월세 및 전세 소득공제 조건, 공제율, 신청방법 총정리(주택임차차입금원리금상환액공제)

월세 및 전세 소득공제 조건, 공제율, 신청방법 총정리(주택임차차입금원리금상환액공제)

다가오고 있는 연말정산, 어떠한 방안으로 잘 준비하고 있나요? 12월이 넘기기 전에 확인하면 더 도움이 될 수 있는 전세자금대출에 대한 소득공제 조건을 알아보려고 합니다. 소득공제를 받기 위한 조건부터 공제한도까지 알아두면 도움 되는 정보입니다. 연말정산에는 내 집 마련을 위해 고생하는 무주택자를 위한 소득공제 항목이 몇 가지 있습니다. , 월세액은 물론 전세자금대출의 원금과 이자 상환액을 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제 항목으로 반영할 수 있습니다.

조건은 다르지만 주택담보대출은 이자에 대해서만 소득공제를 해주지만 전세자금 대출은 원리금 모두 소득공제에 반영하기 때문에 아래의 공제 조건을 확인한다면 효과적인 절세를 할 수 있습니다.

청년 버팀목 전세자금대출 조건

청년 버팀목 전세자금대출 조건은 다음과 같으니 차례차례 읽어보시기 바라며 조건이 맞으신다면 급속도로 신청까지 해보시기 바랍니다. 1. 나이는 대출접수일 현재 만 열아홉살 이상부터 만 34세 이하의 세대주가 가능하며 예비 세대주도 포함이 됩니다. 2. 세대주를 포함한 세대원들 모두가 무주택인자이여야 합니다. 3. 주택임대차거래를 체결하고 임차보증금의 5 이상을 지불한 자가 해당이 됩니다. 4. 주택도시기금대출 및 은행물자 전세자금대출, 주택담보 미용자가 해당이 됩니다.

이는 중복 대출이 금지 되니 이도 같이 확인하여 보시기 바랍니다.

주택 구입자금 대출

디딤돌 대출의 경우에 맞벌이 하시는 분들은 더더욱 소득조건에 만족하기가 어려운데요. 대출 신청일을 기준으로 해서 2년 이내에 출산한 가구는 1억 3천만 원까지 완화된다고 하는데요. 단, 23년 출생아부터 적용된다고 합니다.

구입할 수 있는 주택가액도 6억에서 9억으로 확대되고 대출한도도 4억에서 5억으로 늘어납니다. 단, 조건이 있는데요. 보유자산이 5.06억원 이하를 만족해야 합니다.

전세 주택 요건

규모를 만족한 주택법상 주택이면 가능하며, 오피스텔은 주거 목적인 경우 토지 면적을 충족할 경우 임차 주택으로 포함합니다. 수도권 및 도시지역 국민주택규모 전용면적 85 이하인 주택 읍 아니면 면 지역 주거전용면적 100 이하인 주택 오피스텔의 경우 그에 딸린 토지인 주택정착지역이 도시지역의 토지인 경우 5배, 도시지역 밖의 토지는 10배 초과하는 경우 공제 제외됩니다.

공제 대상자 요건

일반적으로 본인 명의로 계약한 전세집의 경우 대항력을 확정일자를 받는 부분 때문에도 대출받은 자신이 세대주로 하는 경우가 일반적이지만, 부득이 세대원인 경우에도 근로자 자신이 본인 명의 전세자금 대출받고, 세대주인 가족이 주택 연관 소득공제를 신청하지 않는 경우에 제한적으로 공제 반영이 가능합니다. 본인 명의의 전세자금 대출 연말 현재 세대주 연말 현재 세대원 만약 세대원인 경우 아래의 추가 요건에 모두 해당해야 합니다.

한국주택금융공사 전세자금보장 대출 평균 금리 월별

한국주택금융공사의 평균 실행 대출 금리를 보여주고 있습니다. 대구은행의 대출 금리 수준이 타 사 대비교적 매우 낮은수준으로 유지되고 있는 점에서 해당 대출 상품을 최우선으로 찾아보시고 고려해보시는 것을 추천드립니다. 만약 해당 대출 상품이 실행 불가할 경우 그 뒤를 이은 카카오뱅크, 하나은행 그리고 경남은행의 대출 상품들도 고려해볼만 합니다 현재 최고금리 기준으로는 광주은행이 가장 높으며 그 뒤를 이어서 전북, 수협 그리고 기업은행 순입니다.

현재와 같은 시기에는 대출 금리를 최대한 여러 곳을 비교하시어 대출을 실행하시는 것을 추천드립니다. 특히나 금리 뿐만 아니라 중동상환수수료 그리고 연장여부 같은 내용들을 꼼꼼하게 살펴보시면서 대출을 실행하시는 것을 추천드립니다.

전세자금 소득공제 연말정산 절세전략

이번 전세자금 소득공제는 무주택자가 포커스입니다. 조금 더 올바르게 이야기하자면 연말 기준 무주택 세대주인 경우입니다. 따라서 소득공제 400만원을 채우기 위해서는 개인적으로 아래의 방법을 추천하고 싶습니다. 청약저축의 경우 연간 최대 240만원까지 소득공제가 가능하지만 굳이 120만원 매월 10만원으로 낮춘 이유는 청약저축의 효율성 때문입니다. 주택 청약시 1한 번에 10만원을 기준으로 우선순위를 정하기 때문 10만원이 청약을 위해서도 효율적이고, 통상 청약예금 이율보다.

전세자금 대출 금리가 더 높기 때문에 공제한도를 전세자금 대출 원리금 상환을 하는 것이 상환 이자도 줄이고, 연말정산 세제혜택도 최대화할 수 있는 방법이라고 생각합니다.

자주 묻는 질문