양도소득세 분할납부 꼭 필요하니까 확인해보세요

양도소득세 분할납부 꼭 필요하니까 확인해보세요

건강한 오늘 보내고 계신가요? 양도소득세 분할납부 필요한 공유하고자 합니다. 최우선으로 근래 양도소득세 분할납부 검색어로 한국예탁결제원 대체결재 땐 주권 양도가액이 곧 과세표준 관련한 조치가 화제가 된다고 합니다. 이 게시물 내용을 보시는 분께서는 특수한 일 없으신지요. 내용 현재는 지주회사와 관련해 현물출자로 주식을 취득하면 처분할 때까지 세금양도차익에 대한 법인세와 양도소득세을 내지 않아도 되는데 2022년부터는 4년 거치 3년 분할납부 방식으로 양도세를 내야 합니다.

1가구 2 주택 양도세 세금 면제 조건

일시적 2 주택자의 세금 면제 요건 신규주택 취득일 신규 주택 취득일이 과거 주택 구입 후 1년 이상 지나야 합니다. 1년 이내 구입 시 일시적 2주택자에 해당되지 않으나 일정 기간 내에 과거 주택 처분 시 혹은 기존주택을 23년 5월 전에 처분 시 2주택 중과는 하지 않습니다. 기존주택 처분일 조정대상지역 22년 5월 10일부터는 일시적 2 주택자조정대상지역가 신규주택 취득일로부터 3년 이내 과거 주택 양도 시 세금 면제 적용됩니다.

과거 2년에서 3년으로 늘어났습니다. – 비조정대상지역: 3년 안에 양도하는 경우 세금 면제 가능합니다.

1 주택자 양도세 세금 면제 기준

주택 가격 12억 이하로 2년 이상 보유한 경우 조정대상지역은 2년 이상 거주한 경우 비과세에 해당됩니다. 양도세 납부 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내로 신고 및 납부를 해야 합니다. 비과세가 명확한데도 신고해야 되는지 고민하시는 경우가 많은데 신고할 필요 없습니다. 양도세 세금 면제 조건에 해당되는지 불명확한 경우라면 신고하는 게 좋습니다. 예시 만약 7월 10일에 양도했다면 2개월 뒤인 9월 말일까지 양도세를 신고, 납부해야 합니다.

1천만원을 초과하는 경우 세액의 일부를 분할하여 납부할 수 있습니다.

무이자 할부 혜택

신용카드 회사에서 지방세의 경우 39개월 정도 무이자 할부 혜택등을 제공하고 있습니다. 카드사마다. 제공하는 기간이 다릅니다. 스스로가 가지고 있는 신용카드사 홈페이지나 콜센터 통화등으로 미리 확인하시는 것이 좋습니다. 어차피 지방세는 신용카드로 납부하더라도 카드 사용실적이나 포인트 적립이 불가능한 경우가 대부분입니다. 일부 카드는 지방세 납부에 관하여 포인트 적립은 불가능하지만 카드 사용 실적으로는 인정해줍니다.

무이자 할부를 결심하는 것도 괜찮은 방법입니다. 특히 아파트 가격 상승에 따라 취득세 금액도 커졌기 때문에 할부를 적절하게 이용하면 자금 운용에 여유가 생길수 있습니다.

취득세 납부 방법

법무사에게 소유권이전등기를 위임하는 경우 매수인은 위임장에 도장만 찍어주고 등기 신청 일체를 위임하게 됩니다. 이때에도 스스로가 소유한 신용카드로 납부가 가능합니다. 미리 법무사에게 취득세를 카드로 납부하고 싶다고 말하고 법무사님께 납부번호를 알려달라 하시면 됩니다. 앱이나 인터넷 사이트에서 본인 신용카드로 결제하고 결제완료 내용을 보내드리면 됩니다.

셀프등기를 하는 경우 취득세를 내는 방법은 두가지 입니다.

잔금 당일 오전 7시가 되면 부동산거래신고필증에 있는 번호를 통해 취득세 내역을 조회할수 있습니다. 앱이나 인터넷 사이트에서 결제를 하거나 구청에 직접가서 고지서를 받고 현금이나 카드로 납부하면 됩니다. 부동산거래신고필증은 공인중개사 통해서 거래한 경우 공인중개사가 가지고 있습니다. 미리 알려달라고 하시거나 사이트에서 출력및 조회할수 있습니다.

다주택자 양도세 중과 완화

다주택자의 경우 조정대상지역 내 주택 양도 시 양도세 기본세율에 202 주택자, 303 주택 이상가 추가로 부과되는데요. 비과세는 아니지만 22년 5월부터 완화되는 부분이 있습니다. 한시적으로 중과 완화 22년 5월 10일24년 5월 9일까지 1년간 한시적으로 중과가 완화됩니다. 2년 이상 보유한 조정대상지역 주택을 양도하는 경우 중과세율이 아닌 기본세율이 적용됩니다. 다만 중과 자체 폐지를 고려하고 있습니다.

중과 없이 제도 자체가 폐지될 확률이 높습니다. 기본세율은 645이며 3년 이상 소유 시 가능합니다. 만약, 장기 보유한 주택이 있다면야 이번 기간 동안 매도하는 것도 좋은 방법입니다.

자주 묻는 질문