잠실 아시아선수촌 아파트 재건축 사업 본격 시행 압구정 현대아파트, 여의도 시범아파트는 언제쯤

잠실 아시아선수촌 아파트 재건축 사업 본격 시행 압구정 현대아파트, 여의도 시범아파트는 언제쯤

기본 정보 진미크 재건축은 잠실에서 20년 만의 신축이라 큰 기대감을 수집하고 있는데요. 미성과 크로바는 롯데에서 수주하여 롯데 르엘이라는 이름으로 신축될 예정이며, 오늘 전해드리는 진주 아파트는 래미안 아이파크에서 건설될 예정이랍니다. 위치는 서울시 송파구 신천동 204번지에 있으며, 1980년 01년에 건설되었으며 용적률은 172, 3종 주거지역으로 분류됩니다. 조합원 수는 총 1586명, 총세대는 2678세대로 이전보다. 약 1000세대 이상 늘어났습니다.

입지를 보시면 2호선과 8호선 더블 역세권인 잠실역을 400m 떨어진 거리에 두고 있으며 몽촌토성역을 끼고 있습니다. 또한 잠실나루역도 도보 3분 거리로 근방에 있는 만큼 초역세권이라 할 수 있습니다. 특히 잠실 진주 아파트는 올림픽공원을 끼고 있는 만큼 일부 세대는 영구적인 숲 조망권을 가질 수 있다는 메리트가 있습니다.

잠실 장미아파트 매수 가능한가?

잠실 장미아파트는 2020년 3월 조합설립인가를 득했으며 사업시행인가 신청중인 대형 재건축 3,533세대 단지입니다. 잠실 장미아파트는 도시 및 조거환경정비법에 따라 조합설립인가 후 3년이 경과하도록 사업시행인가 신청이 이루어지지 않았기 때문에 장미아파트를 3년 이상 보유한 조합원에게만 매매 거래가 가능합니다. 현재 장미아파트는 토지거래허가구역으로 지정이 되었기 때문에 매수를 요구하는 분은 실거주 요건을 갖추어야 판매 가격 가능한 재건축단지입니다.

전세 안는 투자를 막는 실입주 하는 분만 매수가 가능합니다.

재건축 정보

많은 호평을 받아온 잠실 장미아파트는 오래전부터 재건축을 추진해 왔어요. 2005년 정비구역으로 지정됐으나 사업 추진이 더뎠으며 재건축에 동의하지 않은 상가 소유주가 많았습니다. 이후 상가의 개발과 이익을 별도 정산하는 방식으로 사업 방향을 잡으면서 상가 동의율을 올렸으며 그 덕에 정비구역 해제 위기를 벗어났습니다. 잠실 장미아파트는 잠실주공5단지 바로 옆에 위치해 있으며 잠실주공 5단지는 송파구에서 재설계하는 대장주 아파트입니다.

장미아파트는 대단지 규모로 1,2,3차 총 3,522세대이며 잠실주공 5단지는 3,940세대입니다. 현재 잠실 장미아파트는 1차, 2차, 3차로 나눠져 있으나 통합하여 재건축 진행 예정에 있습니다. 2021년에 들어서 오세훈표 재건축으로 불리며 신속통합기획을 적용한 기획방식으로 진행중에 있습니다. 해당 기획은 서울시가 민간 주도 사업을 밀착하는 제도입니다.

입지 정보

잠실 장미아파트는 한강변에 위치해 있어 한강 조망의 입지를 가지고 있으며 근처에 2호선 잠실나루역과 2,8호선 잠실역이 도보로 이용가능해 대중대중교통 이용이 수월합니다. 또한 잠실대교와 올림픽대로가 근처에 있으므로 해당 대로를 이용하여 빠른 이동이 가능합니다. 또한 석촌호수, 올림픽공원, 롯데백화점, 롯데월드, 아산병원이 근접해 있으며 장미아파트 단지 안에 잠동초등학교와 잠실중학교를 품었으며 근처에 잠신중, 신전중, 아주중, 방이중, 정신여고, 잠실고, 잠신고 등 모두 근처에 자리한 단지로 편의시설과 인프라를 모두 갖춘 아파트입니다.

잠실 장미아파트의 이런 입지로 전문가들도 향후 가치를 높게 평가하고 있습니다.

잠실 장미아파트 인근 재건축 정보

현재 잠실 장미아파트 주변 아파트들도 재건축 사업이 적극적으로 진행하는 단지들이 많습니다. 잠실주공 5단지, 장미아파트, 미성 크로바아파트, 진주아파트, 아시아선수촌아파트, 우성 1,2,3차 아파트가 재건축에 들어갈 예정에 있습니다. 신천동 미성 크로바는 롯데건설, 진주아파트는 삼성물산과 현대산업개발이 시공을 맡았습니다. 잠실주공 5단지 조합설립인가, 3,930세대 진주잠실래미안아이파크 관리처분인가, 1,507세대 미성 크로바잠실르엘 공사 중, 1,230세대 우성 1,2,3차 조합설립인가, 1,842세대 우성 4차 조합설립인가, 555세대 아시아선수촌 정밀안전진단 통과, 1,356세대 이상 많은 호재를 안고 있는 잠실 장미아파트에 대해 알아보았습니다.

자주 묻는 질문