망미동협진태양맨션B동 아파트 실거래 분석 정보 (20210317 Update)

망미동협진태양맨션B동 아파트 실거래 분석 정보 (20210317 Update)

부산 망미주공 아파트는 부산시 연제구 연산동에 자리한 아파트로 대한주택공사에서 건설하였습니다. 우리나라 최초의 테라스형 아파트로 유명합니다. 건축을 공부하거나 관심이 있는 사람이라면 대부분 들어는 봤을 단지입니다. 관련 내용에서 자주 언급되는 단지입니다. 그러다. 보니 사진을 찍기위해 방문하는 사람이 많습니다.고 합니다. 개발당시 과거 자연자연생태계를 최대한 사용해서 여러 주택과 경관을 조성하는 것을 목적으로 추진되었습니다. 당시 대한주택공사 박영수사장이 지시하였다고 합니다.

당시에 사진을 보시면 실제로 수목이 울창한데 단지 남측에 자리한 연못과 오래된 수목들 그리고 토곡 근린공원은 과거 자연자연생태계를 최대한 이용한 결과입니다.

가격 예상회귀분석

총 거래건 일람 및 협진태양맨션B동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 과거 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다. 최근 급등한 경우 그 전 판매 가격 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다. 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다. 전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인홈페이지는 얻기 어려운 한계가 있습니다. 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프line chart로 시각화했습니다. 하단에 이어지는 거래량 막대차트bar chart와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

재건축 현황

1986년에 입주하였으니 준공한지 38년이 넘었다. 사업명칭은 부산 연산구역 5재건축정비사업입니다. 2021년에 추진위원회 승인되었으며 현재는 주민동의서 징구 등 조합설립을 위한 절차를 진행 중입니다. 현재 용적률은 125로 낮은 수준입니다. 일반분양은 1천호 수준으로 확보 될 것으로 보여진다. 하지만 대단지 아파트이기 때문에 단기간 조합설립이 되기는 어려울꺼라는 의견도 있습니다. 테라스 소유자들의 재건축 저항 여론이 높다고 합니다.

테라스 소유자들의 거주만족도를 엿볼 수 있는 부분입니다. 언제가 될지 모르지만 망미주공은 사라질 운명입니다.

자주 묻는 질문