생애 첫 주택구입자금대출 (금리 및 한도) 요건 자격 비교

생애 첫 주택구입자금대출 (금리 및 한도) 요건 자격 비교

결혼, 생활, 맛집, 취미 투자, 정보, 주식, 노하우, 부동산 및 쓸모 있는 정보가 가득한 라이프 디자이너 블로그 포스트 Subscription서민금융 정부지원 정책 중 하나로 주택금융공사에서는 생애첫 주택 구매자들에게 좋은 조건의 대출을 실행할 수 있도록 도와주고 있습니다. 해당 대출 상품에 대해 철저히 조회해보고 가능하다면 신청하도록 하자. 참고자료에는 해당 대출 이외에 LTV에 맞는 대출 관련해 좋은 자료들을 첨부하오니 해당 자료 참조하시면 좋은 정보 얻어가실 수 있을 것이라 생각됩니다.

대출 이자 줄이는 방법 금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 금리수준 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법의 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 획득 등여러 요건 및 환경이 긍정적 사고로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정되는 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 있습니다. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

대출 상환 계획 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상밝게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

상호금융 예금자보호

그리고 헷갈릴 수 있는 부분으로 상호금융권이 있습니다. 상호금융은 같은 이름이라 하더라도 법인이 다르면 다른 금융기관에 해당합니다. 예를 들어, A새마을금고에 5,000만원을, 다른 법인인 B새마을금고에 5,000만원을 예탁했다면, 예금자보호법에 따라 각각 5,000만원씩 보호받을 수 있습니다. 보통 상호금융의 경우 한개의 지점마다. 각자의 사업체이기 때문에 다른 사업체로 취급합니다.

인플레이션에 대한 대응이 불안정하다

우체국예금은 인플레이션에 대한 대응이 불안정합니다. 인플레이션이 상승하면 우체국예금의 이자율은 유지되지 않습니다. 그래서 인플레이션이 높은 시기에는 다른 예금 상품을 찾는 것이 좋습니다.

우체국예금은 안정되는 이자율이 특징입니다. 이유는, 정부와 우체국이 보증하는 국가자산으로 운영되기 때문입니다. 하지만 이자율은 경기 상황, 금리 변화, 물가상승 등 여러 요인에 따라 변동될 수 있습니다.

이제 우체국예금의 이독립 변동에 대해 알아보겠습니다.

정부정책 변경 생애최초 주택구입 요건 및 혜택

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 LTV에 맞는 대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원 까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다. 다만, 대출 금리가 매우 가파르게 상승하여 서민들에게 부담으로 다가올 수 있습니다.

우체국 예금의 예금자보호법 가능 여부

우체국은 예금자보호법에 따른 예금자보호 대상 금융기관이 아닙니다. 다만, 우체국 예금의 경우 우체국 예금보험에 관한 법률에 따라 정부가 예금 등의 지급을 보장하고 있습니다. 예금자보호법의 경우 앞에서도 언급했지만 원금과 소정의 이자를 합하여 1인당 최고 5,000만원까지 예금을 지키고 있지만 우체국 예금은 보호 한도 금액 자체가 없습니다. 정부가 보장하기 때문에 국가가 부도나지 않는 한 1억을 맡기든, 10억을 맡기든, 50억을 맡기든 원금이 보장됩니다.

국가가 부도 나지 않는 이상 우체국 예금 한도 안정성은 무한대로 봐도 무방합니다. 우체국예금 전액보장이 된다고 봐도 무방하니 고액의 예금을 예치하실거라면 안정성을 우선으로 해서 우체국을 이용하는것이 현명한 선택입니다. 간혹 1금융권 국민은행, 우리은행도 안전하지 않냐고 하는데, 물론 엄청나게 안전하지만, 사람일은 어떻게 될지 모릅니다.

자주 묻는 질문