국토부 지적도 무료열람 보는방법 2022

국토부 지적도 무료열람 보는방법 2022

최근 부동산 토지에 재미 있는 분들 많은신 것으로 알고 있습니다. 토지 투자에 관심이 있으신 분들은 지적도가 얼마나 중요한지 잘 알고 계실거라 믿습니다. 지도를 습관적으로 보면서 지적도 보는 방법에 익숙해지면 이 토지의 지목이 무엇이고 어떤 지목에 어떤 건축물을 건축할 수 있겠구나라고 생각하면서 투자에 도움이 될 것 같습니다. 지적도는 지적공부 중 하나로 토지의 소재, 지번, 지목, 경계 등이 기록되어 있는 지도로 토지의 현황 파악에 도움을 줍니다.

지적도에는 토지만 기록하고 임야는 임야도에 기록합니다. 이번 포스팅에서는 지적도를 비용 없이 열람하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 아래 사진을 참조하여 활용하시면 됩니다.

진입도로 확인

구입하려는 토지가 진입도로와 맞닿아 있는지 확인해야 합니다. 지적도에서 확인했을 때 만약 진입도로와 맞닿아 있지 않다면 맹지일 확률이 있기 때문입니다. 맹지는 접근성이 떨어져서 활용 가치가 낮습니다.

참고로 맹지란 도로와 접하지 않고 다른 땅으로 둘러 쌓여 있는 토지를 말합니다. 집이나 건물을 지었는데 맞닿아 있는 도로가 없습니다.면 이동을 할 수 없는 것입니다.

용도지역 확인

구입하려는 토지의 용도를 무조건 확인해야 합니다. 흔히 이야기하는 그린벨트개발제한구역, 자연환경보전지역, 보전녹지 등으로 용도가 제한되어 있는 경우가 있기 때문입니다.

특히 토지를 구입하여 주택을 지으려는 계획이라면 해당 토지의 용도가 일반주거지역, 도시지역인지 확인해야 합니다. 만약 다른 용도로 되어 있으면 관할 지자체에 해당 토지의 지목을 변경할 수 있는지 문의해 보아야 합니다.

지적도등본교부신청

비회원 정보를 입력하고 확인을 클릭하시면 지적도등본교부신청 화면으로 넘어갑니다. 대상토지소재지주소, 수령방법, 발급부수, 신청일을 입력해야 합니다. 입력 후 민원신청하기를 클릭하시면 신청이 완료됩니다.

만약 지적도 도면의 축척을 구체적인 값으로 설정해서 열람하고 싶다면 관할 지자체 주민센터 등에 직접 방문해서 발급을 신청해야 합니다. 한 지번의 도면이 여러 장으로 구성되어 있는 경우에도 직접 방문을 해야 합니다.

국토교통부 토지이용규제정보서비스LURIS

국토교통부에서 제공하는 LURIS 홈페이지에서도 지적도를 비용 없이 열람할 있습니다. 회원가입이 필요 없고 주소만 입력하면 조회할 수 있어서 정부24를 통한 방법보다. 간편하다는 혜택이 있습니다. 첫번째 토지이용규제서비스LURIS 홈페이지에 접속해야 합니다. 아래에 홈페이지 링크를 걸어두었다. 홈페이지에 접속한 후 위와 같은 화면에서 열람하고자 하는 토지의 주소를 입력하고 열람을 클릭하시면 끝입니다.

해당 토지의 지역지구 지정근린상업지역 등, 지목, 면적, 개별공시지가, 규제사항 등을 확인할 있습니다. 토지이용규제정보서비스(LURIS)로 열람하는 지적도의 축척은 1/1200으로 기본 설정되어 있으며, 단순 확인용이므로 제3자에게 제출하거나 공식 문서로 활용할 수는 없습니다..

토지이용규제정보서비스 열람

21. 검색창에서 토지이음을 검색 후 클릭합니다. 22. 토지이음 홈페이지에서 주소를 입력 후 열람 버튼을 클릭합니다. 23. 도면을 확인할 수 있습니다. 표시된 버튼을 클릭하시면 새로운 창이 열리며 전체 화면을 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문