국민주택채권 은행창구 셀프매입 소유 후기 하나은행

국민주택채권 은행창구 셀프매입 소유 후기 하나은행

집을 구매하게 되면 반드시 구매해야 되는 채권이 있습니다. 바로 국민주택채권인데요, 국민주택채권은 정부가 국민주택사업에 사용하기 위한 자금을 조달하기 위해 발행하는 채권으로 국채의 일종입니다. 이 채권이 발행되는 법의 근거는 주택도시기금법과 국채법에 근거하고 있습니다. 즉, 주택을 구입하고 등기를 치는 매입자들은 주택도시기금법 제8조 제1항 제 2호에 의거하여 무조건적으로 국민주택채권을 매입해야 합니다. 국민주택채권에는 2가지 종류가 있습니다.

1 제 1종 국민주택채권 지방자치단체나 정부투자기관과 건설공사 도급계약사항을 맺는 사업자가 사들이는 채권입니다. 또한 면허를 인가, 허가, 등기, 등록을 신청하는 자가 사들이는 채권입니다.

제1종 국민주택채권의 매입 방법

제1종 국민주택채권은 주택도시기금이나 은행 등에서 매입할 수 있습니다. 인터넷은행을 통해서도 채권을 매입할 수 있습니다. 단, 인터넷은행에서는 채권을 매입과 함께 즉시 매도하는 경우에 가능합니다. 즉, 채권을 보유하고자 하는 경우 영업 창구로 방문해야 합니다. 제1종 국민주택채권을 매입할 때는 다음과 같은 절차를 따릅니다. 채권 발행일 채권 발행일은 매월 한달의 마지막 날입니다. 즉, 1월 31일, 2월 28일, 3월 31일 등입니다.

채권 신청일 채권 신청일은 발행일 전날까지입니다. 즉, 1월 30일, 2월 27일, 3월 30일 등입니다. 채권 신청서류 : 채권 신청서와 함께 다음과 같은 서류를 제출해야 합니다.

국민주택채권매입확인증 발급순서

1. 주택도시기금에서 매입할 아파트의 공동주택공시가격 조사 매입할 아파트의 가격에 따라 채권 금액이 달라짐 KB부동산, 부동산114등의 시세와 다르기 때문에 반드시 주택도시기금에서 열람해야함 2. 은행사이트 방문해 국민주택채권 매입 후 즉시 판매 채권을 보유 후 이득을 보는 경우도 있지만, 그 돈으로 나스닥 SP500을 사들이는 것이 시간 대비 훨씬 효율적임 3. 국민주택채권매입확인증 출력 및 채권발행번호 확인 국민주택채권매입은 2가지 방법 즉 온라인, 오프라인으로 가능합니다.

만약 공인인증서가 사전에 준비되어 있다면 집에서 편하게 발급받으시면 되고, 은행 및 우체국이 가까운데 있다면 방문하여 국민주택채권을 매입 후 확인증 발급이 가능합니다. 하지만 여기에서 필요한 사실이 있습니다.

제1종 국민주택채권의 발행 방법

제1종 국민주택채권은 주택도시기금에서 발행하며, 다음과 같은 방식으로 발행됩니다. 등록 주택도시기금에서 채권을 발행하고, 채권의 액면가와 이자율, 만기일 등을 기록합니다. 채권은 전산화되어 관리됩니다. 액면 수익 채권의 액면가와 동일한 가격으로 채권을 매출합니다. 즉, 할인율이 없습니다. 첨가 소화 채권을 사들이는 자는 채권의 액면가 외에 추가로 일정 금액을 납부해야 합니다. 이를 고객부담금이라고 합니다.

고객부담금은 주택도시기금에 납부되며, 주택공급비용의 일부로 사용됩니다. 제1종 국민주택채권의 이율은 발행 시점에 따라 달라집니다. 현재는 연 1.30의 이율로 발행되고 있습니다. 채권의 상환기간은 5년이며, 만기에 일시 상환됩니다. 이자는 연 단위로 복리로 지급됩니다.

제1종 국민주택채권의 매입 의무

제1종 국민주택채권의 매입 의무는 주택도시기금법 시행령에 따라 정해집니다. 매입 의무는 다음과 같은 경우에 적용됩니다. 부동산 거래 부동산을 매수하거나 매도하는 경우, 거래금액의 1를 제1종 국민주택채권으로 매입해야 합니다. 단, 무주택자가 주택을 매수하는 경우 면제됩니다. 건설 공사 국가지방자치단체공공기관과 건설공사의 도급계약사항을 체결하는 경우, 계약금액의 0.5를 제1종 국민주택채권으로 매입해야 합니다.

단, 주택건설공사의 경우 면제됩니다. 매입 의무를 이행하지 않으면 법적으로 처벌을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 부동산 거래를 하면서 제1종 국민주택채권을 매입하지 않으면, 거래금액의 10에 해당하는 벌금을 부과받습니다.

국민주택채권 환급대상자

이에 해당하는 중소기업과 자영업자에게는 18일부터 은행 등 금융기관에서 각각 통보한다고 금융감독원에서 발표했는데 혹시 연락을 받지 못할 경우도 있을 수 있기에 자신이 이에 해당하는지 알아보아야 할 기준을 단순하게 알아보고자 합니다. 1. 개인사업자나 일부 업종을 제외한 중소기업 가운데 최근 5년 내 사업목적 대출을 받은 경우여야 합니다. 2. 자기 명의의 부동산에 저당권을 설정해 준 경우여야 합니다.

즉 사업자등록자 명의인과 부동산 명의인이 일치해야 합니다. 3. 국민주택채권기간 만기(5년)가 지난 경우에도 대출일로부터 10년이 경과하지 않았다면, 국민주택채권 매입영수증을 제출하면 환급받을 수 있어요. 꼼꼼하게 따져보아야 합니다. 제외되는 업종은? 대출 취급 시점이 2019년 6월 11일을 포함한 이전인 경우 환급금 대상이 아님을 알고 있어야 합니다.

자주 묻는 질문