다산신도시 다산 아이파크 부동산 다녀왔네요

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구리갈매2단지 경기도 구리시 갈매동에 위치하는 구리갈매 이스트힐 10년 공공임대주택 예비입주자 청약접수는 5월 17일에 1순위가 진행되며 당첨자발표는 5월 25일입니다. 아파트 129층 14개동 전용면적 5159 총 1,444세대 중에서 금회모집 예비자는 총 60호이며, 구리갈매 이스트힐 10년 공공임대주택은 현재 기입주자에 대한 조기분양전환 시행 중인 단지로 금회 모집 예비입주자는 해당되지 않습니다. 잔여세대 및 잔여예비자 수는 해약 혹은 예비자계약 등에 의하여 변경될 수 있으며, 공가발생 상황 및 공가 상태에 따라 실제 계약 및 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있기에 조심스럽게 결정해야 합니다.

또한 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 자동소멸됩니다.

30평대 전용8 전세최고가 전세최저가

전세최고가 단지는 광진구에 있는 광장힐스테이트 아파트입니다. 2012년식에 453세대입니다. 해당 단지는 광진구의 강력한 광장학군에서 가장 신축아파트로, 바로 앞에 광장동 학원가를 끼고 있습니다. 그 규모가 엄청 크진 않은데, 대신 광진구엔 학원말고도 광남학군을 가지고 있어서 학군수요가 늘 계속해서 있는 곳입니다. 전세 대금 12억을 보이고 있네요. 잠실 수준의 가격입니다. 전세 최저가는 서울역센트럴자이 1.9억으로 나오는데 해당 전세가는 분리형 원룸의 전세가입니다.

그럼 바로 위 전세가는 바로 동대문구의 미주 아파트 입니다.

20평대 전용5 전세최고가 전세최저가

20평대에서 전세가가 가장 높은 단지는 30평과 비슷하게 광장힐스테이트입니다. 분명히 학군 수요가 탄탄하다보니, 30평,20평 모두 높은 전세가를 보여주고 있습니다. 전용 59 기준 전세 대금 10억을 보여주고 있네요. 전세가가 가장 낮은 단지는 매매가가 가장 낮았던, 구리우성, 한양아파트입니다. 전세가는 3.3억입니다. 아무래도 경기도의 구축이다보니, 역세권이라도 그렇게 힘을 못쓰는 느낌입니다.

대표 아파트 시세 가격 변화

이번에는 1년간 가격 변화를 한번 살펴보겠습니다. 전용 84기준으로 봤을땐, 표의 위쪽, 즉 가격이 높은 단지일수록 1년 전비해선 떨어졌지만, 6개월, 1개월전에 비해서는 오른 단지가 꽤 있습니다. 즉, 6개월전보다는 반등한 가격이지만 1년전보다는 떨어진 가격이라는 뜻이지요. 하지만 표의 아래쪽으로 올수록, 1년전, 6개월전, 1개월전 모두 떨어진 가격인 단지들이 보입니다. 해당 단지들은 사실상 반등을 못한단지이고, 이번 반등이 데드캣바운스로 끝날지 안끝날지는 모르겠습니다만 최근에 반등한 단지들은 사람들에게 어느정도 수요가 있는 단지라고 판단할 수 있을듯합니다.

전세가격은 대부분이 1년전보다.

20평대 전용5 매매최고가 매매최저가

매매가가 가장 높은 아파트는 방금 84에서 전세가가 가장 높았던, 광장힐스테이트입니다. 전용 59기준 15.8억의 가격을 보이고 있는데요, 이는 경희궁자이보다. 8천만원 더 비싼 가격입니다. 아무리 광진구가 숨은 강자이긴 하지만, 사실상 경희궁자이보다. 비싸도 되는지는 의문입니다. 참고로 위에 보시면, 전용 84기준 경희궁자이 3단지는 19억, 광장힐스테이트는 17.5억인데, 전용 59는 경희궁자이3단지 15억, 광장힐스테이트트는 15.8억입니다.

구리갈매 이스트힐 임대보증금

임대기간 bull 임대기간은 10년이며, 해당 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택임. bull 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약사항을 갱신할 수 있어요. 단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함 bull 상기 임대조건은 입주자모집공고일 현재 적용하고 있는 임대조건으로 향후 변동될 수 있으며, 예비입주자의 계약체결 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우 변경된 임대조건으로 계약체결합니다.

시흥배곧c2호반써밋플레이스

위치 경기도 시흥시 배곧동 전용면적 84 35평 14층 실거래가 5억9000 최고가 10억 계약일 23년1월7일 현재 최저가 5억8000 공감 눌러주시면 큰 힘이 됩니다. 아파트 실거래가는 매일 업데이트하고 있습니다. 눈이 많이 내리는 날이네요. 안전 운전 하시길 바랍니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문