주택담보대출 이자 연말정산 소득공제 받는 요구사항 및 방법

주택담보대출 이자 연말정산 소득공제 받는 요구사항 및 방법

연말정산 주택자금 소득공제에 대하여 설명하겠습니다. 국세청에서 발행한 2023년 세금절약가이드를 기반으로 재생산된 정보임을 사전에 말씀드립니다. 소득공제 과세기간 종료일12월 31일 현재 무주택 세대의 세대주세대주가 주택자금 공제 및 주택마련예금 공제를 받지 아니한 경우 세대원 및 대통령령으로 정하는 외국인 포함인 근로자가 국민주택규모의 주택주거용 오피스텔 포함을 임차하기 위해 대출기관 아니면 거주자로부터 차입하고 그 차입금의 원리금을 상환하는 경우 상환금액의 40를 소득공제공제한도 400만 원 합니다.

1 주택 보유세대의 세대원이란?

한 가족은 세대주와 세대원으로 구성이 됩니다. 세대주는 성인이라면 누구나 될 수 있으며 변경도 가능하며, 세대원은 세대주랑 같이 사는 가족들이 됩니다. 4인가족을 예를 들면 어머니가 세대주일경우 아버지, 자녀 2는 세대원으로 등록이 됩니다. 세대주가 주담대이자소득공제를 받으려면 세대원또한 무주택자 or 1 주택보유주여야 합니다. 보통 주택수에 포함되는 주택에 형태는 아래와 같습니다. 오피스텔오피스텔은 상업용 건물로 주택 수에 포함되지 않지만 주거용으로 변환했을 경우 주택 수에 포함이 됩니다.

전세 월세 자금 공제한도

전세 아니면 월세 자금을 차입한 경우에 해당 금액에 대하여 연말정산 시 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만, 아래의 조건을 충족해야 하니 챙겨보시기 바랍니다. 12월 31일 기준 무주택자 거주 주택 85 이하 주택 공제한도 전세 월세자금 원리금 상환액의 40, 연간 400만원 한도 전월세 자금 연말정산 공제는 연간 400만원까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 다만, 주택청약저축에 가입하고 있으면 이 금액을 합산해서 400만원까지라는 점 참고 바랍니다.

전세 월세 자금 연말정산 소득공제를 받기 위해서는 자금을 빌린 기간도 매우 중요합니다. 아래 내용을 확인 하기 바랍니다.

전세대출월세반전세 차입금 소득공제 공제서류

서류 역시 대출기관과 개인 간 거래로 나누어 진행이 됩니다. 먼저 대출기관에서 차입한 분은 주택자금상환등증명서와, 주민등록등본으로 간단하게 서류가 끝나지만 개인 간의 거래는 위의 서류는 물론이고 임대차계약증서 사본, 금전소비대차계약서 사본, 계좌이체 영수증 및 무통장입금증 등 차입금에 대한 원리금을 상환하였음을 증명할 수 있는 서류 등이 더 필요하니 꼼꼼하게 챙기셔야 공제를 받으실 수 있습니다.

주택자금 상환 등의 증명서는 국세청 연말정산 서비스에서 본인 조회 시 받을 수 있는 서류지만 만약 나오지 않은 경우 해당금융기관에서 받으실 수 있습니다. (개인 간의 거래 시에는 대주=빌려준 사람에게 받으셔야 합니다.

자주 묻는 질문