영등포동 우성빌딩 푸르지오 아파트 사무소 제3주차장
하늘색 높은 줄 모르고 치솟는 아파트 값서울 아파트 중위 가격 10억 초과과 서울의 아파트의 청약 경쟁률은 수십만 대 일을 기록할 정도로 혀를 내두를만한 소식들로 뉴스가 가득합니다. 그 대안으로 떠올라가고 있는 것들이 도시형 생활주택과 아파트에 준하는 오피스텔. 물론 원룸형 오피스텔은 제외하는 것이 맞는 듯합니다. 저희가 희망하는 것은 적어도 34인이 거주할 정도의 크기를 가진 오피스텔과 도시형 생활 주택이니. 내가 최근에 도시형 생활주택에 대한 블로그 포스트 글을 자주 기록물을 쓰는 것은 이 흐름에 따르고 있는 것입니다.
아파트 청약 시장에서 성공한다면 물론 베스트지만 청약 시장의 경쟁률을 통과하기란 하늘의 별따기보다. 어려운 것이 현실, 가점제의 비율이 현 상황을 유지한다면 청약에서 성공할 확률은 0에 수렴합니다.
영등포구는 대한민국 3대 업무지구 중 하나인 여의도가 아파트 가격을 지도하고 있습니다. 이 지역에는 1970년대 초중반에 지어져 재건축 연한이 초과된 아파트들이 재건축 기대감을 받으며 아파트 가격을 지도하고 있습니다. 그 외에도 신길뉴타운에 새로 들어서는 신축들, 당산 근처의 신축 및 재건축리모델링 예정 단지들이 아파트 가격을 지도하고 있습니다.
여의도시범 rarr 203 대비 호가 11 상승 23.08 호가 24.5억, 2.5억 35평 평단가 7,000만원, 714만원 여의도 시범아파트는 1971년 12월 입주가 시작된 대한민국 최초의 단지형 고층아파트입니다.
건설 당시 12층으로, 우리나라에서 지은 아파트 중 가장 높았으며, 총 24개동 1,584세대의 대단지입니다.
대방대림 rarr 203 대비 호가 4 하락
23.08 호가 13억, 0.5억 33평 평단가 3,939만원, 313만원 대방대림은 1호선 대방역 3,6번 출구, 신림선 서울지방병무청역 1번출구에 위치한 1,628세대의 대단지입니다. 버스를 타고 여의도에 10분 정도면 도착하는 뛰어난 입지의 단지입니다. 네이버 호가는 33평 기준 22.07월 15.5억 rarr 22.10월 14억 rarr 23.03월 13.5억 rarr 23.08월 13억으로 하락하는 추세입니다.
강동구는 광진구, 송파구 등과 인접해있으며, 하남 옆에 위치한 지역입니다. 고덕그라시움, 고덕아르테온 등의 신축 대단지 등이 위치한 고덕동이 아파트값을 지도하고 있습니다. 상일동, 풍납동이 그 뒤를 잇고 있으며, 서울 재건축 최대어로 뽑히는 둔촌주공이 위치한 지역입니다.
경희궁롯데캐슬 rarr 203 대비 호가 동일
23.08 호가 15억, 34평 평단가 4,412만원, 경희궁롯데캐슬은 독립문역 3번 출구 바로 앞에 위치한 단지로, 195세대 4동의 소형 단지입니다. 19년 6월 입주시작된 신축 단지로, 경희궁자이와 더불어 종로구에서 대장아파트 역할을 하고 있습니다. 네이버 호가는 34평 기준 22.10월 18억 rarr 23.03월 15억 rarr 23.08월 15억으로 하락하는 추세입니다.
인왕산아이파크 rarr 203 대비 호가 11 하락 23.08 호가 11.5억, 1.4억 33평 평단가 3,485만원, 424만원 인왕산아이파크는 경희궁롯데캐슬과 함께 독립문역 근처에 위치한 810세대의 단지입니다. 독립문역 1번출구에서 도보 10분 거리에 위치해있으며, 무악연립주택 재건축 사업의 결과로 08년 입주를 시작했습니다.