대출 금리 계산기(원리금 균등, 원금균등 상환방식등)

대출 금리 계산기(원리금 균등, 원금균등 상환방식등)

아파트담보대출 상환방식은 원금균등상환방식과 원리금균등상환방법 그리고 체증식상환방법 등이 있었으나 여기에서는 원금균등상환과 원리금균등상환 방식에 관해 알아보고자 합니다. 이자 계산기를 통해 총대출이자는 어떤 방식이 더 적은 지 매월 상환해야 하는 금액은 어떤 방식이 더 많고 적은 지 등을 살펴보겠습니다. 1. 원금균등상환방법 뜻 2. 원리금균등상환방법 이란? 3. 원금균등과 원리금균등의 비교 원금균등상환방식이란 대출원금만 전체상환 기간으로 나누어서 일정한 금액으로 균등하게 하고 여기에 원금의 잔액에 따라 이자를 합쳐서 상환하는 방식입니다.

원리금균등상환방식이란

원리금균등상환방식이란 원금과 이자를 합한 금액으로 만기까지 균등하게 나누어, 매월 갚는 금액이 같은 방식입니다. 대출초기는 원리금 중에서 이자비중이 크고, 부채 잔금의 감소속도가 더디다고 할 수 있습니다. 매월 균등한 상환금액이지만 원리금에서 시간이 지날수록 원금이 차지하는 비중이 증가하고 이자가 차지하는 비중은 감소합니다. 원리금균등상환방식이 주담대에서 가장 일반적으로 연관된 상환방식입니다.

위 이미지는 원금균등방식에서 예를 든 것과 같은 조건으로 네이버 이자 계산기를 이용한 결과입니다. 보시면 매월 갚는 금액은 1,060,655원으로 균등합니다. 이 금액은 원금과 이자가 합해진 것입니다.

원금균등상환 납입 예시

그럼 예를 들어서 설명해보도록 하자. 만약 자기가 1억의 대출을 받을 경우 기간은 60개월 이자는 3라고 가정해서 계산해 보도록 하겠습니다. 해당 표는 어디까지나 참고용이니 본인 경우에 맞춰서 계산해 보시면 됩니다. 대출원금 100,000,000원 총이자 7,625,000원 총납입금액 107,625,000원 1억을 대출 기간인 60개월로 나누고 매달 남은 원금을 기준으로 이자를 측정하여 상환하는 방식으로 매달 나가는 원금은 같지만 이자가 점점 줄어든다.

때문에 총이자가 적게 나간다는 이점이 있어서 자금적인 여유가 있으면 고려할만한 방식입니다. 다만 초반에 원금이 많아서 이자도 높기 때문에 월 납입금액이 부담이 될 수 있으나 종합적인 이자를 줄이고 싶다면 괜찮은 방법입니다.

원리금균등상환

원리금균등상환이란 원금과 이자를 합하여 만기일까지 동일한 금액을 매달 균등하게 상환하는 계획을 말합니다. 대출기간 내 지출하는 대출 상환금이 매달 거의 일정하다고 보시면 됩니다. 대신 원금균등에 비해 원금상환이 늦어져 이자에 대한 부담이 늘어난다. 상환기간이 길어질수록 갚을 이자의 화폐가치가 하락하므로 이점이 될 수 있는 상환방식으로 평가받고 있습니다. 최근 급속도로 늘어나는 인플레이션으로 인해 우리는 알게모르게 화폐가치의 엄청난 하락을 인지하고 있는 중입니다.

원금 균등 상환 방식

원금 균등 상환방식은 대출한 돈을 일정 기간마다. 대출 원금에 대해서는 매월 동일한 금액으로 상환하고 남은 대출 원금에 대한 이자를 상환하는 방식입니다. 원리금 균등과 다른 점은 대출 원금은 일정하고 이자가 변하는 상환 방식입니다. 예를 들면 주택담보 대출로 2억을 대출받았다고 할께요. 10년 만기, 대출금리는 5이라면. 1. 원금 균등 상환 방법 장점 원금 납부에 따른 대출 금액이 감소함에 따라 이자도 같이 줄어드는 방식이기에, 자금적 여유가 생겨서 중도상환으로 원금을 추가로 갚게 되면 그만큼 이자는 더 줄어들게 됩니다.

2. 원금 균등 상환 방법 단점 매달 납부해야 하는 액수가 일정하지 않기 때문에 관리하는 것이 불편합니다. 또 대출 원금이 거의 그대로인 상환 초기에 더 많은 금액을 내야 하기에 상환 부담이 있습니다.

원금균등과 원리금균등 상환방법 비교

위의 월별상환금 계산과 아래 총이자 계산을 참고해서 비교해 보겠습니다. 1 원금균등상환방법 이자계산 2 원리금균등상환방법 이자계산 총대출이자는 원리금균등상환이 더 많습니다. 이해하기 편리하도록 1억에 10년 기간으로 상정했는데 대부분은 30년 만기를 많이 하지요. 그런데요 1억에 10년간 5 이자가 무조건적으로 적지 않습니다. 원리금균등상환으로 1억에 30년간 연이율 5 이자를 넣었더니 총 대출이자가 93,255,784원이 나왔어요.

와 이자가 거의 원금 수준이네요. 원리금균등상환이 원금균등상환에 비교적 대출초기 원리금에서 이자가 차지하는 비중이 더 큽니다. – 원리금균등상환방식이 대출초기 차입자의 원리금 지불부담이 낮으므로 대출자에게 유리한 방식입니다. 원금균등방식이 대출초기에 원금회수비중이 크므로 은행에 유리합니다. -최근에는 원리금균등계획을 더 적용하고 있었으나 해마다.

자주 묻는 질문