신생아 특례 구입자금 대출 전세자금 1주택자 LTV 임신 기간 신청 금리 대환
이번에는 청년전용 버팀목 전세자금 대출에 대하여 전반적인 내용을 다루고 대환대출에 관한 유의사항을 알려드리겠습니다. 전반적인 내용을 알고계신 분은 맨 밑쪽 대환대출 부분만 읽고 가셔도 됩니다.
2024년 신생아 특례 대출 금리
2024년도 신생아 특례 대출의 경우에는 소득에 따라서 대출 금리가 달라기데 됩니다. 최저 1.1 부터 최고 3.0까지의 금리를 4년동안 받을 수 있습니다. 소득 기준에 따른 금리 부부 합산 소득액이 7,500만원 이하인 분들은 2.3 이하의 금리로 정말 저렴한 금리를 받으실 수 있습니다. 전세금을 저리로 받으실 수 있는 것으로 전세를 4년동안 거주비용을 낮출 수 있습니다. 부부합산 소득 7,500만원 이하 연 1.1 2.3 부부합산 소득 7,500만원 이상 연 2.3 3.0 추가적으로 대출 후 아이를 더 출산하게 된다면 어린이 1명당 0.2의 우대금리를 받을 수 있고, 특례 금리를 4년 더 연장할 수 있다고 합니다.
최대 2명 더 혜택을 받아 12년까지 특례 금리 연장이 가능하다고 합니다.
버팀목 전세자금 대환대출 조건1 금융권
첫번째 가장 필요한 전세대출 중인 사람이어야 겠죠 을 모두 충족해야 함 가장 필요한 것 주택보증공사, 한국주택금융공사 아니면 서울도시보증공사의 보증서를 통해 대출을 진행 중이어야 합니다. 일반 시중은행에서 전세대출을 진행하기 위해서는 위 3대 주택보장 기관 중 고유한 보증서가 필요합니다. 위의 기관에서 발급한 보증서를 통한 대출이 아닌 경우는 대환이 불가능합니다. 서울도시보증공사는 안된다? 전세계약 이 후 3개월 이내에 신청하여야 합니다.
사실상 버팀목 전세자금 대환은 주택보증공사와 한국주택금융공사를 위주로 이루어 집니다. 대환대출에 대한 수요가 증가하면서 SGI를 통한 전세대출도 앞으로 지원계획이라고 밝혔습니다.
신생아 특례 대출 금리 조건
신생아 특례 대출의 가장 매력은 금리라고 볼 수 있습니다. 최저 1.1 부터 최대 3.3의 영역의 금리 상품으로 특례보금자리론 및 디딤돌대출보다. 낮은 이자로 주택 구입 및 전세집 마련을 할 수 있습니다. 금리 적용기간은 주택 구입의 경우 기본 5년, 전세자금 대출은 기본 4년이며 추가 출산시 각각 5년, 4년 추가 연장이 가능합니다. 주택 구입은 최대 15년 이용이 가능하며 전세자금은 최대 12년 이용가능한 상품이며 대출 이후 추가 출산시 0.2 금리 인하가 적용됩니다.
2024년 신생아 특례 전세 대출 신청 자격
기존에 정부자금 지원 대출의 경우에는 소득 조건이 낮았습니다. 이번 2024년도 신생아 특례 대출은 소득 조건이 연 1.3억원 이하의 가구가 포함된다는 점에서 혜택의 폭을 넓혔다고 할 수 있습니다. 연소득 1.3억 이하 가구 보증금 한도
수도권 최대 5억억원 지방 최대 4억원 대출 한도 최대 3억원 자산 요건 3.61억 기존에 소득조건은 미혼 6천만원, 기혼 7천만원이었는데 거의 2배로 상향된 것을 알 수 있습니다.
보증금의 한도는 수도권은 최대 5억, 지방은 최대 4억이고 대출은 3억원까지 받을 수 있습니다. 2024 신생아 특례 대출은 대출신청일 기준으로 2년 이내에 출생한 무주택 가구를 기준으로 하고 있습니다.
신생아 특례대출 조건
신생아 특례대출 조건은 대출 신청일 기준 2년 이내 아이를 출산한 무주택 가구이면서 연소득 1억 3천만원 이하라면 누구나 신청 가능합니다. 특히 결혼 여부와 상관없이 출산 계획이나 신생아가 있는 가구라면 적용됩니다. 대출 신청일 기준 2년 이내 출산 가구가 대상이나, 2023년 출생아부터 적용이라 2022년, 2021년에 출산한 무주택 가구는 혜택을 받을 수 없습니다. 해당 상품이 2024년에 처음 운영되므로, 이후 적용 범위가 확대될지 지켜봐야하는 상황입니다.
주택구입자금과 전세자금 대출의 소득 조건은 1.3억원 이하로 동일합니다. 건강보험료 및 원천징수영수증의 소득으로 판단해볼 수 있는 분들은 2024년 1월, 대출 신청 전에 소득 요건을 확인하시는 것을 추천합니다.
보기 예시
이사를 하려고 하는데 보증금이 올랐습니다. 대환대출 가능할까요? 기존전세자금대출 잔액 범위 내에서 대환대출이 가능 즉, 버팀목 전세대출 가능 금액이 1.2억이라도 기존의 대출잔액이 1억이라면 1억만 대환 가능합니다. 또한 은행에 따라 대출 대상이 변경 시 증액이 불가 한 경우도 있으니 기존의 은행에도 문의 하셔야 합니다. 집 주인이 예치금을 올렸어요 보증금의 전액을 대환 할 수 있나요? 갱신계약의 경우 사실상 보증금 증액 부분만 대출 가능합니다.
5천 만원에서 7천만원으로 보증금이 오를 경우 2천만원 분만 버팀목 전세대출이 가능합니다. 공감과 댓글은 글제작에 힘이 됩니다.
자주 묻는 질문
2024년 신생아 특례 대출
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신생아 특례 대출 금리
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