금잔고 주택연금 월지급금 중 최저생계비에 해당하는 금액185만 원까지만 입금이 가능하고, 입금된 금액에 대한 압류가 금지되어 보다. 안정되는 주택연금 수령을 가능케 한 주택연금 전용계좌입니다.

연금지급액 결정기준

주택가격 주택연금 월지급금을 정할 때 기준이 되는 주택가격은 공사에서 인정하는 시세를 적용합니다. 아파트의 경우에는 한국부동산원 시세, KB국민은행 시세를 순차적으로 적용하고 아파트 이외의 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통한 시세가 적용됩니다.

가입자의 연령 : 연령은 부부 중 나이가 젊은 연소자 나이를 기준으로 합니다. 주택연금 월지급금은 주택가격이 동일하다면 연령이 높을수록 많아지고, 연령이 낮을수록 원지급금은 줄어든다.

주택연금 장점

단점을 설명했으니 이제는 장점을 한번 살펴봅시다면 우선적으로 평생 연금을 지급받을 수 있으며 신청인이 사망하더라도 배우자는 연금을 계속 지급받을 수 있습니다. 부부가 모두 사망하더라도 연금수령액이 집값을 초과해도 상속인에게 청구하지 않는 반면, 주택 가격이 남으면 상속인에게 차액을 돌려줍니다. 등록면허의 감면, 농특세 면제, 채권 매입 의무 면제, 이자 비용 소득공제, 재산세 25 감면 혜택 등이 주택연금의 혜택이 되겠습니다.

주택연금수령액계산

주택연금은 계산식이 쉽지 않아 주택공사에서 운영하고 있는 사이트를 통해 쉽게 추측 연금액을 조회해 볼 수 있습니다. 사이트에서 주택가격, 나이, 연금지급금유형을 선택하여 조회하기를 클릭하시면 주택연금수령액 조회가 가능합니다. 사이트에 들어가셔서 주택소유자 생년월일, 주택구분, 가격, 지급방식, 지급유형, 지급 기간을 작성하셔서 조회하기 버튼을 클릭하시면 알기 쉽게 계산되어 대략적인 나의 추측 연금 조회가 가능합니다.

주택연금의 강점은 가입한 본인이나 배우자가 사망할 때까지 주택에 대한 거주를 보장받을 수 있고, 배우자가 사망한다고 해도 연금 금액이 줄어들지 않고 모두 수령이 가능합니다. 부부가 모두 죽은 경우에 주택을 처분하였을 때 지금까지 수령받은 연금이 매매가보다. 많습니다.고 해도 청구되지 않으며, 수령금액보다. 처분한 주택 가격이 더 높을 경우에는 남은 금액을 상속인에게 돌려준다는 혜택이 있습니다.

자주 묻는 질문