다주택자 규제지역 LTV에 맞는 대출 허용

다주택자 규제지역 LTV에 맞는 대출 허용

국민은행 LTV에 맞는 대출 금리 고정 변동 비교 입니다. 한국은행의 기준금리는 1년이 넘는 시간동안 변동이 없습니다. 그럼에도 불구하고 주택담보를 알아볼때 이자율을 지속해서 변하고 있습니다. 지금 당장 최근만 놓고 본다면 5년 고정금리로 이용후 변동형으로 전환이 되는 혼합형이 금리가 낮은편에 속합니다. 구입자금 아니면 전세반환, 사업자금, 생활안정자금 등 목적에 따라 선택 할 수 있는 기준이 달라지겠지만 보편적인 자격 조건은 어떤지 확인해 보도록 하겠습니다.

주택을 구입, 신축, 경략 및 구입자금을 포함한 마이너스입출금 예금잔고 형식으로 진행 할 수 있습니다. 구입자금이 아니라면 소유권이 이전되고 3개월이 경과한 시점부터 신청대상에 포함 됩니다. 서울, 대전, 대구, 부산, 세종시 등 지역 및 소득 금액 등 이용 할 수 있는 금액은 달라 집니다.

기간 및 상환방법

일시상환통장자동대출 포함 최저 1년 이상 최장 5년 이내통장자동대출은 1년 분할상환원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정 최저 1년 이상 최장 50년 이내이며, 대출기간 40년 초과 대출은 만34세 이하만 가능 단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내 거치기간 총기간의 30 범위 내에서 최장 3년 이내 단, 여신평가 선진화를 위한 모범규준에서 정한 경우 비거치 아니면 거치기간 1년으로 운용 KB주택담보대출은 인터넷 신청은 불가하며 가까운 국민은행 지점을 직접 방문해야 합니다.

DSR 총부채원리금상환비율 뜻, 계산방법

DSR은 앞서 설명드린 바와 같이 총부채원리금상환비율이라고 하는데요. 자기가 갖고 있는 모든 빚을 기준으로 빌릴 수 있는 최대금액을 확인하는 지표입니다. 여기에는 LTV에 맞는 대출 원리금뿐만 아니라, 학자금 대출, 마이너스 대출마통, 자동차 할부, 카드론, 주식담보대출 등 모든 대출의 원금과 이자도 합하여 분자로 잡힙니다. 분모인 연간소득은 변함이 부재할 때 분자 값이 커지니까 대출받을 수 있는 한도가 확 줄 수밖에 없는 것이죠.

사실상 신용대출을 받으려면 DSR을 잘 알고 계산해봐야 합니다.

연봉까지만 빌릴 수 있었던 신용대출금액을 연봉의 최대 2 3배까지 빌릴 수 있도록 허용해 주었지만, 1억 원 이상의 돈이 필요해서 빌리는 경우라면 DSR 40라는 규제에서 걸리게 됩니다. 비교적 연소득액이 적은 청년층이나 사회초년생에게 영향이 클 수밖에 없습니다.

국민은행 LTV에 맞는 대출 금리

2024년 4월 17일을 기준으로 하고 있으며, 알아보는 당시의 시점에는 차이가 발생할 수 있습니다. 앞서 이야기한것과 비슷하게 5년 고정금리로 이용했을 때 3.49 이며 현재는 1년 변동금리가 3.91로 차이가 있습니다. 다만 위에 해당하는 기준은 신용1등급 및 소득과 LTV 40 이하로 알아보았을 때, 진행을 해서 승인이 될 수 있는 요건 이라고 할 수 있습니다. 평균 올크레딧 850점 이상이라고 한다면 4 초반대를 계획하고 알아보는것이 실제 입니다.

이용 가능 한도

담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내 통장자동대출은 최고 3억원 이내 KB주택담보대출과 차이가 있으면 오피스텔 및 비주택으로 신청시 고정금리 및 혼합형은 사용이 되지 않는다는 부분을 참고하실 필요가 있습니다. 시세의 변동성 및 불안정으로 인해 아파트를 담보로 신청할 때 보다. 가산금리의 적용이 크고 우대금리를 적용 받는 부분이 줄어들게 됩니다. 현 시면에서는 신잔액코픽스 6개월 변동금리로 이용했을 때 4.89가 최저치 입니다.

조정대상지역 대출조건

기본 요건 LTV 50, DTI 50, DSR 50 까지 적용됩니다. 투기지역투기과열지구보다. DTI 10, DSR 10 를 더 허용해 줍니다.

1 주택자 1 주택자는 LTV 50, DTI 50, DSR 50로 LTV에 맞는 대출 가능합니다. 단, 1 주택자가 다른 곳에 전세를 살고 있는 상태에서 조정대상 지역의 3억 원 이상의 아파트를 구매한 구입한 구입한 경우 과거 전세자금 대출은 즉시 회수됩니다. 투기지역투기과열지구는 LTV 50, DTI 40, DSR 40 임

다주택자는 규제지역 내 주택구입 목적으로 주택담보 대출이 안되었으나 3월 2일 이후 LTV 30 까지 주택담보 대출이 가능하게 되었습니다.

국민은행 LTV에 맞는 대출 서류

주택을 담보로 알아볼 때 은행권 부터 시작을 하는것은 당연 합니다. LTV 70 이내로 자금을 활용할 수 있으며 DSR 40 이내에서 해결할 수 있으면 국민은행을 비롯해 1금융권에서 이용 할 수 있는 주택담보대출을 확인해 보시면 됩니다.

자주 묻는 질문