부동산 기초 용어 개별공시지가란 #재테크 #건물주 #부동산투자

부동산 기초 용어 개별공시지가란 #재테크 #건물주 #부동산투자

정부가 부동산 공시가격 현실화 계획을 폐지하기로 하면서 찬반 논란이 불거졌는데요. 세금 부담 완화와 정책 일관성 유지라는 상반된 목소리가 맞서고 있는 상황입니다. 이번 포스팅에서는 공시가격 현실화 계획의 배경과 쟁점을 살펴보고, 폐지와 유지에 대한 입장을 소개합니다. 그전에 혹시 모르시는 분들을 위해 부동산 공시지가에 관하여 먼저 알아볼까요? 공시지가란 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 국토교통부 장관이 나대지 상태의 토지 가격을 평가해 공시한 단위면적당 가격을 말하며, 감정평가사에 의뢰해 산정하는 이 공시지가는 재개발, 신도시 계획 등에 토지 수용 기준이 되고 재산세와 종합부동산세 과세 기준으로 활용됩니다.

공시지가의 역할과 한계

공시지가는 일관된 기준에 따라 산정되어 세금 등 부동산 정책에 객관적 지표 역할을 하지만, 부동산 시장의 수급과 변동성을 제대로 반영하지 못한다는 한계가 있죠. 때문에 현실 거래가와는 괴리가 발생할 수밖에 없습니다. 부동산 매매나 관련 세금 문제로 혼란이 있으면 공시지가와 실거래가의 개념 차이를 명확히 파악하는 것이 중요합니다. 지속해서 공시가격 현실화 계획 폐지 찬반논란에 관하여 알아봅니다. 정부가 부동산 공시가격 현실화 계획을 폐지하기로 하면서 찬반 논란이 불거졌습니다.

세금 부담 완화와 정책 일관성 유지라는 상반된 목소리가 맞서고 있는 상황으로 공시가격 현실화 계획의 배경과 쟁점을 살펴보고, 폐지와 유지에 대한 입장을 소개합니다.

공시지가 조회 및 확인방법

1. 한국부동산원 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 공시지가 확인해볼 수 있습니다. 부동산공시가격 알리미 사이트의 내용 잠시 안내 드리겠습니다. 표주단독주택 공시지가란 개별단독주택 공시지가란 표준지 공시지가 공시지가란 개별 공시지가 공시지가란 가장 많이 활용하실 표준지 공시지가 심사숙고하는 법을 예로 보여드리겠습니다. 다른 공시지가도 심사숙고하는 방법은 같습니다. 개별주택의 공시지가는 해당 시군구별 홈페이지에서 하셔야 한다는 점이 다릅니다.

홈페이지에 접속하면 아래와 같은 항목이 보입니다. 이곳에서 표준지 공시지가를 누릅니다. 그러면 아래와 같은 화면에서 도로명 주소로 텍스트 검색, 지도 검색이 가능한 화면이 나타납니다.

마지막으로

부동산 정책을 둘러싼 정부와 국민, 여야 간 입장 차이가 엇갈리고 있습니다. 현실화 계획의 유지 아니면 폐지 여부에 따라 세금 부담과 재정 상황이 영향을 받을 수 있습니다. 정부가 어떤 방향으로 나아갈지 지켜볼 일입니다. 정작 피해는 고스란히 국민에게 돌아갈 수 있다는 점에서 신중한 검토가 필요해 보입니다.

자주 묻는 질문