부동산 경매 권리분석에 확인해야할 서류리스트는 부동산 경매 권리분석 알아보기

부동산 경매 권리분석에 확인해야할 서류리스트는 부동산 경매 권리분석 알아보기

중국 부동산이 붕괴가 되었다고 난리고, 한국에 잃어버린 30년 일본보다. 더한 부동산 위기가 올 것이다라고 하는 겁나는 뉴스가 난무하는 가운데, 우리에게 설마 하는 우려가 현실로 다가왔어요. 하루가 다르게 인기가 치쏟던 강남, 서초, 잠실 아파트 마저 경매 건수가 늘어가고 있습니다. 왜? 인기가 치솓던 강남 아파트 마저 경매가 나올 까? 그야말로 잠실 헬리오시티의 경우 22년 1월 23억 7천만원의 최고 실거래가를 찍고, 12월에 16억 5천, 그리고 꾸역꾸역 오르더니 23년 8월 2일 19억 9천만원까지 회복을 하면서 한 편으로는 경매로 나오는 아이러니하고 혼잡한 아파트 시장입니다.

이 기회에 내 집 장만을 경매로 해볼 까?

평소 경매를 무섭게 생각하거나 경매낙찰자를 냉혈한 부자들로 잘 못된 편견을 갖고 계신 분들이 많았습니다. 더 옛날에는 경매장에 깡패가 그득했다고 하네요. 그들만의 시장이었죠. 하지만 지금은 경매 정보를 대법원에서 뿐 아니라 유료나 무료 프로그램을 통해서 경매 소식을 접하기 너무나 쉽습니다. 경매를 업으로 하시는 분들의 경우 옥션1 이라든지 지지옥션 같은 유료 프로그램을 사용하고 계실 테지만 그것들은 몇 달에서 몇 년 치 회원제로 운영이 되고 있어 선뜻 접근이 쉽지 않고 대법원사이트는 너무 불편합니다.

입찰 당일 체크리스트

1. 법원 가기 전 반드시 준비할 것 본인 입찰 신분증, 도장, 보증금 대리 입찰 본인 인감증명서, 본인 인감 날인된 기일입찰표와 위임장, 대리인 신분증과 도장, 입찰보증금 공동 입찰 기일입찰표, 위임장, 공동입찰신고서, 공동입찰자목록, 대표자 1인의 도장 및 신분증, 대표자 1인을 제외한 공동 입찰자의 인김도장 날인, 대표 1인 제외 공동 입찰자의 인감증명서 2. 법원 가기 전 꼭 확인할 사항 관할법원 위치 주차장 위치 3. 입찰표 작성 방법 사건번호 이름 전화번호 주민등록번호 주소 입찰 가격 보장 금액 보증의 제공 방법 입찰표를 미리 작성해 가는 것이 좋습니다.

그러면 언제 집을 사야 하나?

그러면 내집 장만 혹은 갈아타기, 혹은 아파트 투자를 할 때 어느 때에 사야 할까요? 벼락 거지니 뭐니 하며 불장이였던 22년 1월에 아파트를 영끌해 샀다면 너무나 아찔합니다. 그렇다면 2차례 하락장이 온다는 데 그 때 사면 될까요? 전문가들은 입을 모아 바닥은 아무로 알 수 없습니다.고 합니다. 관망을 하되 관심있는 부동산의 현 시세는 두 눈을 부릅뜨고 지켜봐야 할 때입니다.

꼭 알고 있어야 할 세가지 경매 서류

열심히 공부한 나 자신, 머지않아 더 많은 물건을 다룰 수 있게 될 것

처음에는 공부할 게 많아 무엇부터 봐야할지 결정하기 복잡하다 리스크를 낮추기 위해서는 3가지 서류만 확인하면 됩니다. 감정평가서, 현황조사서, 매각물건명세서 법원경매정보사이트에서 누구나 확인 할 있습니다. 1 감정평가서 공인된 감정검증 기관에 의뢰하여 회산된 검증 금액을 최초 매각 금액으로 정합니다. 부동산의 감정 일자와 입찰일 간에 6개우러1년 이상 차이가 나는 경우도 있었는데 현재 시세를 반영하지 못할 있습니다.

시세, 입찰가, 대출 가능 금액, 실 투자금

시세를 알고 있어야 입찰가를 쓸 수 있고 대출가능 금액을 알고 있어야 내돈이 어떤정도로 필요한지 알 있습니다. 이 네가지가 조합되어 얼마의 투자로 얼마를 벌 수 있는 지 계산할 있습니다. 경매 투자는 부동산을 시세보다. 싸게 사기 위한 것임을 잊지말자 시세보다. 싸게 1. 입찰가를 정하는 기준 시세와 수익률 괜찮은 물건이라고 판단되면 시세 파악 중요 실거래가 해당 인근 실거래가가 많을 수록 시세 파악이 쉽고 결과를 신뢰할 있습니다.

전월세 가격 전세를 주어 실투자금을 최소화하거나 월세를 주어 대출 이자 충당할 수 있어 해당 가격 중요 급매가 초보라면 급매가보다.

한국공인중개사협회에서는 교육센터 사이트를 통해 각종 집합교육에 대한 소개를 하고 있습니다. 개설실무교육, 매수실무교육, 직무교육, 연수교육, 전문교육, 민간자격 등으로 나누어져 있으며, 사이버교육은 다른 사이버 교육원에서 실시하고 있습니다. 특히, 개설실무교육, 매수실무교육, 직무교육의 경우 반드시 교육을 받아야 하는 법정 의무교육이니 참고하시기 바랍니다. 위와 같이 법정 실무교육은 종류에 따라 수강을 받는 방법이 다르니 홈페이지를 참고하셔서 어울리게 교육을 받으셔야 합니다.

참조하여 개설실무교육은 집합 실무교육 혹은 사이버 실무교육 중 한 가지만 받아도 되며, 매수실무교육의 경우 교육장에 출석하여 수강을 받으셔야 합니다. 집합 교육 외 사이버 실무교육은 공인중개사 실무교육 사이버교육원에서 수강을 하시면 됩니다.

경매와 공매의 차이점

경매와 공매의 차이점을 잘 이해하신 후 입찰해서 재테크에 성공 하시기 바랍니다. 공매의 가장 큰 장점은 뭐니 뭐니 해도 인터넷 입찰이죠 이 장점을 잘 활용하셨으면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문