노후준비를 위한 주택연금 가입 조건과 장점과 단점 깨알 정보알기

노후준비를 위한 주택연금 가입 조건과 장점과 단점 깨알 정보알기

이 글에서는 주택연금제도에 대하여 철저히 알아보고자 합니다. 주택연금이란 만 60세 이상인 사람이 소유한 주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 국가 보장 금융상품입니다. 우리나라에서는 2007년 7월부터 시행되었는데요, 최근 정부에서도 적극적으로 홍보하면서 가입자가 증가하고 있다고 합니다. 총대출 한도 상향에 따른 월지급금 증가 예시 평생거주, 평생지급 평생동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장해드립니다.

부부 중 한 분이 죽은 경우에도 연금감액 없이 100 동일금액의 지급을 보장해 드립니다.

연금지급액 결정방법

주택연금 가입 시에 주택을 담보로 매월 받으시는 연금지급액은 소유주택과 가입시점의 연령에 따라 결정됩니다. 1. 주택가격 주택연금 월지급금액을 정할 때 기준이 되는 주택가격은 공사에서 인정하는 시세를 적용합니다. 아파트의 경우 한국부동산원 시세, KB국민은행 시세를 순차적으로 적용하고 아파트 이외의 인터넷시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통한 시세가 적용됩니다. 2. 가입자의 연령 연령은 부부 중 나이가 젊으신 연소자 나이를 기준으로 합니다.

주택연금 월지급금은 주택가격이 동일하다면 연령이 높을수록 많아지게 되고, 연령이 낮을수록 줄어들게 됩니다.

등등 거래제한

통장대출계좌로 사용 불가 질권설정 및 담보로 제공 불가 양도, 양수 및 상속 불가 기초생활수급자나 노인, 장애인 분들의 대표적인 생활을 위해 가장 필요한 지원금의 원치 않는 압류를 방지하기 위해서는 미리 압류방지 통장에 가입해 두시는 것이 좋습니다. 오늘 소개해드린 우리행복지킴이통장이 여러분의 정부 지원금을 지켜드릴 수 있을 것이라고 생각합니다.

등등 상세내용

1. 보증기한은 종신 소유자 및 배우자 사망 시까지 이용도중 이혼을 한 경우 이혼한 배우자는 주택연금을 받을 수 없습니다. 이용도중에 재혼을 한 경우 재혼한 배우자는 주택연금을 받을 수 없습니다. 2. 가입비초기보증료 및 연보증료 가입비 주택가격의 1.5대출상환방식의 경우 1.0를 최초 연금지급일에 납부합니다. 연보증료 보증잔액의 연 0.75대출 상환방식의 경우 1.0를 매월 납부합니다.

보증료는 취급 금융기관이 가입자 부담으로 공사에 납부하므로 연급지급총액대출잔액에 가산됩니다. 그러므로 가입자가 현금으로 직접 납부할 필요는 없습니다.

주택연금 지킴이 통장압류방지통장

주택연금 월지급금 중 최저 생계비에 해당하는 금액185만 원까지만 입금이 가능하고, 입금된 금액에 대한 압류가 금지되어 보다. 안정된 주택연금 수령을 가능하게 한 주택연금 전용계좌입니다. 주택연금을 신규로 신청했거나 현재 이용 중인 고객 모두 신청 가능합니다. 다만 주택연금 월지급금이 185 금액을 초과하는 경우, 주택연금 전용계좌저택연금 지킴이 입출금 예금잔고 및 일반통장 둘 다. 주택연금 수령계좌로 등록 후 이용 필요 신청 방법 및 절차 공사에서 주택연금 전용통장 이용대상 확인서를 발급받은 후 대울 약정 금융기관 영업점에 방문하여 해당 서류를 제출하고, 주택연금 전용통장 개설을 신청한 후 해당계좌를 월지급금 수령계좌로 등록하면 됩니다.

압류방지입출금 예금잔고 개설 방법

비대면으로 만드는 방법은 없고, 은행 영업점 방문을 통해 개설 신청이 가능합니다. 일반 시중은행에서 웬만하면 다. 개설 신청할 수 있어요. 신청할 때 행복지킴이 통장을 개설하기 위해 방문했다고 말하고, 신청시 가입대상조건을 확인할 수 있는 서류를 지참해야 합니다.

정부의 수급대상자임을 확인할 수 있는 서류와 신분증을 지참 방문해야 신청할 수 있어요. 은행별 홈페이지에서 확인을 하거나 은행별 콜센터를 통해 문의하고 방문하는 것도 좋습니다.

주택연금 신청자격은 어떠한 방안으로 되나요?

부부 모두 만 60세 이상이어야 하며, 대상 주택은 시가 9억원 이하공시지가 8억원이고 실거주 목적으로만 이용가능합니다. 다주택자인 경우 합산가격이 9억원 이하여야 하고, 주거용 오피스텔은 제외됩니다. 단, 지방자치단체에 신고된 노인복지주택은 예외이며, 상속증여 및 압류 방지를 위해 신탁 방식으로는 가입할 수 없습니다. 노후대비 방법중 하나로 주택연금 제도가 떠오르고 있습니다.

자주 묻는 질문