운서역 대라수 어썸에듀 분양가 모델하우스 영종도 아파트 미분양 정보
전국 미분양 아파트 월별 현황 및 전월 대비 증감률2023년 1월 5월 2023년 전국 아파트 미분양 현황표를 보시면 알 수 있듯이 2월은 1월 대비 뚜렷한 감소세를 나타낸 지역이 없었으며 3월에 서울지역의 전월 대비 48.4 감소세를 보이면서 빠르게 미분양 아파트 매도물량을 소화해 나가는 바닥에서의 신호탄을 쏘아 올리면서 경기지역12.4 감소도 가세했다는 것을 알 수 있습니다. 3월에 서울, 경기 지역의 미분양 아파트 감소세 영향을 받아 4월에는 인천지역의 뚜렷한 미분양 아파트 개수가 줄어들었음을 알 수 있습니다.
전국 아파트 미분양 아파트 감소세가 3월에 서울, 경기 지역을 시작으로 4월에 인천, 5월에는 인천, 대전, 강원, 세종지역으로 퍼져 나갔다는 것을 알 수 있으며 월별 전국 아파트 총계 현황에서도 2월에는 전혀 변화가 없었으며 3월부터 하락세로 전환하였고 4월에는 하락폭이 잠시 주춤하였으나 5월에는 다시 하락세로 전환했다는 것을 알 수 있습니다.
도시별 미분양서울, 인천, 대구
제가 이슈가 되는 3개 도시를 임의로 설정하였습니다. 모든 부동산의 기준이 되는 서울부동산 값 하락으로 이슈인 인천전국 미분양 최대인 대구 이렇게 서울, 인천, 대구를 살펴보았습니다. 절대적인 숫자와 상대적인 숫자로 판단해 봐야 할 것 같습니다.
먼서절대적인 숫자를 한번 보겠습니다. 서울은 미분양 세대수가 많지 않습니다. 2022년 7월이나 12월 모두 1,000세대 이하로 위험하기는 하지만 현재 관리지역의 기준이 1,000세대 인 것을 감안하면 문제가 되기 직전이라고 볼 수 있겠습니다.
그리고 2023년 1월과 2월에 둔촌주공부터 시작해서 미분양 리스크들이 감소되고 있는 것을 감안할 때 적정 수치로 보입니다. 반면인천, 충남, 대구는 2022년 12월 기준으로 2494세대, 8509세대, 13,445세대로 절대적 수치로도 높은 편입니다.
운서역 대라수 영종도 아파트는 수도권 내에서 생소할 수 있는 이름이며, 익숙한 회사가 아닌 대라수건설이 시공을 하는 곳임에도 평면도에 있어서는 타 브랜드에 전혀 밀리지 않을 만큼 기본 구조가 탄탄하게 나와있습니다. 약식표기 84A형은 침실 3개와 거실이 남향위주인 4bay 구조를 갖추고 있으며, 안방에는 발코니 공간을 확장하여 더욱 풍부한 일조권과 넓은 시야각이 확보되어 있고, 창 설계가 2개로 들어가 있어서 답답함이 없으면서 환기에 대해서도 유리할 수 있습니다.
이외에도 넓은 드레스룸이 설계되어 있고, 넓이가 작지 않은 알파룸까지 추가되어 있기에 내부 수납력이 탄탄하며, 4인 외에 40평대에 맞을 수 있는 가족구성원 5인까지도 충분히 거주를 할 수 있겠습니다.
모델하우스
운서역 대라수 영종도 아파트 모델하우스는 공항철도 전철역 근처에 운영 중에 있으며, 방문을 하시기 이전에 당일 예약을 통해 주차장 안내 및 방문예약을 안내받으시셔야 내부를 보실 수 있습니다. 영종도 아파트는 오래전부터 타 지역과는 조금 다른 흐름을 보여왔어요. 청약보다는 미분양 선착순에서 인기가 많았었으며, 그럴 수밖에 없는 게 해당 지역만이 갖고 있는 특징이 있고, 공급량과 수요층이 눈에 보이는 곳이기도 하고요. 개발 호재에 있어서는 이미 많은 것들을 갖고 있지만, 정부에서 세계 최대 크기의 공항을 목적으로 하고 있는 인천국제공항으로 인해 지속해서 새로운 호재거리들이 추가되고 있습니다.
현재의 거주요건에 대해서는 오래전부터 지켜봐 오고 경험해 온 지역이기에 과거보다.