연말정산 월세 세액 소득 공제 조건 주의사항

연말정산 월세 세액 소득 공제 조건 주의사항

벌써 새해가 시작된 지 20일이 지났습니다. 새해 다짐했던 것들 잘 달성하고 계신가요? 1월은 13월의 월급을 받는 연말정산의 달입니다. 누군가에게는 13월의 월급이, 누군가에게는 13월의 벌금이 되는 연말정산 이번 시간에는 연말정산 LTV에 맞는 대출 이자 계산 소득공제의 모든 것에 관하여 알려드리겠습니다. 제 블로그에 들어오신 모든 분들은 이 글만 제대로 읽으신다면 지혜로운 연말정산으로 절세 혜택을 보실 수 있을 거예요 LTV에 맞는 대출 이자 소득공제의 명식 명칭은 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제입니다.

용어가 참 길고 어렵습니다. 한국말인데 부동산 연관 용어는 생소한 한자어로 되어 있어서 거부감이 드는데요, 쉽게 풀어서 설명드리겠습니다.

유주택자 월세 연말 정산 공제 방법

월세 세액 공제 조건에 충족하지 못한 유주택자, 고소득자 근로자의 경우 현금영수증과 동일하게 소득공제 처리 하시면 됩니다. 이럴때 임대인이 사업자라면 임대인에게 요청하시면 되고, 임대인이 사업자가 아닌 경우라면 홈택스를 통해 직접 현금영수증 발급을 해서 소득공제 처리하시면 됩니다. 소득공제는 상점에서 현금으로 물건 구입 후 현금영수증 발급하는 거랑 같은 개념입니다.

조건에 해당되지 않는다면?월세 현금영수증 받기, 주택임차료 신고국세청

매월 지불한 월세에 관하여 국세청 홈택스에 신고를 해두면 현금영수증이 자동으로 발급되어 세금감면 해택을 받을 수 있습니다. 단, 현금영수증가맹점에 가입하지 않은 주택임대사업자에게 월세를 지불하는 경우 임차인 본인만 신고가 가능합니다. 최초의 단 한 번의 시고로, 임대차계약 종료일 동안에는 국세청에서 월세지급일에 현금영수증을 발급합니다. 매월 별도로 신고하지 않아도 됩니다.

만약, 계약기간이 연장되거나 변경되었다면, 신고를 별도로 해야 합니다.

인적공제 신청 시 유의할 점

이번 연말정산 시 2004년생인 자녀가 있으면 올해부터는 기존에 부모의 신청만으로도 가능했던 간소화자료 제공이 불가능해져서 자녀의 동의가 무조건 필요합니다. 정기적인 수익이 없는 부모님을 부양하고 있을 경우 혹시 일회성 수익이 발생했는지도 살펴보는 것이 중요합니다. 은퇴하신 부모님이 100만원 이상의 퇴직금이나 주택주식 양도소득 등이 발생했다면 부양가족 공제를 신청해서는 안 되는데, 잘못 신청하면 공제혜택을 받았다가 나중에 가산세를 물 수 있기 때문입니다.

작년에 만약 이혼을 했다면 기존에 했던 배우자의 부모에 대한 인적공제를 신청해서는 안 됩니다. 반면 부양가족이 지난해 사망했을 경우 인적공제를 신청할 수 있습니다. 맞벌이 부부의 절세 시뮬레이션을 활용하면 세금을 절약할 수 있는 최적의 조합을 찾아볼 수 있으니 활용해 보시기 바랍니다.

월세 공제 꿀팁

총급여가 7천만원 이하이면서 무주택자인 월세 세입자는 월세액 공제가 가능한 만큼 미리 월세 현금영수증을 발급받아 두는 것이 좋습니다. 주택월세 지출액이 있으면 홈택스에서 현금영수증을 신청하시면 됩니다. 현금영수증을 발급받으면 간소화자료rarr현금영수증rarr 주택임차료 거래 항목에 반영되므로 월세 세금감면 지출증빙으로 활용할 수 있고, 공제대상이 아닌 경우에도 현금영수증 소득공제를 받을 수 있습니다.

중복 공제는 불가 임대차계약서만 있으면 집주인의 동의 없이 발급이 가능하고, 월세액 공제 대상자가 아니더라도 현금영수증을 통한 소득공제도 가능한 점도 참고하시기 바랍니다. 홈택스에서 lsquo;주택임차료(월세) 현금영수증 발급rsquo;으로 검색해 신청하면 발급가능 셰어하우스를 사용하는 사람도 월세 세액공제를 받을 수 있습니다.

월세 세금감면 연관 자주 묻는 QA

연중에 주택을 구입하여 연말 현재 1 주택자가 된 경우, 주택 구입 이전에 지출한 월세에 관하여 공제 가능한가요?

불가능합니다. 월세 세액공제는 연말 기준 세대 기준 무주택인 경우에 공제받을 수 있기 때문에, 연중에 주택을 구입하여 연말 현재 유주택자가 되었다면 연중에 지출한 월세에 관련해서 공제받을 수 없습니다..

주거용 오피스텔 임차에 대해서도 월세 세액공제가 가능한가요?

가능합니다. 주거용 오피스텔 임차 시에도 월세 세금감면 요건을 모두 충족한다면 공제를 받을 있습니다.

기업 학교 숙소에서 거주하면서 월 임대로를 내는 경우에도 공제 가능한가요?불가능합니다. 월세 세액공제는 국민주택 이하의 주택 아니면 기준시가 4억 원 이하의 주택주거용 오피스텔, 고시원 포함을 임차한 경우에 공제받을 있습니다.

자주 묻는 질문