부동산을 통하여 중요한 지적도 무료조사 하는 방법

부동산을 통해 중요한 지적도 무료조사 하는 방법

지적도란 토지 면적을 지도로 보여주는 서류입니다. 단순히 면적만 보이는 게 아닌, 토지의 형질, 소유관계, 위치, 토지대상에 실린 소유권이나 지적번호등을 확인이 가능합니다. 그렇기 때문에, 주택 매매를 하거나, 토지 투자를 하실 경우 필수적으로 확인을 하셔야 합니다. 지적도는 토지정보의 주민등록증이라 불릴정도로 해당 토지에 대한 각종 정보들을 담고 있는 서류입니다. 그렇기 때문에 과거에는 동사무소나 주민센터를 통해 발급이 가능했습니다.

하지만, 이제는 정부 24 온라인 행정불안한 점을 통해 집에서도 단순하게 지적도 열람이 가능해졌습니다. 아래는 지적도 무료조사 및 인터넷을 통해 발급하는 방법에 관련해서 설명합니다.

용도지역 확인

구입하려는 토지의 용도를 반드시 확인해야 합니다. 흔히 언급하는 그린벨트개발제한구역, 자연환경보전지역, 보전녹지 등으로 용도가 제한되어 있는 경우가 있기 때문입니다.

특히 토지를 구입하여 주택을 지으려는 계획이라면 해당 토지의 용도가 일반주거지역, 도시지역인지 확인해야 합니다. 만약 다른 용도로 되어 있다면야 관할 지자체에 해당 토지의 지목을 변경할 수 있는지 문의해 보아야 합니다.

지적도등본교부신청

비회원 정보를 입력하고 확인을 누르시면 지적도등본교부신청 화면으로 넘어갑니다. 대상토지소재지주소, 수령방법, 발급부수, 신청일을 입력해야 합니다. 입력 후 민원신청하기를 누르시면 신청이 완료됩니다.

만약 지적도 도면의 축척을 명확한 값으로 설정해서 열람하고 싶다면 관할 지자체 주민센터 등에 직접 방문해서 발급을 신청해야 합니다. 한 지번의 도면이 여러 장으로 구성되어 있는 경우에도 직접 방문을 해야 합니다.

국토교통부 토지이용규제정보서비스LURIS

국토교통부에서 제공하는 LURIS 홈페이지에서도 지적도를 공짜로 열람할 있습니다. 회원가입이 필요 없고 주소만 입력하면 조회할 수 있어서 정부24를 통한 방법보다. 간편하다는 혜택이 있습니다. 첫번째 토지이용규제서비스LURIS 홈페이지에 접속해야 합니다. 아래에 홈페이지 링크를 걸어두었다. 홈페이지에 접속한 후 위와 같은 화면에서 열람하고자 하는 토지의 주소를 입력하고 열람을 누르시면 끝입니다.

해당 토지의 지역지구 지정근린상업지역 등, 지목, 면적, 개별공시지가, 규제사항 등을 확인할 있습니다. 토지이용규제정보서비스(LURIS)로 열람하는 지적도의 축척은 1/1200으로 기본 설정되어 있으며, 단순 확인용이므로 제3자에게 제출하거나 공식 문서로 활용할 수는 없습니다..

모든 땅에는 각각의 쓰임새에 따라 분류가 되어있고, 쓰임새에 따라 구역을 분류해 두었는데요. 구역의 경계를 그어놓은 지도가 바로 지적도입니다. 그리고 저희가 부동산을 거래할 때 보는 지적도는 그 토지의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자의 주소, 성명, 토지의 등급이 모두 나와있는 공문서의 일종입니다. 한마디로 지적도는 토지의 모든 정보가 적힌 공문서라고 생각하시면 됩니다.

정부 24

정부 24 사이트에 들어가시면 공짜로 발급하실 수 있습니다. 수수료는 등본 700원 조사 400원, 전자민원인터넷 발급 열람시에는 무료입니다. 정부 24 사이트에서는 여러 서비스를 지원하고 있는데요. 이 중 지적도 서비스도 공짜로 열람해 볼 수 있는 서비스입니다. 지적도임야도 등본 발급 및 조사 서비스를 열어 여러 정보를 확인할 수 있는데요. 지적편집도를 열람하게 되면 400원의 수수료가 발생하지만, 인터넷을 통해 지적도를 열람을 하게 되면 공짜로 열람하실 수 있습니다.

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2 민원신청 결과 확인

홈페이지 처음 화면으로 가시면 본인의 민원 신청건수에 관하여 확인하실 수 있으며, 해당 아이콘을 눌러서 서비스 신청내역을 확인할 수 있습니다. 정부24 온라인 행정민원은 발급받는 사람들의 시간을 대폭 줄여주고 편의를 올려주는 좋은 서비스입니다. 그리고 동사무소의 민원과는 각양각색으로 온라인으로 처리하게 되면 수수료가 무료라는 장점도 있습니다. 만약 시간이 없으시거나 여유시간이 여의치 않으신 분들께는 정부 24 온라인 행정민원이 좋은 대안이 될 수 있으리라 사료됩니다.

자주 묻는 질문