분묘기지권 토지 경매 발품과 손품을 통해 분석하자
일상.꿀팁.그 외 예전에는 산소들이 대부분 농지나 임야에 있어 토지 주인과 큰 갈등이 생기는 경우는 드물었지만 세월이 흐르며 토지가 개발되거나 개척되면 묘지를 이 전하는 사항에 대하여 토지 소유자와 분쟁이 일어나는 경우가 많아졌습니다. 토지가 내 것이라 해도 묘지가 있는 부분과 제사를 지낼 때 필요한 부분은 마음껏 사용할 수 없으며, 함부로 이장하거나 훼손할 수 없습니다.. 이런 경우 토지가 내 것이라 해도 묘지가 있는 부분과 그 묘에 제사를 지낼 때 필요한 부분은 마음껏 사용할 수 없으며, 함부로 이장하거나 훼손할 수 없습니다.
무연고 묘 처리
분묘의 주인을 모르면 해당 토지 등의 사용에 대하여 분묘 연고자의 권리가 없음을 증명하는 서류를 첨부하여 시장. 군수. 구청장에게 개장이장 허가를 신청할 수 있습니다. 개장 허가증을 받은 후 개장하고, 중앙 일간신문을 포함한 2개 이상의 일간신문관할 시. 도. 아니면 시. 군. 구 인터넷 홈페이지와 하나 이상의 일간신문에 40일 간격으로 묘지 아니면 분묘의 위치, 장소, 개장사유, 개장 후 안치한 장소와 기간, 공설 묘지 아니면 사설묘지 설치자의 성명과 주소, 연락방법을 2회 이상 공고하면 이장이 가능합니다.
지료를 통한 수익발생 분묘기지권을 이정 받기 위해서는 봉분의 모양을 하고 있어야 가능하며, 평장이나 암장 똑같은 경우 인정받을 수 없습니다.
이장허가신청
분묘의 주인을 모르면 증명하는 서류를 첨부하여 신청할 수 있어요. 개장 허가증을 받은 후 개장하고, 안치한 장소와 기간, 공설 묘지 아니면 사설묘지 설치자의 성명과 주소, 연락방법을 2회 이상 공고하면 이장이 가능 분묘의 주인을 모르면 해당 토지 등의 사용에 대하여 분묘 연고자의 권리가 없음을 증명하는 서류를 첨부하여 시장. 군수. 구청장에게 개장이장 허가를 신청할 수 있습니다. 개장 허가증을 받은 후 개장하고, 중앙 일간신문을 포함한 2개 이상의 일간신문관할 시. 도 아니면 시. 군. 구 인터넷 홈페이지와 하나 이상의 일간신문에 40일 간격으로 묘지 아니면 분묘의 위치, 장소, 개장사유, 개장 후 안치한 장소와 기간, 공설묘지 아니면 사실묘지 설치자의 성명과 주소, 연락방법을 2회 이상 공고하면 이장이 가능합니다.
잔금을 치르기 전에 묘지를 이장 조건은 물론이고 이장하지 않을 경우 계약 무효 된다는 것을 특약으로 기록하는 것이 필요 매매 계약서 작성 시 분묘여, 부와 분묘가 있는 경우 잔금을 치르기 전에 묘지를 이장 조건은 물론이고 이장하지 않을 경우 게약 무효 된다는 것을 특약으로 기록하는 것이 필요합니다.